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文檔簡介

目錄招標公告-------------------------------------------------------------------------------------------3第一章投標須知-------------------------------------------------------------------------------------5一、投標須知前附表--------------------------------------------------------------------------------二、投標須知------------------------------------------------------------------------------------------(一)總則--------------------------------------------------------------------------------------------(二)招標文件說明---------------------------------------------------------------------------------(三)投標文件的編寫-----------------------------------------------------------------------------(四)投標文件的提交-----------------------------------------------------------------------------(五)開標-------------------------------------------------------------------------------------------(六)評標-------------------------------------------------------------------------------------------(七)授予合同--------------------------------------------------------------------------------------(八)其他--------------------------------------------------------------------------------------------第二章設計條件及格式---------------------------------------------------------------------------第三章投標文件及格式----------------------------------------------------------------------------一、商務部分-----------------------------------------------------------------------------------------(一)投標函格式----------------------------------------------------------------------------------投標函附表--------------------------------------------------------------------------------------------(二)法定代表人授權委托書--------------------------------------------------------------------(三)設計費投標報價表--------------------------------------------------------------------------(四)項目分項投資估算表-----------------------------------------------------------------------(五)資格后審資料--------------------------------------------------------------------------------近三年類似項目的設計業(yè)績-----------------------------------------------------------------------附件三、正在進行設計的項目一覽表-----------------------------------------------------------附件四、擬投入本項目設計人員匯兌表--------------------------------------------------------附件五、擬投入本項目的主要設計人簡歷表--------------------------------------------------(六)服務承諾--------------------------------------------------------------------------------------(七)其它資料---------------------------------------------------------------------------------------二、技術部分------------------------------------------------------------------------------------------(一)設計說明---------------------------------------------------------------------------------------(二)設計方案圖冊--------------------------------------------------------------------------------(三)設計圖紙展板--------------------------------------------------------------------------------(四)其他可選擇的技術文件---------------------------------------------------------------------第四章評標標準和方法----------------------------------------------------------------------------一、總則------------------------------------------------------------------------------------------------二、評標標準及說明---------------------------------------------------------------------------------招標公告1、****置業(yè)有限公司(以下簡稱“招標人”)中的****項目,已由**市人民政府批準建設?,F(xiàn)決定對該項目的設計進行國內公開招標。2、項目概況:2.1項目批準單位名稱:**市發(fā)展和改革委員會項目批準文號:規(guī)劃批準文號:2.2建設地點:**區(qū)域內2.3總建設規(guī)模:項目規(guī)劃用地總面積**畝,其中:實用面積**畝、代征城市道路**畝、代征城市公共綠地**畝。項目總建筑面積**萬平方米2.4總投資額:**億元人民幣2.5建設內容:生產基地、科研基地及配套生活基地,并提供與大型住宅社區(qū)的綜合性服務設施2.6設計周期:35日歷天3、招標范圍:**項目用地建筑方案設計4、對投標申請人資質要求:(1)具有建筑設計甲級資質(2)項目負責人及主要設計人員具有小區(qū)總體規(guī)劃設計相關經驗,并具備一級注冊建筑師資格證書(3)不含境外港澳臺的設計單位5、招標文件售價:人民幣**元,圖紙資料費**元,售后不退。