溫哥華 租房合同范本

溫哥華租房合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________________乙方（承租人）：__________________鑒于甲方擁有位于加拿大溫哥華的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），并愿意將其出租給乙方，乙方愿意租賃該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃物業(yè)基本情況1.1甲方出租的房產(chǎn)位于加拿大溫哥華市________區(qū)________街道________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：【附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件】第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月加拿大元____元整（CAD$$$$），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房產(chǎn)，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金加拿大元____元整（CAD$$$$），用于保證乙方租賃期間對(duì)房產(chǎn)的合理使用和房屋設(shè)施的完好。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或損壞已由乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證乙方在租賃期間享有合法、安靜、整潔的居住環(huán)境。5.2甲方應(yīng)確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施符合租賃用途，并負(fù)責(zé)對(duì)其進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金和押金。6.2乙方有權(quán)在租賃期間合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離該房產(chǎn)，并將房屋恢復(fù)原狀。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日【附件二：房產(chǎn)附屬設(shè)施清單】第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租人）：__________________乙方（承租人）：__________________丙方（第三方擔(dān)保方）：__________________鑒于甲方擁有位于加拿大溫哥華的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），并愿意將其出租給乙方，乙方愿意租賃該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。為確保甲方權(quán)益，丙方作為第三方擔(dān)保方，同意承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第一條租賃物業(yè)基本情況【附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件】第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月加拿大元____元整（CAD$$$$），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金加拿大元____元整（CAD$$$$），用于保證乙方租賃期間對(duì)房產(chǎn)的合理使用和房屋設(shè)施的完好。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或損壞已由乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證乙方在租賃期間享有合法、安靜、整潔的居住環(huán)境。5.2甲方應(yīng)確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施符合租賃用途，并負(fù)責(zé)對(duì)其進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。5.4甲方在租賃期間擁有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，如有第三方對(duì)房產(chǎn)提出購(gòu)買意向，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金和押金。6.2乙方有權(quán)在租賃期間合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離該房產(chǎn)，并將房屋恢復(fù)原狀。第七條第三方擔(dān)保方丙方的責(zé)權(quán)利7.1丙方作為第三方擔(dān)保方，對(duì)乙方租賃期間的租金支付行為承擔(dān)連帶保證責(zé)任。如乙方逾期未支付租金，甲方有權(quán)要求丙方支付。7.2丙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付擔(dān)保費(fèi)加拿大元____元整（CAD$$$$），用于保障甲方權(quán)益。7.3丙方在合同履行過(guò)程中，如乙方出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)直接向丙方追償。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日丙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日【附件二：房產(chǎn)附屬設(shè)施清單】【附件三：第三方擔(dān)保方資質(zhì)證明】第三方介入的意義和目的在于確保甲方在租賃過(guò)程中的權(quán)益得到保障，通過(guò)引入第三方擔(dān)保方，增加了乙方違約的成本，降低了乙方違約的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，第三方擔(dān)保方在合同履行過(guò)程中起到了協(xié)調(diào)和調(diào)解的作用，有利于維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方的權(quán)益在租賃過(guò)程中得到充分保障，通過(guò)設(shè)定優(yōu)先購(gòu)買權(quán)、違約金等條款，使甲方在租賃過(guò)程中具有更大的話語(yǔ)權(quán)和控制權(quán)。同時(shí)，甲方為主導(dǎo)還有利于規(guī)范乙方行為，降低乙方違約風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)租賃市場(chǎng)的秩序。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租人）：__________________乙方（承租人）：__________________丙方（第三方擔(dān)保方）：__________________鑒于甲方擁有位于加拿大溫哥華的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），并愿意將其出租給乙方，乙方愿意租賃該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。為確保乙方權(quán)益，丙方作為第三方擔(dān)保方，同意承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第一條租賃物業(yè)基本情況【附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件】第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月加拿大元____元整（CAD$$$$），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金加拿大元____元整（CAD$$$$），用于保證乙方租賃期間對(duì)房產(chǎn)的合理使用和房屋設(shè)施的完好。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或損壞已由乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)在租賃期間合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金。5.3乙方在租賃期滿后按甲方要求遷離該房產(chǎn)，并將房屋恢復(fù)原狀。5.4乙方在租賃期間享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，如有第三方對(duì)房產(chǎn)提出購(gòu)買意向，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證乙方在租賃期間享有合法、安靜、整潔的居住環(huán)境。6.2甲方應(yīng)確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施符合租賃用途，并負(fù)責(zé)對(duì)其進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第七條第三方擔(dān)保方丙方的責(zé)權(quán)利7.1丙方作為第三方擔(dān)保方，對(duì)乙方租賃期間的租金支付行為承擔(dān)連帶保證責(zé)任。如乙方逾期未支付租金，甲方有權(quán)要求丙方支付。7.2丙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付擔(dān)保費(fèi)加拿大元____元整（CAD$$$$），用于保障乙方權(quán)益。7.3丙方在合同履行過(guò)程中，如乙方出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)直接向丙方追償。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2甲方逾期支付押金或維修費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求丙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日丙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日【附件二：房產(chǎn)附屬設(shè)施清單】【