二手房產交易：2024年過戶延期合同

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二手房產交易：2024年過戶延期合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3過戶延期2.房產信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產所有權證號3.交易金額及支付方式3.1交易金額3.2支付方式3.3支付時間4.過戶手續(xù)及時間4.1過戶手續(xù)4.2過戶時間4.3過戶延期時間5.延期費用5.1延期費用計算方式5.2延期費用支付時間6.合同的履行和保證6.1甲方履行合同的保證6.2乙方履行合同的保證7.合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3訴訟解決10.合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1稅費承擔11.2物業(yè)交割11.3房屋維修責任12.甲方聲明和保證12.1房產權屬清晰12.2無債務糾紛12.3房產符合交易條件13.乙方聲明和保證13.1支付能力13.2善意取得房產13.3遵守相關法律法規(guī)14.合同的附錄14.1房產所有權證復印件14.2買賣雙方身份證復印件14.3延期費用支付憑證復印件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】1.2乙方（買方）：【乙方姓名】1.3過戶延期：本合同簽訂后，由于不可抗力等原因導致房產過戶手續(xù)不能在原定日期內完成的，雙方同意按照本合同的約定進行延期。第二條房產信息2.1房產地址：【房產具體地址】2.2房產面積：【房產實際面積】平方米2.3房產所有權證號：【房產所有權證號碼】第三條交易金額及支付方式3.1交易金額：雙方確認，房產的交易金額為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.2支付方式：乙方通過銀行轉賬的方式將交易金額支付給甲方。3.3支付時間：乙方應在本合同簽訂后【支付時間】內完成支付。第四條過戶手續(xù)及時間4.1過戶手續(xù)：乙方應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產過戶手續(xù)。4.2過戶時間：雙方應在本合同簽訂后【過戶時間】內完成房產過戶手續(xù)。4.3過戶延期時間：如因不可抗力等原因導致過戶手續(xù)不能在原定時間完成的，雙方同意將過戶時間延期至【延期時間】。第五條延期費用5.1延期費用計算方式：延期費用的計算方式為：【計算方式】。5.2延期費用支付時間：乙方應在本合同簽訂后【支付時間】內支付延期費用。第六條合同的履行和保證6.1甲方履行合同的保證：甲方保證房產權屬清晰，無債務糾紛，房產符合交易條件。6.2乙方履行合同的保證：乙方保證按照本合同的約定支付交易金額，辦理過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應嚴格遵守本合同的約定，履行合同義務，共同維護雙方的合法權益。甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（買方）：【乙方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】第八條違約責任8.1甲方違約責任：甲方違反本合同的約定，導致乙方損失的，甲方應承擔乙方損失的賠償責任。8.2乙方違約責任：乙方違反本合同的約定，導致甲方損失的，乙方應承擔甲方損失的賠償責任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權向【仲裁委員會名稱】申請仲裁。9.3訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：雙方履行完本合同約定的義務后，本合同終止。10.3合同解除條件：如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第十一條其他約定11.1稅費承擔：雙方同意按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔房產交易過程中的稅費。11.2物業(yè)交割：甲方應在本合同簽訂后【時間】內將房產的物業(yè)相關手續(xù)交給乙方。11.3房屋維修責任：甲方保證房產在交易過程中不存在影響房屋使用的重大瑕疵，如因房屋質量問題導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。第十二條甲方聲明和保證12.1房產權屬清晰：甲方保證房產所有權清晰，無任何債務糾紛。12.2無債務糾紛：甲方保證房產不存在任何債務糾紛。12.3房產符合交易條件：甲方保證房產符合本合同約定的交易條件。第十三條乙方聲明和保證13.1支付能力：乙方保證具有支付交易金額的能力。13.2善意取得房產：乙方保證取得房產是出于善意，并遵守相關法律法規(guī)。13.3遵守相關法律法規(guī)：乙方保證在交易過程中遵守我國相關法律法規(guī)。第十四條合同的附錄14.1房產所有權證復印件：本合同附有房產所有權證的復印件，作為合同附件。14.2買賣雙方身份證復印件：本合同附有買賣雙方身份證的復印件，作為合同附件。14.3延期費用支付憑證復印件：本合同附有延期費用支付憑證的復印件，作為合同附件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產所有權證復印件：需包含房產所有權證的正本，復印件應清晰可見，包含房產所有權人的姓名、房產地址、房產證號等信息。2.買賣雙方身份證復印件：需提供買賣雙方的有效身份證件的復印件，包括身份證上的姓名、身份證號碼、照片等信息。3.延期費用支付憑證復印件：需提供延期費用支付的相關憑證，如銀行轉賬憑證、現金支付收據等，以證明延期費用的支付情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：如甲方未能按照本合同約定提供清晰的所有權證明，導致房產過戶手續(xù)無法順利進行，甲方應承擔因此給乙方造成的損失。如甲方未能按照本合同約定履行合同義務，導致乙方無法在約定時間內完成過戶手續(xù)，甲方應承擔延期費用。2.乙方違約行為及責任認定：如乙方未能按照本合同約定支付交易金額，乙方應承擔延遲支付的違約金。如乙方未能按照本合同約定辦理過戶手續(xù)，乙方應承擔因此給甲方造成的損失。示例說明：如果甲方未能在約定時間內提供清晰的所有權證明，導致過戶手續(xù)延遲，甲方應承擔因此導致的延期費用。如果乙方未能在約定時間內支付交易金額，乙方應承擔延遲支付的違約金，如每延遲一天支付，應支付交易金額的0.1%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產所有權證：指由國家不動產登記機構頒發(fā)的，證明房產所有權人對其房產擁有所有權的法律文件。2.