由各投標單位自行到招標代理單位領取。6、投標申請人可于**年**月**日至**年**月**日,上午8:00至12:00時,下午14:00時至18:00時(北京時間,節(jié)假日不休息),持法人營業(yè)執(zhí)照(副本)、工程設計資質證書(副本)、法人授權委托書和被委托人身份證明,到**處獲取招標文件和相關資料。7、本次招標不接受聯(lián)合休投標。招標人:**置業(yè)有限公司(蓋章)地址:郵政編碼:聯(lián)系人:聯(lián)系xx:傳真:E-mail: ̄投標須知一、投標須知前附表1、招標基本情況項號條款號內容說明與要求11.1項目名稱**項目一期建筑方案設計21.1建設地點31.1一期建設規(guī)模項目規(guī)劃用地總面積**畝,其中:一期實用面積**畝。項目一期總建筑面積**萬平方米,其中中高層住宅**萬平方米,高層住宅**萬平方米,配套公建**萬平方,地下車庫**萬平方。4招標人(和招標代理機構)5項目審批文件(立項或可研報告)后附文件復印件6規(guī)劃批準文件后附文件復印件7投標周期**年**月**日**時**分起發(fā)售招標文件,投標截止時間為**年**月**日是**時**分,共計**日歷天。81.2招標范圍項目地塊建筑方案設計,設計深度要求附后,并要求提供項目投資估算表。由中標人進行項目部分或全部施工圖設計92.1投標人資質等級要求(1)具有建筑設計甲級資質(2)項目負責人及主要設計人員具有小區(qū)總體規(guī)劃設計相關經驗,并具備一級注冊建筑師資格證書。(3)不含境外港澳臺的設計單位102.2資格審查方式資格后審113.1投標預備會議投標預備會議時間:**年**月**日**時地點:123.2踏勘現(xiàn)場集合時間:集合地點:聯(lián)系人:xx:135.16.2投標人疑問及澄清接收疑問截止時間:**年**月**日**時招標人澄清發(fā)出時間:**年**月**日**時投標人收到確認時間:24小時內1411.1方案費計價及特殊的報價規(guī)定方案費計價標準:建筑設計方案不單獨支付費用。招標人承諾委托中標人進行項目一期部分施工圖設計,比例不少于項目一期建筑面積的60%,該部分施工圖設計費為300萬元;室外施工圖設計不再另行支付費用。投標人報價超出300萬即為廢標。特殊的報價規(guī)定:無1512報價采用的幣種人民幣1613.1投標有效期從投標截止之日起:60日歷天1714.1投標保證金額十萬元人民幣/投標單位1815.1投標人的備選方案不要求1916.1投票文件份數(shù)一份正本,六份副本2017.7技術部分編制要求具體的編制要求:投標文件的技術部分至少應包括:1總平面規(guī)劃布置圖2總體規(guī)劃設計方案及說明;單體建筑、結構、水電設計方案及說明;3設計說明;4主要設備、材料表及選型說明;5附屬建筑、附屬設備的選擇說明;6投資估算及說明;7設計文件編制計劃:制定設計編制大綱、人員和設備配置計劃、設計質量和周期保證措施等;列出各專業(yè)遵循遵循的設計規(guī)定和規(guī)范;需要招標人提供的設計基礎資料清單;8投標人認為必要的有關圖紙(3#圖幅,裝訂成冊)。2118.118.2投標文件提交地點及截止時間2220.1開標開標時間:**年**月**日**時地點:2325.1設計方案陳述投標人陳述時間:30分鐘;評標委員會成員提問時間:10分鐘,總計:40分鐘。2426.2評標方法及標準綜合評估法,詳見第五章“評標標準和方法”2531.1設計責任保險中標價格5%2633.1未中標補償(1)中標單位不補償設計費用;(2)對未中標設計方案,第二、三名招標人將分別給予兩萬元人民幣方案補償費,招標人支付補償費后,獲得投標人所提供方案的全部知識產權;(3)其余投標單位費用自理,招標人不再給予投標2經濟補償。二、投標須知本項目設計招標依據為《中華人民共和國招標投標法》、國家發(fā)展改革委員會等八部委《工程建設項目勘察設計招標投標辦法》、(原)國家計委等七部委《評標委員會和評標方法暫行規(guī)定》、建設部《建筑工程設計招標投標管理辦法》和河南省實施《中華人民共和國招標投標法》辦法等有關清法律法規(guī)及規(guī)定。(一)總則1、項目概況及招標范圍1.1項目概況和規(guī)模項目概況:項目位于。項目擬分三期建設,工程周期為五年。1.2招標范圍本次設計招標的范圍見投標須知前附表:“招標基本情況表”第8項。2、資格合格的投標人投標人應符合下列全部條件:2.1在中華人民共和國境內登記注冊的、具有法人資格的有能力提供招標項目設計及其服務且具有投標須知前附表“招標基本情況表”第9項要求的設計資格及類似項目的設計業(yè)績的設計企業(yè)。注:本次招標不包括境外及港、澳、臺的設計企業(yè)。2.2資格審查方式見本須知前附表“招標基本情況表”第10項。合格的投標人必須是向招標人購買招標文件并登記備案的。其他未購買招標文件并登記備案的潛在投標人無資格參加本次投標。2.3投標人在提交的投標文件中須包括資格后審資料。只有最終通過資格審查的投標人有可能成為本項目的中標人。3、投標預備會議及現(xiàn)場踏勘3.1招標人將按照本須知前附表“招標基本情況表”第11項規(guī)定的時間、地點組織投標預備會議。會議的目的是澄清疑問,解答投標人提出的與本次招標有關的問題。投標人應派代表準時參加。會議提出并解答的問題,招標人應以書面的形式提供給所胡投標人,并做為招標文件組成的一部分。3.2招標人將按本須知前附表“招標基本情況表”第12項所述時間,組織投標人對項目現(xiàn)場及周圍環(huán)境進行踏勘,以便投標人獲取有關編制投標文件和簽署合同所涉及現(xiàn)場的資料。投標人承擔踏勘現(xiàn)場所發(fā)生的自身費用。3.3招標人向投標人提供的有關現(xiàn)場的數(shù)據和資料,是招標人現(xiàn)有的能被投標人利用的資料,招標人對投標人做出的任何推論、理解和結論均不負責任。3.4經招標人允許,投票人可為踏勘目的進入招標人的項目現(xiàn)場,但投標人不得因此使招標人承擔有關的責任和蒙受損失。投標應承擔踏勘現(xiàn)場的責任和風險。(二)招標文件說明4、招標文件的組成4.1本招標文件包括以下內容:第一章投標須知第二章合同條件及格式第三章設計條件及技術要求第四章投標文件及格式第五章評標標準和方法4.2除4.1內容外,招標人在投票截止時間15天前,以書面形式發(fā)出的對招標文件的澄清或修改內容,均為招標文件的組成部分,對招標人的投標人起約束作用。4.3投標人獲取招標文件后,應仔細檢查招標文件的所有內容,如有殘缺等問題應及時向招標人提出,否則,由此引起的損失由投標人自己承擔。投標人同時應認真審閱招標文件中所有的事項、格式、條款和規(guī)范要求等,若投標人的投標文件沒有按招標文件的要求提交全部資料,或投標文件沒有對招標文件做出實質性響應,其風險由投標人自行承擔,并根據有關條款規(guī)定,該投標可能被拒絕,5、招標文件的澄清5.1投標人若對招標文件有任何疑問,應按照本須知前附表“招標基本情況表”第13項規(guī)定的截止時間前以書面形式向招標人提出澄清要求。無論是招標人根據需要主動對招標文件進行必要的澄清,或是根據投標人的要求對招標文件做出澄清,招標人都將于投標截止時間15日前以書面形式予以澄清,同時將書面澄清文件向所有投標人發(fā)送。投標人在收到該澄清文件后應于本須知前附表“招標基本情況表”第13項規(guī)定的時間內,以書面形式給予確認,該澄清作為招標文件的組成部分,具有約束作用。6、招標文件的修改6.1招標文件發(fā)出后,在提交投標文件截止時間15日前,招標人可對招標文件進行必要的澄清或修改。6.2招標文件的個性將以書面形式發(fā)送給所有投標人,投標人應于收到該修改文件后按本須知前附表“招標基本情況表”第13項規(guī)定的時間內,以書面形式給予確認。招標文件的修改內容作為招標文件的組成部分,具有約束作用。6.3招標文件和澄清、修改、補充等內容均以書面形式明確的內容為準。當招標文件、招標文件的澄清、修改、補充等在同一內容的表述上不一致時,以最后發(fā)出的書面文件為準。6.4為使投標文件在編制投標文件時有充分的時間對招標文件的澄清、修改,補充等內容進行研究,招標人將酌情延長提交投標文件的截止時間,具體時間將在招標文件的修改、補充通知中予以明確。(三)投標文件的編寫7、投標文件的編寫投標文件、投標交換的文件和往來信件應以中文書寫。