國聯(lián)集團年度房屋租賃合約2024年版

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國聯(lián)集團年度房屋租賃合約2024年版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金額1.3租金支付方式第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租賃用途3.1租賃房屋用途第四條維修責任4.1出租方維修責任4.2承租方維修責任第五條保險責任5.1出租方保險責任5.2承租方保險責任第六條房屋毀損或滅失6.1房屋毀損或滅失責任第七條提前終止租賃7.1提前終止租賃的條件7.2提前終止租賃的違約金第八條違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條法律法規(guī)10.1遵守相關法律法規(guī)第十一條附件11.1房屋清單11.2其他相關文件第十二條雙方簽字12.1出租方簽字12.2承租方簽字第十三條合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間第十四條其他約定14.1其他補充條款14.2其他特殊約定第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋描述1.1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號國聯(lián)集團大廈層1.1.2房屋面積：建筑面積平方米，實際使用面積平方米1.1.3房屋結構：辦公用房，包含辦公室、會議室、休息室等1.2租金金額1.2.1租金標準：人民幣元/平方米/月1.2.2租金總額：租金總額為元，按年度支付1.2.3租金支付方式：承租方每月5日前將租金支付至出租方指定賬戶第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃開始日期為2024年1月1日2.2租賃結束日期2.2.1租賃結束日期為2029年12月31日第三條租賃用途3.1租賃房屋用途3.1.1承租方租賃該房屋用于公司辦公及相關業(yè)務活動第四條維修責任4.1出租方維修責任4.1.1出租方負責維修租賃房屋的結構、設備及公共區(qū)域4.2承租方維修責任4.2.1承租方負責維修租賃房屋內部裝修及家具設備第五條保險責任5.1出租方保險責任5.1.1出租方應按照相關法律法規(guī)辦理房屋保險，并將保險權益轉移給承租方5.2承租方保險責任5.2.1承租方應自行辦理所需保險，包括但不限于財物保險第六條房屋毀損或滅失6.1房屋毀損或滅失責任6.1.1因不可抗力導致房屋毀損或滅失，雙方互不承擔責任6.1.2因承租方原因導致房屋毀損或滅失，承租方應承擔相應責任6.1.3因出租方原因導致房屋毀損或滅失，出租方應承擔相應責任第七條提前終止租賃7.1提前終止租賃的條件7.1.1任何一方提前終止租賃，需提前六個月書面通知對方7.1.2提前終止租賃需支付給對方相當于租金總額30%的違約金7.2提前終止租賃的違約金7.2.1如承租方提前終止租賃，需支付給出租方違約金人民幣元7.2.2如出租方提前終止租賃，需支付給承租方違約金人民幣元第八條違約責任8.1出租方違約責任8.1.1出租方未按約定提供租賃房屋，應支付給承租方違約金人民幣元8.1.2出租方未按約定維修房屋，導致承租方無法正常使用，應支付給承租方違約金人民幣元8.2承租方違約責任8.2.1承租方未按約定支付租金，應支付給出租方違約金人民幣元8.2.2承租方未按約定使用房屋，導致房屋毀損或滅失，應承擔相應賠償責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟9.2爭議解決地點9.2.1爭議解決地點為北京市朝陽區(qū)人民法院第十條法律法規(guī)10.1雙方應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)，履行合同義務第十一條附件11.1房屋清單11.1.1房屋清單包括房屋名稱、面積、配套設施等詳細信息11.2其他相關文件11.2.1其他相關文件包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、租賃合同副本等第十二條雙方簽字12.1出租方簽字12.2承租方簽字第十三條合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同即刻生效13.2合同生效時間13.2.1合同生效時間為2024年1月1日第十四條其他約定14.1其他補充條款14.1.1雙方同意，如合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2其他特殊約定14.2.1雙方同意，在租賃期間，如遇房地產(chǎn)市場價格變動，可按實際情況調整租金標準，具體調整方式由雙方協(xié)商確定第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋清單附件一.1房屋名稱：國聯(lián)集團大廈層附件一.2房屋面積：實際使用面積平方米附件一.3房屋結構：辦公用房，包含辦公室、會議室、休息室等附件一.4房屋配套設施：包括但不限于電梯、空調、照明、網(wǎng)絡等附件二：租賃合同副本附件二.1租賃合同本合同內容如上所述附件二.2租賃合同附件：包括房屋清單、租賃期限、租金支付方式等詳細信息附件三：房屋產(chǎn)權證明附件三.1房屋產(chǎn)權所有人：國聯(lián)集團附件三.2房屋產(chǎn)權證明文件號：號附件四：保險單據(jù)附件四.1房屋保險單據(jù)：出租方辦理的房屋保險單據(jù)附件四.2承租方保險單據(jù)：承租方辦理的財物保險單據(jù)說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未按約定提供租賃房屋，導致承租方無法正常使用2.出租方未按約定維修房屋，導致承租方無法正常使用3.承租方未按約定支付租金4.承租方未按約定使用房屋，導致房屋毀損或滅失違約責任認定標準：1.出租方違約責任：需支付給承租方違約金人民幣元，并承擔相應賠償責任2.承租方違約責任：需支付給出租方違約金人民幣元，并承擔相應賠償責任示例說明：1.如出租方未按約定提供租賃房屋，導致承租方無法正常使用，出租方需支付給承租方違約金人民幣元，并承擔相應賠償責任2.如承租方未按約定支付租金，承租方需支付給出租方違約金人民幣元，并承擔相應賠償責任說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋租賃給承租方使用，雙方約定的權利義務關系的協(xié)議2.出租方：指國聯(lián)集團，房屋的所有者和出租人3.承租方：指租賃房屋的租用人4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費用5.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開始日期和租賃結束日期6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的違約補償費用7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等8.保險：指為防止房屋毀損或滅失，雙方按照約定辦理的保險業(yè)務1.租賃合同：本合同是雙方約定租賃房屋的權利義務關系的協(xié)議2.出租方：國聯(lián)集團是房屋的所有者和出租人3.承租方