長(zhǎng)春住宅買賣合同精簡(jiǎn)版（2024年）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

長(zhǎng)春住宅買賣合同精簡(jiǎn)版（2024年）本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3住宅1.4合同日期第二條：住宅情況2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅戶型2.4住宅所有權(quán)第三條：買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五條：質(zhì)量及保修5.1住宅質(zhì)量5.2質(zhì)量保證5.3保修期限第六條：權(quán)利義務(wù)6.1出賣人義務(wù)6.2買受人義務(wù)6.3權(quán)利轉(zhuǎn)移第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償?shù)诎藯l：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條：合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：合同的效力10.1合同生效10.2合同無效第十一條：其他約定11.1戶口遷移11.2物業(yè)服務(wù)11.3配套設(shè)施第十二條：合同的附件12.1住宅買賣合同附件一12.2住宅買賣合同附件二第十三條：合同的簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字13.3見證人簽字第十四條：合同的生效日期14.1合同生效日期14.2合同失效日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：住宅情況2.1住宅位置：住宅位于長(zhǎng)春市xx區(qū)xx路xx號(hào)，具體位置見附件一。2.2住宅面積：住宅的建筑面積為xx平方米，套內(nèi)面積為xx平方米，具體面積以房屋所有權(quán)證為準(zhǔn)。2.3住宅戶型：住宅為xx室xx廳xx衛(wèi)，具體戶型見附件二。2.4住宅所有權(quán)：出賣人保證住宅的所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第三條：買賣價(jià)格及支付方式3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；3.2.3貸款支付；3.2.4其他方式：________。3.3支付時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起x個(gè)工作日內(nèi)，將買賣價(jià)格支付給出賣人。第四條：交付及驗(yàn)收4.2.1住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)已完成；4.2.2住宅的物業(yè)服務(wù)、水電等配套設(shè)施已接入；4.2.3住宅內(nèi)部裝修符合合同約定；4.2.4其他條件：________。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)按照合同約定的交付條件對(duì)住宅進(jìn)行驗(yàn)收，如不符合交付條件，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。第五條：質(zhì)量及保修5.1住宅質(zhì)量：出賣人保證住宅的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，住宅不存在影響使用的瑕疵。5.2質(zhì)量保證：出賣人應(yīng)對(duì)住宅在交付后的x年內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。5.3保修期限：住宅的保修期限為x年，自交付之日起計(jì)算。第六條：權(quán)利義務(wù)6.1出賣人義務(wù)：6.1.1保證住宅的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)；6.1.2按照約定時(shí)間、條件交付住宅；6.1.3承擔(dān)住宅質(zhì)量保證責(zé)任；6.1.4履行合同約定的其他義務(wù)。6.2買受人義務(wù)：6.2.1按照約定時(shí)間、條件支付買賣價(jià)格；6.2.2接收并妥善使用住宅；6.2.3履行合同約定的其他義務(wù)。6.3權(quán)利轉(zhuǎn)移：住宅的所有權(quán)自本合同簽訂之日起轉(zhuǎn)移至買受人。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可以委托合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，再向人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更：本合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除：除法律規(guī)定的合同解除情形外，任何一方不得單方面解除合同。一方提出解除合同的，應(yīng)提前x個(gè)月通知對(duì)方，并承擔(dān)因解除合同給對(duì)方造成的損失。第十條：合同的效力10.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同無效：本合同的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，該條款無效，但不影響其他條款的效力。第十一條：其他約定11.1戶口遷移：買受人應(yīng)按照我國(guó)戶籍管理相關(guān)規(guī)定，自行辦理戶口遷移手續(xù)。出賣人應(yīng)提供必要的協(xié)助。11.2物業(yè)服務(wù)：住宅交付后，買受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。11.3配套設(shè)施：出賣人保證住宅周邊的配套設(shè)施能夠滿足買受人的基本生活需求，如不符合的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條：合同的附件12.1住宅買賣合同附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2住宅買賣合同附件二：住宅內(nèi)部裝修及設(shè)施清單。第十三條：合同的簽字蓋章13.1出賣人簽字：________________13.2買受人簽字：________________13.3見證人簽字：________________第十四條：合同的生效日期14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同失效日期：如合同約定的條件或期限到達(dá)，本合同自動(dòng)失效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：需清晰展示房屋所有權(quán)證的所有頁(yè)面，包括主頁(yè)和所有附頁(yè)。附件說明：作為證明住宅所有權(quán)的法律文件，附件一應(yīng)確保準(zhǔn)確無誤地反映了房屋所有權(quán)證的內(nèi)容。附件二：住宅內(nèi)部裝修及設(shè)施清單附件要求：詳細(xì)列出住宅內(nèi)部裝修的材質(zhì)、品牌、型號(hào)及設(shè)施的種類、數(shù)量等信息。附件說明：附件二用于確認(rèn)住宅交付時(shí)的內(nèi)部裝修及設(shè)施狀況，確保買受人能夠了解并接收完整的住宅狀態(tài)。附件三：付款憑證附件要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等。附件說明：附件三用于證明買受人已按照合同約定支付了買賣價(jià)格，是合同執(zhí)行的重要憑證。附件四：交付驗(yàn)收記錄附件要求：詳細(xì)記錄住宅交付時(shí)雙方驗(yàn)收的過程、日期及驗(yàn)收結(jié)果。附件說明：附件四用于證明住宅已按照合同約定條件交付，并經(jīng)買受人驗(yàn)收合格。附件五：質(zhì)量保證書附件要求：明確質(zhì)量保證的范圍、期限及出賣人的維修或更換責(zé)任。附件說明：附件五是對(duì)出賣人質(zhì)量保證責(zé)任的書面確認(rèn)，為買受人提供權(quán)益保障。附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑、機(jī)構(gòu)及程序。附件說明：附件六用于規(guī)范合同爭(zhēng)議的解決流程，確保爭(zhēng)議能夠得到有效、公正的處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定時(shí)間、條件交付住宅。2.出賣人未能保證住宅的質(zhì)量符合合同約定。3.買受人未能按照合同約定時(shí)間、條件支付買賣價(jià)格。4.買受人未能按照合同約定接收住宅。5.雙方未能履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人違約：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約給買受人造成的損失等。2.買受人違約：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約給出賣人造成的損失等。3.違約金計(jì)算：違約金的具體金額根據(jù)合同約定的比例計(jì)算，或根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行賠償。示例說明：若出賣人未能在合同約定的交付時(shí)間交付住宅，則應(yīng)按照合同約定的違約金比例向買受人支付違約金。例如，合同約定違約金比例為每天房?jī)r(jià)的1%，則出賣人應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出賣人：指出售住宅的當(dāng)事人，具有住宅所有權(quán)。2.買受人：指購(gòu)買住宅的當(dāng)事人，將成為住宅的所有權(quán)人。3.交付：指出賣人將住宅的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人的行為。4.質(zhì)量保證：出賣人對(duì)住宅在一定期限內(nèi)保證其質(zhì)量符合合同約定的責(zé)任。5.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。6