8、計量單位除工程規(guī)范中另有規(guī)定外,投標文件使用的度量衡單位,均應使用中華人民共和國法定計量單位。9、投標文件的組成9.1投標文件由投標函部分、商務部分(包括資格審查文件)的技術部分三部分組成。9.2投標函部分主要包括下列內容:9.2.1投標函;9.2.2法定代表人授權委托書9.2.3合同條件響應表;9.2.4投標保證金交付證明;9.3商務部分主要包括下列內容:9.3.1設計費投標報價表;9.3.2項目分項投資估算表;9.3.3資格后審資料。(1)投標申請人基本情況表(可加部分說明);(2)近三年企業(yè)類似項目的設計業(yè)績及有關證明材料;(3)目前正在設計的項目一覽表;(4)項目設計組配備情況表;(5)主要設計人員簡表;(6)近三年主要設計人員業(yè)績及有關證明材料;(7)企業(yè)及主要設計人員榮譽及有關證明材料。9.3.4服務承諾書9.3.5投標人認為提交的其他資料9.4技術部分主要包括下列內容:(詳見第二章“設計條件及技術要求”部分)10、投標文件格式10.1投標文件包括本須知第9條中的全部內容。投標人提交的投標文件應使用招標文件第三章“投標文件及格式”所提供的投標文件全部格式(表格可以按同樣格式擴展)。11、投標報價11.1本工程的投標報價采用本須知投票須知前附表“招標基本情況表”第14項所規(guī)定的方式進行報價。(1)報價標準及依據采用(原)國家發(fā)展計劃委員會和建設部聯(lián)合頒布的《工程勘察設計收費標準》(計價格[2002]10號)及相關工程設計收費規(guī)定進行報價。(2)報價內容投標報價為投標人投標文件中提出的各項支付金額的總和,其中包括招標范圍規(guī)定的設計及其配套技術服務的所有費用。(投標報價應采用投標函及其附表規(guī)定的格式)(3)報價的補充規(guī)定,見本須知前附表“招標基本情況表”第14項11.2投標人的投標報價,應是完成《規(guī)劃意見書》中規(guī)劃要求和合同條款上所列招標范圍的全部,不得以任何理由予以重復,作為投標人計算單價或總價的依據。除非招標人對招標文件予以修改,投標人應按本招標文件及招標人提供的技術資料進行報價。任何有選擇的報價將不予接受。11.3投標人應先到項目所在地踏勘,以充分了解項目位置、地質地貌、氣候與水文條件、交通狀況、電力、上水、下水、熱力和天然氣等市政基礎設施及任何其他足以影響其提交設計方案的可實現(xiàn)性和承包價的情況。任何因中標人忽視或誤解項目基本情況,而使招標人在項目實施過程中蒙受的損失,將由中標人按一定比例對招標人進行賠償。12、投標貨幣12.1本工程投標報價采用的幣種為見本須知前附表“招標基本情況表”第15項13、投標有效期13.1投標有效期見本須知前附表“招標基本情況表”第16項所規(guī)定的期限,在此期限內,凡符合本招標文件要求的投標文件均保持有效。13.2在特殊情況下,招標人在原定投標有效期內,可以根據需要以書面形式向投標人提出延長投標有效期的要求,對此要求投標人須以書面形式予以答復。投標人可以拒絕招標人這種要求,而不被沒收投標保證金。同意延長投標有效期的投標人既不能要求也不允許修改其他投標文件,但需要相應的處長投標擔保的有效期,在處長的投標有效期內本須知第16條關于投標擔保的退還與沒收的規(guī)定仍然適用。14、投標保證金14.1投標人應在提交投標文件前5天,按有關規(guī)定提交本須知前附表“招標基本情況表”第17項所規(guī)定數(shù)額的投標保證金,并作為其投標文件的一部分。14.2投標人應按要求提交投標保證金,并采用下列任何一種形式:授受投標保證金的銀行及帳號:開戶名稱:開戶銀行:帳號:14.3對于未能按要求提交投標保證金的投標,招標人將視為不響應招標文件而予以拒絕。14.4未中標的投標人的投標保證金將在招標人與中標人簽訂了工程設計合同后五個工作日內予以退還(不計利息)14.5中標人的投標保證金,在中標人按本須知第30條規(guī)定簽訂合同并按本須知前附表第25項規(guī)定提交設計責任保險證明文件后五個工作日內予以退還(不計利息)14.6如投標人發(fā)生下列情況之一時,投標保證金將被沒收:(1)中標人因自身原因未能在規(guī)定期限內與招標人簽訂設計合同;(2)中標人應提交設計責任保險而未能提交;(3)投標人在投標有效期滿前撤回投標。15、投標人的備選方案15.1投標人所提交的投標文件應滿足招標文件的要求,除非本須知前附表“招標基本情況表”第18項中允許投標人提交備選方案,否則備選方案將不予考慮。如果允許投標人提交備選方案,則執(zhí)行本須知第15.2款的規(guī)定。15.2如果本投標須知前附表“招標基本情況表”第18項中允許投標人提交備選方案,則投標人除提交正式投標文件外,還應按照招標文件要求提交備選方案。備選方案應包括設計方案、圖紙、投資估算表、備選方案報價書等滿足評標需要的全部資料。16、投標文件的份數(shù)和簽署16.1投標人應按投標須知前附表“招標基本情況表”第19項要求提供投標文件的份數(shù)。16.2投標文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的藍、黑墨水筆書寫,字跡應清晰易于辨認,并應在投標文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之處,以正本為準。16.3投標文件封面、投標函均應加蓋投票人印章并經法定代表人或其授權代表簽字或蓋章。由授權代表簽字或蓋章的在投標文件中須同時提交投標文件簽署授權委托書。投標文件簽署授權簽署委托書格式、簽字、蓋章及內容均應符合要求,否則投標文件簽署授權委托書無效。16.4投標人如對投標文件有修改,修改處應由投標人加蓋投標人的印章或由法定代表人或其授權代表簽字或蓋章。(四)投標文件的提交17、投標文件的修改裝訂、密封和標記17.1投標文件的裝訂要求:投標文件的正本與副本應分別膠結裝訂成冊,不得采用活頁等其它裝訂方式。投標文件須編制目錄,并且逐頁標注連續(xù)頁碼。17.2投標人應將所有投標文件的正本和所有副本分別密封,并在密封袋上清楚的標明“正本”或“副本”,然后將正副本密封在一個外封套內。17.3在內層和外層投標文件密封袋上均應:17.3.1寫明招標人名稱和地址;17.3.2注明下列識別標識:(1)招標工程項目編號;(2)工程名稱;(3)年月日時以前不得開封。17.4除了按本須知第17.2款和第17.3款所要求的識別字樣外,在內層投標文件密封袋上還應寫明投標人的名稱與地址、郵政編碼,以便須知第18.2條規(guī)定情況發(fā)生時,招標人可按內層密封袋上標明在投標人地址將投標文件原封退回。17.5如果投標文件沒有按本投標須知第17.1款、第17.2款和第17.3款規(guī)定裝訂和注明標記及密封,招標人將不承擔投標文件提前開封的責任。對由此造成提前開封的投標文件將予以拒絕,并退還給投標人。17.6所有投標文件的內層外密封袋的封口處應加蓋投標人印章。17.7投標文件的編制應按本須知前附表“招標基本情況表”第20項所規(guī)定的有關格式及要求填報,其中的設計方案、圖紙及其配套效果圖展板、模型、可投影播放的三維軟件等采用“暗標”做法,要求在封面及正文中均不得出現(xiàn)投標人的名稱和其他可識別投標人的字符及徽標等,否則按無效標處理。17.8對設計方案、圖紙的打印格式、制作要求等見投標須知前附表中規(guī)定,但不限于前規(guī)定。18、投標文件的提交18.1投標人應按本須知前附表“招標基本情況表”第21項所規(guī)定的地點,于截止時間前提交投標文件。18.2投標文件的截止時間見本須知前附表“招標基本情況表”第21項規(guī)定,招標人在投標截止時間以后收到的投標文件,將被拒絕并退回給投標人。18.3招標人可按本須知第6條規(guī)定以修改補充通知的方式,酌情延長提交投標文件的截止時間。在此情況下,投標人的所有權利和義務以及投標人受制約的截止時間,均以延長后新的投標截止時間為準。18.4到投標截止時間止,招標人收到的投標文件少于3個的,招標人將貪污重新組織招標。19、投標文件的補充、修改與撤回19.1投標人在提交投標文件以后,在規(guī)定的投標截止時間之前,可以書面形式補充修改或撤回已提交的投標文件,并以書面形式通知招標人。補充、修改的內容為投標文件的組成部分。19.2投標人對投標文件的補充、修改,應按本須知第17條有關規(guī)定密封、標記和提交,并在內外層投標文件密封袋上清楚標明“補充、修改”或“撤回”字樣。