二手房購(gòu)買預(yù)定金專項(xiàng)合同范本2024版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

二手房購(gòu)買預(yù)定金專項(xiàng)合同范本2024版本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)3.預(yù)定金金額及支付方式3.1預(yù)定金金額3.2支付方式及期限4.預(yù)定金的使用及退還4.1預(yù)定金的使用條件4.2預(yù)定金的退還條件及方式5.合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.合同的生效、終止和失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效條件9.其他約定9.1房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)9.2交付日期及方式9.3維修責(zé)任10.附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點(diǎn)13.合同雙方簽字14.合同副本數(shù)量及分發(fā)方式第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于X，門牌號(hào)：X。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為X平方米。2.3房產(chǎn)所有權(quán)甲方保證，甲方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，房產(chǎn)所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。第三條預(yù)定金金額及支付方式3.1預(yù)定金金額乙方支付給甲方預(yù)定金人民幣X元整（大寫：X元整）。3.2支付方式及期限乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將預(yù)定金支付給甲方。第四條預(yù)定金的使用及退還4.1預(yù)定金的使用條件乙方支付預(yù)定金后，甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易過(guò)程中按照約定履行合同義務(wù)。4.2預(yù)定金的退還條件及方式若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易未能完成，甲方應(yīng)在X日內(nèi)退還乙方全部預(yù)定金；若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易未能完成，甲方有權(quán)扣除部分或全部預(yù)定金作為違約金。第五條合同的變更和解除5.1變更條件任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。5.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、費(fèi)用和利息等。6.2買方違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、費(fèi)用和利息等。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)積極履行本合同，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止和失效8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）雙方按照約定完成房產(chǎn)交易；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。8.3合同失效條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方未履行完畢合同義務(wù)；（3）合同被解除或終止；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他失效情形。第九條其他約定9.1房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。9.2交付日期及方式甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。交付方式為現(xiàn)場(chǎng)交付。9.3維修責(zé)任甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。交付后，甲方不再承擔(dān)房產(chǎn)的維修責(zé)任。第十條附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件作為本合同的附件。10.2買賣雙方身份證復(fù)印件甲方應(yīng)提供身份證的復(fù)印件作為本合同的附件。第十一條合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第十二條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為X。第十三條合同雙方簽字甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________第十四條合同副本數(shù)量及分發(fā)方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，如合同內(nèi)容發(fā)生變更，應(yīng)以書面形式簽署并分發(fā)給對(duì)方。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有缺頁(yè)、涂改等痕跡。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同的重要附件，用以證明甲方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，房產(chǎn)所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有缺頁(yè)、涂改等痕跡。附件說(shuō)明：身份證復(fù)印件作為本合同的重要附件，用以確認(rèn)乙方的身份信息，確保合同的合法性。附件三：房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)清單附件要求：詳細(xì)列出過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)項(xiàng)目、金額及計(jì)算方式。附件說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)清單作為本合同的附件，用以明確雙方在過(guò)戶過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)責(zé)任。附件四：交付日期及方式說(shuō)明附件要求：詳細(xì)說(shuō)明交付日期及交付方式。附件說(shuō)明：交付日期及方式說(shuō)明作為本合同的附件，用以明確雙方在房產(chǎn)交付過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。附件五：維修責(zé)任說(shuō)明附件要求：詳細(xì)說(shuō)明甲方在交付后不再承擔(dān)的維修責(zé)任范圍。附件說(shuō)明：維修責(zé)任說(shuō)明作為本合同的附件，用以明確甲方在房產(chǎn)交付后的維修責(zé)任界限。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未能按照約定時(shí)間、方式交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房產(chǎn)成交價(jià)×違約天數(shù)×0.01%。示例說(shuō)明：若甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)成交價(jià)的1%。（2）甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的預(yù)定金，并支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。示例說(shuō)明：若甲方提供虛假房產(chǎn)信息，乙方有權(quán)要求甲方退還預(yù)定金，并要求支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未能按照約定時(shí)間、方式支付預(yù)定金，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=預(yù)定金×0.01%。示例說(shuō)明：若乙方未能按照約定時(shí)間支付預(yù)定金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為預(yù)定金的1%。（2）乙方在合同履行過(guò)程中單方面解除合同，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。示例說(shuō)明：若乙方在合同履行過(guò)程中單方面解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同約定的位于X的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.房產(chǎn)證：指由國(guó)家房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，用以證明房產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)歸屬的法律文件。3.預(yù)定金：指乙方為購(gòu)買房產(chǎn)而支付給甲方的誠(chéng)意金，用于證明乙方的購(gòu)買誠(chéng)意和履行合同的義務(wù)。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為