19.3在投標截止時間之后,投標人不得補充、修改投標文件。19.4在投標截止時間至投標有效期滿之前,投標人不得撤回其投標文件,否則其投標保證金將被沒收。(五)開標20、開標20.1招標人按本須知前附表“招標基本情況表”第22項所規(guī)定的時間和地點公開開標,并邀請所有投標人參加。20.2按規(guī)定提交合格的撤回通知的投標文件不予開封,并退回給投標人。投標文件有下列情況之一的投標,招標人不予接受;逾期送達的;未按招標文件要求密封的未按要求提交投標保證金的20.3開標程序:20.3.1開標由招標人或委托招標代理機構主持;20.3.2由投標人或其推選的代表檢查投標文件的密封情況,也可以由招標人委托的公主機構檢查并公證;20.3.3經確認無誤后,由有關工作人員當眾拆封,宣讀投標人名稱、投標價格、設計周期、是否提交了投標保證金和投標文件的其他主要內容。20.4招標人在招標文件要求提交投標文件的截止時間前收到的投標文件,開標時都應當眾予以拆封、宣讀。20.5招標人對開標過程進行記錄,并存檔備查。(六)評標21、評標委員會與評標21.1招標人依法組建評標委員會。評標委員會由招標人代表和有關技術、經濟專家組成,成員人數(shù)為9人,其中技術、經濟專家人數(shù)不少于評標專家總人數(shù)的2/3。本項目評標委員會專家的產生方式符合國家和地方有關評標專家生產方式的規(guī)定。21.2評標委員會負責對招標文件進行審查、質疑、評估和比較。22、評標的內容與程序22.1評標的內容包括對技術部分和商務部分的評審和比較。22.2評標程序如下組建評標委員會→評標預備會→初步評審→詳細評標→完成評標報告評標委員會按照本辦法,對進入詳細評標的投標文件進行獨立評標打分,按評標委員會成員分值算術計算出數(shù)值即為投標人的得分,依據投標人得分多少確定其排名次序。23、投標及投標文件的有效性23.1評標過程中,投標文件出現(xiàn)下列情況之一的,將作為無效投標文件(廢標),不再進入詳細評標:23.1.1投標文件未按照本須知第17條的要求裝訂、密封和標記的;23.1.2投標文件有關內容未按規(guī)定加蓋投標人印章或未經法定代表人或其授權代表簽字或蓋章的,或有授權代表簽字或蓋章的,但未隨投標文件一起提交有效的“授權委托書”原件的;23.1.3未響應招標文件的實質性要求和條件;23.1.4投標文件的關鍵內容字跡模糊、無法辨認的;23.2投標人有下列情況之一的,其投標將作廢標處理或被否決:23.2.1投標人未按照招標文件的要求提供投標保證金的;23.2.2與其他投標人相互串通報價,或者與招標人串通投標的;23.2.3以向招標人或評標委員會成員行賄的手段謀取中標的;23.2.4以他人名義投標,或者以其他方式弄虛作假;23.2.5設計文件規(guī)格不符合規(guī)定或不符合“暗標”要求,出現(xiàn)了投標人的名稱或其他可識別投標人身份的字符、圖案、照片、徽標等;23.2.6投標人的投標報價高于300萬的;23.2.7投標人未能通過資格審查的。24、對投標文件的審查和響應性的確定24.1評標委員會將組織審查投標文件是否完整,規(guī)定的設計方案是否提交,要求的投標保證金是否已有效提供,文件是否恰當?shù)睾炇稹?4.2評標委員會將確定每一投標人是否對招標文件的要求作出了實質性的響應,而沒有重大偏離。實質性響應的投標是指投標符合招標文件的所有條款、條件和規(guī)定且沒有重大偏離或保留。重大偏離或保留是指設計方案與經批準的《規(guī)劃設計意見書》主要技術指標不一致,或影響到招標文件規(guī)定的服務范圍、設計質量和要求,或限制了招標人的權利和投標人的義務的規(guī)定,而糾正這些偏離將影響到提交實質響應投標的投標人的公平競爭地們。24.3評標委員會判斷投標文件的響應性僅基于投標文件本身而不靠外部證據。24.4評標委員會有權拒絕被確定為非實質性響應的投標,投標人不能通過修正或撤回不符合之處而使其投標成為實質性響應的投標。25、投標文件的陳述與澄清25.1如本須知前附表“招標基本情況表”第23項規(guī)定采用方案陳述,評標委員會可以要求投標人分別對其設計方案等技術文件的設計思想、理念進行介紹和說明,投標人介紹時間和評標委員會成員提問時間按表中規(guī)定的時間執(zhí)行。投標人在對其設計方案等技術文件介紹時,不得介紹企業(yè)名稱、設計人員及設計過的項目、代表作品等內容。評標委員會成員提問時,不得提出帶有暗示性或誘導性的問題,也不得明確指出其投標文件中的遺漏和錯誤。25.2如評標委員會對投標文件有疑問,可以向投標人發(fā)出書面質疑函。投標人應對質疑函中的問題進行逐一書面解答,并由招標人授權代表簽字,按照評標委員會要求的時間提交。如投標人不提交對質疑函的書面解答或其書面解答不為評標委員會接受,其投標有可能被拒絕。26、投標文件的評估和比較26.1對所有實質性響應招標文件要求的投標文件,評標委員會將采用相同的程序和標準,遵循公平、公正、科學和擇優(yōu)的原則,按綜合評估法進行評審,確定投標人的排名。26.2評標標準和方法依詳見本招標文件第五章“招標標準和方法”。26.3評標委員會依據本招標文件第四章“評標標準和方法”,對投標文件進行評審和比較,向投標人提出書面評標報告,并依次推薦排名位于前一~三名的合格投標人為中標候選人。26.4招標人根據評標委員會提出的書面評標報告和推薦的中標候選人,依據國家和地方現(xiàn)行法規(guī)確定中標人。招標人也可以授權評標委員會依據現(xiàn)行法規(guī)直接確定中標人。26.5評標委員會經評審,認為所有投標都不符合招標文件要求的,可以否決所有投標。所有投標被否決后,招標人將依法重新招標。27、評標過程的保密27.1開標后直至授予中標人合同為止,評標委員會成員和與評標工作有關的工作人員不得透露對投標文件的評審和比較、中標候選人的推薦情況以及與評標有關的其他情況。27.2在投標文件的評審和比較、中標候選人推薦以及授予合同的過程中,投標人向招標人和評標委員會施加影響的任何行為,都將會導致其投標被拒絕。27.3中標人確定,招標人不對未中標人就評標過程以及未能中標原因作出任何解釋。未中標人不得向評標委員會組成人員或其他有關人員索問評標過程的情況和材料。(七)授予合同28、招標人拒絕投標的權力28.1招標人不承諾將合同授予報價最低的投標人。招標人在發(fā)出中標通知書前,有權依據評標委員會的評標報告拒絕不合格的投標。29、中標通知書29.1中標人確定后,招標人將于15日內向當?shù)亟ㄔO行政主管部門提交招標情況的書面報告。29.2管理部門收到招標人的報告后,未提出疑意的,招標人可向中標人發(fā)出中標通知書。29.3招標人將在發(fā)出中標通知書的同時,將路標結果通知所有未中標的投標人,但不做解釋。30、設計合同的簽訂30.1招標人與中標人將于中標通知書發(fā)出之日起30日內,按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面設計合同。30.2中標人如因自身原因不按本投標須知第30.1款的規(guī)定與招人訂立合同,則招標人將廢除授標,投標保證金不予退還,給招標人造成的損失超過投標保證金數(shù)額的,還應當對超過部分予以賠償,同時依法承擔相應法律責任。30.3中標人應當按照合同約定履行義務,完成中標項目的設計任務,不得將中標項目的設計轉讓(轉包)給他人。31、設計責任保險31.1合同簽署后,如本須知附表“招標基本情況表”第25項規(guī)定中標人須提交設計責任保險的,中標人應按本須知前附表第25項規(guī)定向投標人提交設計責任保險證明文件。31.2若中標人不能按本須知第31.1款的規(guī)定執(zhí)行,招標人將有充分的理由解除合同,并沒收其投標保證金。實際設計過程中給招標人造成的損失的,招標人可以據此進行索賠。給招標人造成的損失超過本須知前附表“招標基本情況表”第25項規(guī)定提交設計責任保險數(shù)額的,中標人還應當對超過部分予以賠償。(八)其他32、未中標投標文件的返還32.1招標人應在將中標結果通知所有未中標人后七個工作日內,返還未中標人的投標文件,但第二、三名投標人的投標文件不予返還。32.2招標人或者中標人采用其他未中標人投標文件中技術方案的,將征得該中標人的書面同意,并支付合同的使用費。33、付款方式34.1本工程付款方式為:合同簽訂三日內支付合同價20%的預付款,施工圖審查合格后三日內支付合同價的70%,竣工驗收后十日內支付剩余合同價的10%。設計條件及技術要求(設計任務書)一、規(guī)劃面積項目概況:項目位于***。項目擬分三期建設,工程周期為五年。項目總建設規(guī)模:項目規(guī)劃用地總面積**畝,其中:實用面積**畝,代征城市道路**畝、代征城市道路**畝、代征城市公共綠化**畝。項目總建筑面積**萬平方米。二、規(guī)劃設計要求**項目屬于經濟適用房用項目,建設方的宗旨是經濟適用,技術先進,設計合理。要求設計單位做到精心設計,以經濟實用為出發(fā)點,充分發(fā)揮各設計單位的技術優(yōu)勢,綜合考慮各方面因素,務必做到安全、實用,適當美觀,從而達到從設計有效、合理控制工程造價的目的。三、戶型設計要求(1)多層住宅為一梯兩戶,建筑面積為75-80平方米,戶型為兩室一廳或兩室兩廳。(2)中高層住宅為一梯四戶,其中兩戶建筑面積為85平方米左右,戶型為兩室一廳;兩戶建筑面積為95平方米左右,戶型為三室一廳。(3)高層建筑①板式為一梯四戶,其中兩戶面積為100平方米左右,兩戶建筑面積為90平方米左右,戶型為三室一廳。②點式為一梯六戶,應保證兩戶建筑面積為125平方米左右,戶型為三室兩廳,應有良好的通風與采光;另外,盡量保證兩戶為110平方米左右,兩戶為90平方米左右,以上四戶均按三室一廳考慮,應保證至少一個主臥室朝陽。在戶型設計中要求設計單位根據職工實際生活習慣,盡量考慮布置生活陽臺。同時從節(jié)能及降低工程造價出發(fā),要求板式住宅體型系數(shù)嚴格控制在0.2左右,點式住宅體型系數(shù)控制在0.3以下。本工程外墻采用涂料粉刷。四、配套規(guī)劃要求1、道路規(guī)劃設計:道路設計要求路徑合理、簡潔且靈活布置。出入口主干道寬度不小于8米,區(qū)域內主干道不小于6米,單行線不小于3.5米。區(qū)域無車庫的建筑物,應考慮組團停車場,停車位不低于總戶數(shù)的50%(可考慮建筑物周邊道路適當加寬以增加停車位)。2、給排水規(guī)劃設計:給水設計要求水源合理可靠,水質符合國家飲用水標準,盡可能多種方式相結合。初步擬定在項目東部河道附近選擇井位,以地下水作水源。管線布置依據地形、地勢合理規(guī)劃,管材選用經濟可靠。管線設計考慮近遠期項目規(guī)模相相合。排水設計要求合理分區(qū),管線布置合理,污水排放應達到標準。污水處理方式應先進、經濟,處理廠選址根據地勢、排水走向、方便管理、不影響大環(huán)境來設計。設中水處理站,中水回用于景觀及綠化用水。雨水設計按國家規(guī)劃設計。3、電力規(guī)劃設計:(1)強電系統(tǒng):①原則設計要兼顧環(huán)境美觀與施工措施可行。設備選型要求技術先進,實際運行可靠,成本費用適中。②電源采用10KV電源供電,盡量采用地埋引入。③范圍包括建筑室內電氣與室外變電所、供電線路、照明線路的設計。(2)弱電系統(tǒng):按智能化住宅小區(qū)設計,符合“建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設計規(guī)范”和“城市住宅建筑綜合布線系統(tǒng)工程設計規(guī)劃規(guī)范”要求及“建筑智能化系統(tǒng)工程設計管理規(guī)定”相關要求。具體包括:①安全防范系統(tǒng):出入口及周界防范報警系統(tǒng);住戶報警系統(tǒng);巡更管理系統(tǒng);閉路電視監(jiān)控系統(tǒng);門禁對講系統(tǒng)。②信息管理系統(tǒng):車輛管理系統(tǒng);廣播與背景音樂系統(tǒng)。③信息網絡系統(tǒng):xx與有線電視系統(tǒng);寬帶網絡。4、其他設置壓縮天然氣站,位置安全,管線至各用戶。五、其他要求(1)要求參加投標的設計單位寫書面承諾,主要內容包括兩方面:一是對中標方案后續(xù)修改與審批,投標人應保證設計方案按照專家評審意見進行修改,并無償修改完善至城市規(guī)劃部門審批通過。并應按照招標人要求對戶型設計根據用戶要求進行設計完善通過為止。此要求是簽訂施工圖設計合同的前提必要條件;二是對中標后的施工圖設計方面的一些要求,主要是對中標后的施工圖設計方面的一些要求,應至少包括以下主要內容:設計費用、設計周期、后期服務方案等。招標人有如下要求:方案設計招標中標單位做為施工圖設計主要候選單位,不支付方案設計費??紤]將一期施工圖設計比例不少于60%交由方案中標單位進行設計并支付相應費用。剩余40%部分將邀請參與方案設計前三名設計單位根據審批后的建筑方案進行結構選型分析并提供相應經濟指標(主要包括建筑成本主材含量及分項概算),并對設計費用、設計質量、設計周期、售后服務寫出書面承諾,公司優(yōu)選兩家報價及承諾較為理想的設計單位進行談判。確定出一個合理的指標作為施工圖設計的控制指標,對審批后的施工圖由公司組織人員做出材料分析及施工圖預算。實際預算費用低于設計控制指標的公司將給相關設計單位適當獎勵,高于控制指標的適當扣除設計費。獎勵及扣除設計費的比例建議按減少或增加造價的5%執(zhí)行??鄢糠秩绯^設計費基數(shù)的50%公司將要求該設計單位重新設計施工圖紙并賠償建設方由于工期延誤造成的損失。(2)要求設計單位提供工程造價控制辦法,從以下幾個方面提出具體措施:建筑專業(yè)合同布置空間,合理選擇建筑材料,從各個環(huán)節(jié)降低工程造價;結構專業(yè)機構選型合理,避免薄弱環(huán)節(jié)杜絕超限建筑及構件,明確建筑含鋼量(上部結構部分);設計專業(yè)做到選材合理,線路最短,充分考慮工程造價及運行成本。六、建筑工程設計文件編制深度規(guī)定(方案設計階段)1.設計說明書1.1設計依據、設計要求及主要技術經濟指標1.1.1列出與工程設計有關的依據性文件的名稱和文號,如選址及環(huán)境評價報告、地形圖、項目的可行性研究報告、政府有關主管部門對立項報告的批文等。1.1.2設計所采用的主要法規(guī)和標準。1.1.3設計基礎資料,如氣象、地形地貌、水文地質、地震、區(qū)域位置等。1.1.4簡述建設單位和政府有關主管部門對項目設計的要求,如對總平面布置、建筑立面造型等。當城市規(guī)劃對建筑高度胡限制時,應說明建筑、構筑物的控制高度(包括最高和最低高度限制)1.1.5委托設計的內容和范圍,包括功能項目和設備施設的配套情況。1.1.6工程規(guī)模(如總建筑面積、總投資、容納人數(shù)等)和設計標準(包括工程等級、結構的設計使用年限、耐火等級、裝修標準等)。1.1.7列出主要技術經濟指標,如總用地面積、總建筑面積及各分項建筑面積(分別列出地上部分和地下部分建筑面積)、建筑基底總面積、綠地總面積、容積率、建筑密度、綠地率、停車泊位數(shù)(分室內、外和地上、地下),以及主要建筑或核心建筑的層數(shù)、層高和總高度等項指標。根據不同的建筑功能,還應表述能反映工程規(guī)模的主要技術經濟指標,如住宅的套型、套數(shù)及每套的面積、使用面積,旅館建筑中的客房數(shù)和床位數(shù),醫(yī)院建筑中的門診人次和病床數(shù)等指標。當工程項目(如城市居住區(qū)規(guī)劃)另有相應的設計規(guī)范或標準時,技術經濟指標還應按其規(guī)定執(zhí)行。1.2總平面設計說明1.2.1概述場地現(xiàn)狀特點和周邊環(huán)境情況,詳盡闡述總體方案的構思意圖和布局特點,以及在豎向設計、交通組織、景觀綠化、環(huán)境保護等方面所采取的具體措施。1.2.2關于一次規(guī)劃、分期建設,以及原有建筑和古樹名木保留、利用、改造(改建)方面的總體思想。1.3建筑設計說明1.3.1建筑的平面和豎向構成,包括建筑群體和單體的空間處理、立面造型和環(huán)境營造、環(huán)境分析(日照、通風、采光)等。1.3.2建筑功能布局和各種出入口、垂直交通運輸設施(包括樓梯、電梯、自動扶梯)的布置。1.3.3建筑內總交通組織、防火設計和安全疏散設計。1.3.4結構設計說明1.4.1設計依據①本工程結構設計所采用的主要法規(guī)和標準;②建筑方提出和符合有關法規(guī)、標準與結構有關的書面要求;③主要闡述建筑物所在地與結構專業(yè)設計有關的自然條件,包括風荷載、雪荷載、地震基本情況及有關條件時概述工程地質簡況等。1.4.2結構設計主要闡述以下內容建筑結構的安全等級、設計使用年限和建筑搞垮設防類別。上部結構選型概述和新結構、新技術的應用情況。采用主要結構材料及特殊材料。條件許可下闡述基礎選型。地下室的結構做法及防水等級,當有人防地下室時說明人防抗力等級需要特別說明的其他問題。1.6給水排水設計說明1.6.1給水設計:①水源情況簡述(包括自備水源及市政給水管網);②用水量及耗熱量估算:總用水量(最高日、最大時),熱水設計小時耗熱量,消防水量;③給水系統(tǒng):簡述系統(tǒng)供水方式;④消防系統(tǒng):簡述消防系統(tǒng)種類,供水方式;⑤熱水系統(tǒng):簡述熱源,供應范圍及供應方式;⑥中水系統(tǒng):簡述設計依據,處理方法;循環(huán)冷卻水、重復用水及采取的其他節(jié)水節(jié)能措施;飲用凈水系統(tǒng):簡述設計依據,處理方法等。1.6.2排水設計①排水體制,污、廢水及雨水的排放出路;②估算污、廢水排水量,雨水量及重現(xiàn)期參數(shù)等;③排水系統(tǒng)說明及綜合利用④污、廢水的處理方法。1.6.3需要說明的其他問題。1.7通風設計說明1.7.1通風系統(tǒng)簡述。1.7.2防煙、排煙系統(tǒng)簡述。1.7.3方案設計新技術采用情況,節(jié)能環(huán)保措施和需要說明的其他問題。1.8投資估算編制說明及投資估算表1.8.1投資估算編制說明資料;1.8.2編制依據;1.8.3編制方法;1.8.4編制范圍(包括和不包括的工程項目與費用);1.8.5主要技術經濟指標;1.8.6其他必要說明的問題。2.投資估算表:投資估算表應以一個單項工程為編制單元,由土建給排水、電氣、動力等單位工程的投資估算和土石方、道路、廣場、圍墻、大門、室外管線、綠化等室外工程的投資估算兩大部分內容組成。所有活動家具、設備均不包括在工程造價估算以內。編制內容可參照建筑工程概算文件的規(guī)定。在建設單位有可能提供工程建設其他費用時,可將工程建設其他費用和按適當費率取定的預備費列入投資估算表,匯總成建設項目的總投資。3.設計圖紙3.1總平面設計圖紙3.1.1場區(qū)的區(qū)域位置3.1.2場地的范圍(用地和建筑物各角點的坐標或定位尺寸、道路紅線)。3.1.3場地內及四鄰環(huán)境的反映(四鄰原有及規(guī)劃的無奢望道路和建筑物,場地內需保留的建筑物、古樹名木、歷史文化遺存)現(xiàn)有地形與標高、水體、不良地質情況等)。3.1.4場地內擬建道路、停車場、廣場、綠地及建筑物的布置,并表示出主要建筑物與用地界線(或道路紅線、建筑紅線)及相鄰建筑物之間的距離。3.1.5擬建主要建筑物的名稱、出入口位置、層數(shù)與設計標高,以及地形復雜時主要道路、廣場的控制標高。3.1.6指北針或風玫瑰圖、比例。3.1.7根據需要給繪制下列反映方案特性的分析圖:功能分區(qū)、空間組合及景觀分析、交通分析(人流及車流的組織、停車場的布置及停車泊位數(shù)量等)、地形分析、綠地布置、日照分析、分期建設等。3.2建筑設計圖紙3.2.1平面圖應表示的內容:①平面的總尺寸、開間、進深尺寸或柱網尺寸(也可用比例尺表示);②各主要使用房間的名稱;③結構受力體系中的柱網、承重墻位置④各樓層地面標高、屋面標高;⑤室內停車庫的停車位和行車線路;⑥底層平面圖應標明剖切位置和編號,并應標示指北針;⑦必要時繪制主要用房的放大平面和室內布置;⑧圖紙名稱、比例或比例尺。3.2.2立面圖應表示的內容:體現(xiàn)建筑造型的特點,選擇繪制一、二個有代表性的立面;各主要部位和最高點的標高或文體建筑的總高度;當與相鄰建筑(或原有建筑)有直接關系時,應繪制相鄰或原有建筑的局部立面圖;圖紙名稱、比例或比例尺。3.2.3剖面圖應表示的內容:①剖面應剖在高度的層數(shù)不同、空間關系比較復雜的部位;②各層標高及室外地標高,室外地面至建筑檐口(女兒墻)的總高度;③若遇有高度控制時,還應標明最高點的標高;④剖面編號、比例或比例尺;⑤表現(xiàn)圖(透視圖或鳥瞰圖)。(初步設計階段)1.一般要求1.1初步設計文件1.1.1設計說明書,包括設計總說明,各專業(yè)設計說明。1.1.2有關專業(yè)的設計圖紙。1.1.3工程概算書。注:初步設計文件應包括主要設備或材料表,主要設備或材料表可附在說明書中,或附在設計圖紙中,或單獨成冊。1.2初步設計文件的編排順序1.2.1封面:寫明項目名稱、編制單位,編制年月。1.2.2扉頁:寫明編制單位法定代表人。技術總負責人,項目總負責人和各專業(yè)負責人的姓名,并經上述人員簽署或授權蓋章。1.2.3設計文件目錄1.2.4設計說明書1..2.5設計圖紙。應包括建筑、結構和設備專業(yè)(可單獨成冊)。1.2.6概算書(可單獨成冊)。注:另外單獨成冊的設計圖紙應有圖紙總封面和圖紙目錄;各專業(yè)負責人的姓名和簽署也可在本專業(yè)設計說明的首頁上標明。2.設計總說明2.1工程設計的主要依據2.1工程設計的主要依據(1設計中貫徹國家政策、法規(guī)。(2政府有關主管部門批準的批文、可行性研究報告、立項書、方案文件等的文號或名稱。(3工程所在地區(qū)的氣象、地理條件、建設場地的工程地質條件。(4公用設施和交通運輸條件。(5規(guī)劃、用地、環(huán)保、衛(wèi)生、綠化、消防、人防、抗震等要求和依據資料。(6建設單位提供的有關使用要求或生產工藝等資料。2.2工程建設的規(guī)模和設計范圍(1工程設計的規(guī)模及項目組成。(2分期建設(應說明近期,遠期的工程)的情況。(3承擔的設計范圍與分工。2.3設計指導思想和設計特點(1采用新技術、新材料、新設備和新結構的情況。(2環(huán)境保護、防火安全、交通組織、用地分配、節(jié)能、安保、人防設置以及抗震設防等主要設計原則。(3根據使用功能要求,對總體布局和選用標準的綜合敘述。2.4總指標(1部用地面積、總建筑面積等指標。(2其他相關技術經濟指標。2.5提請在設計審批時需解決或確定的主要問題(1有關城市規(guī)劃、紅線、拆遷和水、電等能源供應的協(xié)作問題。(2總建筑面積、總概算(投資)存在的問題。(3設計選用標準方面的問題。(4主要設計基礎資料和施工條件落實情況等影響設計進度和設計文件批復時間的因素。2.6總說明中已敘述的內容,在各專業(yè)說明中可不再重復。3、總平面3.1在初步設計階段,總平面專業(yè)的設計文件應包括設計說明書、設計圖紙、根據合同約定的鳥瞰圖或模型。3.2設計說明書3.2.1設計依據及基礎資料1)摘述方案設計依據資料及批示中與本專業(yè)有關的主要內容;2)有關主管部門對本工程批示的規(guī)劃許可技術條件(道路紅線、建筑紅線或用地界線、建筑物控制高度、容積率、建筑密度、綠地率、停車泊位數(shù)),以及對總平面布局、周圍環(huán)境、空間處理、交通組織、環(huán)境保護、文物保護、分期建設等方面的特殊要求;3)本工程地形圖所采用的坐標、高程系統(tǒng);4)凡設計總說明中已闡述的內容可從略。3.3.2場地概述1)說明場地所在地的名稱及在城市中的位置(簡述周圍自然與人文環(huán)境、道路、市政基礎設施與公共服務設施配套和供應情況,以及四鄰原有和規(guī)劃的重要建筑物與構筑物);2)概述場地地形地貌(如水域的位置、流向、水深、最高最低標高、總坡向、最大坡度和一般坡度等);3)描述場地內原有建筑物,構筑物,以及保留、拆除的情況;4)摘述與總平面設計有關的自然因素,如地震、濕陷性或脹縮性土、地裂縫、巖溶、滑坡與其他地質災害。3.2.3總平面布置1)說明如何因地制宜,根據地形、地質、日照、通風、防火、衛(wèi)生、交通以及環(huán)境保護等要求布置建筑物、構筑物,使其滿足使用功能、城市規(guī)劃要求以及技術經濟合同性;2)說明功能分區(qū)原則、遠近期結合的意圖、發(fā)展用地的考慮;3)說明室外空間的組織及其與四周環(huán)境的關系;4)說明環(huán)境景觀設計和綠地布置等。3.2.4豎向設計1)說明豎向設計的依據(如管道的標高、地形、排水、洪水位、土方平衡等情況);2)說明豎向布置方式(平坡式或臺階式),地表雨水的排除方式(明溝或暗管)等;如采用明溝系統(tǒng),還闡述其排放地點的地形與高程等情況;3)根據需要注明初平土方工程量。3.2.5交通組織1)說明人流和車流的組織、出入口、停車場(庫)的布置及停車數(shù)量的確定;2)消防車道及高層建筑消防撲救場地的布置;3)說明道路的訂設計技術條件(如主干道和次干道的路面寬度、路面類型、最大及最小縱坡等)。3.2.6主要技術經濟指標表。民用建筑主要技術經濟指標表序號名稱單位數(shù)量備注1總建筑面積地上、地下部分可分列2總用地面積3建筑基底面積4道路廣場總面積含停車場面積并應注明停車泊位數(shù)量5綠地總面積可加注公共綠地面積6容積率%(2)/(1)7建筑密度%(3)/(1)8綠地率%(5)/(1)9小汽車停車泊位數(shù)輛室內、外應分列10自行車停放數(shù)量輛注:1當工程項目(如城市居住區(qū))有相應的規(guī)劃設計規(guī)范時,技術經濟指標的內容應按其執(zhí)行。2、計算容積率時,不包括±0.00以下地下建筑面積。3.2.7提請在設計審批時解決或確定的主要問題。特別是涉及總平面設計中的指標和標準方面有待解決的問題,應闡述其情況及建議處理辦法。3.3.3設計圖紙區(qū)域位置圖(根據需要繪制)。2總平面圖1)保留的地形和地物;2)測量坐標網,坐標值,場地范圍的測量坐標(或定位尺寸),道路紅線、建筑紅線或用地界線;3)場地四鄰原有及規(guī)劃道路的位置(主要坐標或定位尺寸)和主要建筑物及構筑物的位置、名稱、層數(shù)、建筑間距;4)建筑物、構筑物的位置(人防工程、地下車庫、貯水池等隱蔽工程用虛線表示),其中主要建筑物、構筑物應標注坐標(或定位尺寸)、名稱(或編號)、層數(shù);5)道路、廣場的主要坐標(或定位尺寸),停車場及停車位、消防車道及高層建筑消防撲救場地的布置,必要時加繪交通流線示意;6)綠化、景觀及休閑設施的布置示意;7)指北針或風玫瑰圖;8)主要技術經濟指標表,該表也可列于設計說明內;9)說明欄內注寫:尺寸單位、比例、地形圖的測繪單位、日期、坐標及高程系統(tǒng)名稱(如為場地建筑坐標網時,應說明其與測量坐標網的換算關系),補充圖例及其他必要的說明等。3豎向布置圖1)場地范圍的測量坐標值(或注尺寸);2)場地四鄰的道路、地面、水面、及其關鍵性標高;3)保留的地形、地物;4)建筑物、構筑物的名稱(或編號)、主要建筑物和構筑物的室內外設計標高;5)主要道路、廣場的起點、變坡點、轉折點和終點的設計標高,以及場的控制性標高;6)用箭頭或等高線表示地面坡向,并表示出護坡、擋土墻、排水溝等;7)指北針;8)注明:尺寸單位、比例、補充圖例;9)本圖可視工程的具體情況與總平面圖合并;10)根據需要利用豎向布置圖繪制土方圖及計算初平土方工程量。4建筑4.1初步設計階段,建筑專業(yè)設計文件應包括設計說明書和設計圖紙。4.2設計說明書1設計依據及設計要求1)摘述設計任務書和其他依據性資料中與建筑本專業(yè)有關的主要內容;2)表述建筑類別和耐火等級,抗震設防烈度、人防等級、防水等級及適用規(guī)范和技術標準;3)簡述建筑節(jié)能和建筑智能化等要求。2設計說明1)概述建筑物使用功能和工藝要求,建筑層數(shù)、層高和總高度,結構選型和對設計方案調整的原因、內容;2)簡述建筑的功能分區(qū),建筑平面布局和建筑組成,以及建筑立面造型、建筑群體與周圍環(huán)境的關系;3)簡述建筑的交通組織、垂直交通設施(樓梯、電梯、自動扶梯)的布局,以及所采用的電梯、自動扶梯的功能,數(shù)量和噸們、速度等參數(shù);4)綜述防火設計中的建筑分類、耐火等級、防火防煙分區(qū)的劃分、安全疏散,以及無障礙,節(jié)能,智能化、人防等設計情況和所采取的特殊技術措施;5)主要的技術經濟指標包括能反映建筑規(guī)模和總建筑面積以及諸如住宅的套型和套數(shù)、旅館的房間數(shù)和床位數(shù)、醫(yī)院的門診人次和住院部的病床數(shù)、車庫的停車位數(shù)量等;3對子項工程中的單間子項可用建筑項目主要特征表作綜合說明。4對需分期建設的工程,說明分期建設內容和對續(xù)建、擴建的設想及相關措施。5幕墻工程、特殊屋面工程及其它需要另告委托設計、加工的工程內容的必要說明。6需提請審批時解決的問題或確定的事項以及其它需要說明的問題。7必要的計算資料的說明簡圖。4.3設計圖紙1平面圖1)標明承重結構的軸線,軸線編號,定位尺寸和總尺寸;2)繪出主要結構的建筑構配件,如非承重墻、壁柱、門窗(幕墻)、天窗、樓梯、電梯、自動扶梯、中庭(及其上空)、夾層、平臺、陽臺、雨篷、臺階、坡道、散水明溝等的位置;當圍護結構為幕墻時,應標明幕墻與主休結構的定位關系;3)表示主要建筑設備的位置,如水池、衛(wèi)生器具與設備專業(yè)有關的設備的位置;4)表示建筑平面或空間的防火分區(qū)和防火分區(qū)分隔位置和面積,宜單獨成圖;5)標明室內、外地面設計標高及地上、地下各層樓地面標高;6)指明指北針(畫在底層平面);7)標明剖切線及編號;8)繪出有特殊要求或標準的廳、室的室內布置,如家具的布置等;也可根據需要選擇繪制標準層、標準單元或標準間的放大平面圖及室內布置圖;9)列出各類建筑設計規(guī)范要求計算的技術經濟指標(也可在說明中列出);10)標明圖紙名稱、比例。2立面圖應選擇繪制主要立面,立面圖上應標明:1)兩端的軸線和編號;2)立面外輪廓及主要結構和建筑部件的可見部分,如門窗(幕墻)、雨篷、檐口(女兒墻)、屋頂、平臺、欄桿、坡道、臺階和主要裝飾線腳等;3)平、剖面未能表示的屋頂、及屋頂高聳物、檐口(女兒墻)、室外地面等主要標高或高度;4)圖紙名稱、比例。3剖面圖剖面應剖在層高、層數(shù)不同、內外空間比較復雜的部位(如中庭與鄰近的樓層或錯層部位),剖面圖應準確、清楚的標示出剖到或看到的各相關部分內容,并應表示:1)主要內、外承重墻、柱的軸線,軸線編號;2)主要結構和建筑構造部件,如:地面、樓板、屋頂、檐口、女兒墻、吊頂、梁、柱、內外門窗、天窗、樓梯、電梯、平臺、雨篷、陽臺、地溝、地坑、臺階、坡道等;3)各層樓地面和室外標高,以及室外地面至建筑檐口或女兒墻頂?shù)目偢叨?,各樓層之間尺寸及其他必需的尺寸等;4)圖紙名稱、比例。4對于緊鄰的原有建筑,應給出其局部的平、立、剖面。5結構5.1在初步設計階段結構專業(yè)設計文件應有說明書和必要時提供結構布置圖。5.2設計說明書1設計依據1)本工程結構設計所采用的主要標準及法規(guī);2)相應的工程地質勘察報告及主要內容,包括:工程所在地區(qū)的地震基本烈度、建筑場地類別、地基液化判別;工程地質和水文地質簡況、地基土凍脹性和融陷情況,著重場地的特殊地質條件分別予以說明:當無勘察報告或已有工程地質勘察報告不能滿足設計要求時,應明確提出勘察或補充勘察要求;3)采用的設計荷載,包含工程所在地的風荷載和雪荷載、樓(屋)面使用荷載、其他特殊的荷載;4)建設方對設計提出的符合有關標準、法規(guī)的與結構有關的書面要求;5)批準的方案設計文件。2設計說明1)建筑結構的安全等級和設計使用年限、建筑抗震設防烈度和設防類別;2)地基基礎設計等級,地基處理方案及基礎形式、基礎埋置深度及持力層名稱;若采用樁基時,應說明樁的類型、樁端持力層及進入持力層的深度。3)上部結構選型;4)伸縮縫、沉降縫和防震縫的設置;5)地下室的結構做法和防水等級,當有人防地下室時說明人防的抗力等級;6)為滿足特殊使用要求所作的結構處理;7)主要結構件材料的選用;8)高層建筑和大型公共建筑的主要結構特征參數(shù)和采用的計算程序及計算模型;9)新技術、新結構、新材料的采用;10)采用的標準圖集;11)施工特殊要求;12)其他需要說明的內容。3提請在設計審批時需解決或確定的主要問題。5..3設計圖紙(較復雜的工程提供)1標準層、特殊樓層及結構轉換層平面結構布置圖,注明定位尺寸、主要構件的截面尺寸;條件許可時提供基礎平面圖。2特殊結構部位的構造簡圖。5.4內部作業(yè)1與建筑及其他專業(yè)配合,確定結構型式及布置。2提出能為編制概算所需的結構簡圖及附加的文字說明。3對高層建筑、大型公共建筑和復雜的建(構)筑物應作必要的計算工作,計算書經校審后保存。6建筑電氣6.1初步設計階段,建筑電氣專業(yè)設計文件應包括設計說明書、設計圖紙、主要電氣設備表、計算書(供內部使用及存檔)。6.2設計說明書1設計依據1)建筑概況:一度說明建筑類別、性質、面積、層數(shù)、高度等;2)相關專業(yè)提供給本專業(yè)的工程設計資料;3)建設方提供的有關職能部門(如:供電部門、消防部門、通信部門、公安部門等)認定的工程設計資料,建設方設計要求;4)本工程采用的主要標準及法規(guī)。2設計范圍1)根據設計任務書和有關設計資料說明本專業(yè)的設計工作內容和分工;2)本工程擬設置的電氣系統(tǒng)。3變、配電系統(tǒng)1)確定負荷等級和各類負荷容量;2)確定供電電源及電壓等級,電源由何處引來,電源數(shù)量及回路數(shù)、專用線或非專用線、電纜埋地或架空、近遠期發(fā)展情況;3)備用電源和應急電源容量確定原則及性能要求,有自備發(fā)電機時,說明啟動方式及與市電網關系;4)高、低壓供電系統(tǒng)結線型式及運行方式;正常工作電源與備用電源之間的關系;母線聯(lián)絡開關運行和切換方式;變壓器之間低壓側聯(lián)絡方式;重要負荷的供電方式;5)變、配電站的位置、數(shù)量、容量(包括設備安裝容量、計算有功、無功、視在容量、變壓器臺數(shù)、容量)及型式(戶內、戶外或混合);設備技術條件和選型要求;6)繼電保護裝置的設置;7)電能計量裝置:采用高壓或低壓;專用柜或非專用柜(滿足供電部門要求和建設方內部核算要求);監(jiān)測儀表的配置情況;8)功率因數(shù)補償方式:說明功率因數(shù)是否達到供用電規(guī)則的要求,應補償量和采取的補償方式和補償前后的結果;9)操作電源和信號:說明高壓設備操作電源和運行信號裝置配置情況;10)工程供電:高、低壓進出線路的型號及敷設方式。4配電系統(tǒng)1)電源由何處引來、電壓等級、配電方式;對重要負荷和特別重要負荷及其它負荷的供電措施;2)選用導線、電纜。母干線的材質和型號,敷設方式;、3)開關、插座、配電箱、控制箱等配電設備選型及安裝方式;4)電動機啟動及控制方式的選擇。5照明系統(tǒng)1)照明種類及照度標準;2)光源及燈具的選擇、照明燈具的安裝及控制方式;3)室外照明的種類(如路燈、庭院燈、草坪燈、地燈、泛光照明、水下照明等)、電壓等級、光源選擇及其控制方法等;4)照明線路的選擇及敷設方式(包括室外照明線路的選擇和接地方式)。6熱工檢測及自動調節(jié)系統(tǒng)1)按工藝要求說明熱工檢測及自動調節(jié)系統(tǒng)的組成;2)自動化儀表的選擇;3)儀表控制盤,臺選型及安裝;4)線路選擇及敷設;5)儀表控制盤、臺的接地。7火災自動報警系統(tǒng)1)按建筑性質確定保護等級及系統(tǒng)組成;2)消防控制室位置的確定的要求;3)火災探測器、報警控制器,手動報警按扭,控制臺(柜)等設備的選擇;4)火災報警與消防聯(lián)動控制要求,控制邏輯關系及控制顯示要求;5)火災應急廣播及消防通信概述;6)消防主電源、備用電源供給方式,接地及接地電阻要求;7)線路選型及敷設方式;8)當有智能化系統(tǒng)集成要求時,應說明火災自動報警系統(tǒng)與其它子系統(tǒng)的接口方式及聯(lián)動關系。9)應急照明的電源型式,燈具配置,線路選擇及敷設方式,控制方式等。8通信系統(tǒng)1)對工程中不同性質的xx用戶和專線,分別統(tǒng)計其數(shù)量;2)xx站總配線設備及其容量的選擇和確定;3)xx站交、直流供電方案;4)xx站站址的確定及對土建的要求;5)通信線路容量的確定及線路網絡組成和敷設;6)對市話中繼線器的設計分工,線路敷設和引入位置的確定;7)室內配電及敷設要求;8)防電磁脈沖接地、工作接地方式及接地電阻要求。9有線電視系統(tǒng)1)系統(tǒng)規(guī)模、網絡組成,用戶輸出口電平值的確定;2)節(jié)目源選擇;3)機房位置、前端設備配置;4)用戶分配網絡、導體選擇及敷設方式,用戶終端數(shù)量的確定。10閉路電視系統(tǒng)1)系統(tǒng)組成‘2)控制室的位置及設備的選擇;3)傳輸方式、導體選擇及敷設方式;4)電視制作系統(tǒng)組成及主要設備選擇。11有線廣播系統(tǒng)1)系統(tǒng)組成2)輸出功率。饋送方式和用戶線路敷設的確定;3)廣播設備的選擇,并確定廣播室位置;4)導體選擇及敷設方式。12擴聲和同聲傳譯系統(tǒng)1)系統(tǒng)組成;2)設備選擇及聲源布置的要求;3)確定機房位置;4)同聲傳譯方式;5)導體選擇及敷設方式。13呼叫信號系統(tǒng)1)系統(tǒng)組成及功能要求(包括有線或無線);2)導體選擇及敷設方式;3)設備選型。14安全技術防范系統(tǒng)1)系統(tǒng)防范等級、組成和功能要求;2)保安監(jiān)控及探測區(qū)域的劃分、控制、顯示及報警要求;3)攝像機、探測器安裝位置的確定;4)訪客對講、巡更、門禁等子系統(tǒng)配置及安裝;5)機房位置的確定;6)設備選型、導體選擇及敷設方式。15綜合布線系統(tǒng)1)根據工程項目的性質、功能、環(huán)境條件和近、遠期用戶要求確定綜合布線的類型及配置標準;2)系統(tǒng)組成及設備選型;3)總配線架、樓層配線架及信息終端的配置;4)導體選擇及敷設方式。16建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)及系統(tǒng)集成1)系統(tǒng)組成、監(jiān)控點數(shù)、及其功能要求;2)設備選型;3)導體選擇及敷設要求。17信息網絡交換系統(tǒng)1)系統(tǒng)組成、功能及用戶終端接口的要求;2)導體選擇及敷設要求。18車庫管理系統(tǒng)1)系統(tǒng)組成及功能要求;2)監(jiān)控室設置;3)導體選擇及敷設要求。19智能化系統(tǒng)集成1)集成形式及要求;2)設備選擇。22建筑物防雷1)確定防雷類別;2)防直接雷擊、防側擊、防雷擊電磁脈沖、防高電位侵入和措施;3)當利用建(構)筑物混凝土內鋼筋做接閃器、引下線、接地裝置時,應說明采取的措施的要求。20接地及安全1)本工程各系統(tǒng)要求接地的種類及接地電阻要求;2)總等電位、局部等電位的設置要求;3)接地裝置要求,當接地裝置需作特殊處理時應采取的措施、方法等;4)安全接地及特殊接地的措施。21需提請在設計審批時解決或確定的主要問題6.3設計圖紙1電氣總平面圖(僅有單體設計時,可無此項內容)1)標示建(構)筑物名稱、容量、高、低壓線路及其它系統(tǒng)線路走向,回路編號,導線及電纜型號規(guī)格,架空線桿位置,路燈、庭院燈的桿們(路燈、庭院燈可不繪線路),重復接地點等;2)變、配電站位置、編號和變壓器容量;3)比例、指北針。2變、配電系統(tǒng)1)高、低壓供電系統(tǒng)圖:注明開關柜編號,型號及回路編號、一次回路設備型號、設備容量、計算電流、補償容量、導體型號規(guī)格、用戶名稱、二次回路方案編號;2)平面布置圖:應包括高、低壓開關柜、變壓器、母干線、發(fā)電機、控制屏、直流電源及信號屏等設備平面布置和主要尺寸,圖紙應有比例;3)標示房間層高、地溝位置,標高(相對標高)。3配電系統(tǒng)(一般中繪制內部作業(yè)草圖,不對外出圖)主要干線平面布置圖,豎向干線系統(tǒng)圖(包括:電及照明干線、變配電站的配出回路及回路編號)。4照明系統(tǒng)對于特殊建筑,如大型體育場館、大型影劇院等,有條件時應繪制照明平面圖。該平面圖應包括燈位(應急燈)、燈具規(guī)格,配電箱(或控制箱)位,不需連線。5火災自動報警系統(tǒng)1)火災自動報警系統(tǒng)圖;2)消防控制室設備布置平面圖。6通信系統(tǒng)1)xx系統(tǒng)圖;2)站房設備布置圖。7防雷系統(tǒng)、接地系統(tǒng)一般不出圖紙,特殊工程中出現(xiàn)視平面圖,接地平面圖。其他系統(tǒng)1)各系統(tǒng)所屬系統(tǒng)圖2)各控制室設備平面布置圖(若在相應系統(tǒng)圖中說明清楚時,可不出此圖)。6.4主要設備表注明設備名稱、型號、規(guī)格、單位、數(shù)量。6.5設計計算書(供內部使用及存檔)1用電設備負荷計算2變壓器選型計算。3電纜選型計算。4系統(tǒng)短路電流計算。5防雷類別計算及避雷針保護范圍計算。6各系統(tǒng)計算結果尚應標示在設計說明或相應圖紙中。7因條件不具備不能進行計算的內容,應在初步設計中說明,并應在施工圖設計時補算。7給水排水7.1初步設計階段,給水排水專業(yè)設計文件應包括設計說明書、設計圖紙、主要設備表、計算書(內部使用并存檔)。7.2設計說明書1設計依據1)摘錄設計總說明所列批準文件和依據性資料中與本專業(yè)設計有關的內容;2)本工程采用的主要法規(guī)和標準;3)其他專業(yè)提供的本工程設計資料,工程可利用的市政條件。2設計范

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