住宅租賃合同規(guī)范化樣本2024年版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅租賃合同規(guī)范化樣本2024年版本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋家具家電配置第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息4.4租金逾期支付處理第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時(shí)間5.3押金扣除事項(xiàng)第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋維修申請(qǐng)流程第七條房屋變更及轉(zhuǎn)讓7.1出租人變更7.2承租人變更7.3房屋轉(zhuǎn)讓第八條合同解除及違約8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條法律法規(guī)適用10.1適用法律10.2法規(guī)沖突處理第十一條附件11.1房屋照片11.2家具家電清單11.3租賃押金收據(jù)第十二條其他約定12.1寵物飼養(yǎng)12.2房屋保險(xiǎn)12.3寬帶及有線電視服務(wù)第十三條簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字13.3見(jiàn)證人簽字（如有）第十四條合同生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)X路號(hào)，棟單元號(hào)。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為層建筑，戶型為室廳衛(wèi)。1.4房屋家具家電配置：床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、熱水器等。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系方式：X地址：X2.2承租人信息：姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系方式：X地址：X第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：至年月日。3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為元。4.2租金支付周期：租金每支付一次。4.3租金支付賬戶信息：賬戶名稱：X賬號(hào)：X開(kāi)戶銀行：X4.4租金逾期支付處理：承租人逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。第五條押金5.1押金金額：人民幣元。5.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已賠償后，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還給承租人。5.3押金扣除事項(xiàng)：承租人逾期支付租金、水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，以及造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按照房屋原本的使用功能合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)工作，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租人并承擔(dān)維修費(fèi)用。6.3房屋維修申請(qǐng)流程：承租人如需進(jìn)行房屋維修，應(yīng)提前向出租人提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第七條房屋變更及轉(zhuǎn)讓7.1出租人變更：如出租人欲將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租人，并保證新的出租人繼續(xù)履行本合同的義務(wù)。7.2承租人變更：承租人不得將租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，如承租人確需轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。7.3房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)喝绯鲎馊藢⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，本合同對(duì)新的出租人和承租人繼續(xù)有效。第八條合同解除及違約8.1合同解除條件：（1）出租人提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租人，并支付承租人一個(gè)月的租金作為違約金。（2）承租人提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并支付出租人一個(gè)月的租金作為違約金。（3）在租賃期間，如一方違反本合同的約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方仍未改正的，守約方有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任：（1）出租人違約：如出租人未按本合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。（2）承租人違約：如承租人未按本合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。8.3違約金計(jì)算方式：違約金根據(jù)租賃金額和違約期限計(jì)算，每逾期一日，違約方應(yīng)支付應(yīng)付金額的千分之五作為違約金。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：租賃雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向本合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條法律法規(guī)適用10.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法規(guī)沖突處理：如本合同與國(guó)家法律、法規(guī)相抵觸，以國(guó)家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第十一條附件11.1房屋照片：本合同附有租賃房屋的照片，作為租賃房屋的識(shí)別依據(jù)。11.2家具家電清單：本合同附有家具家電清單，作為租賃物品的識(shí)別依據(jù)。11.3租賃押金收據(jù)：本合同附有租賃押金的收據(jù)，作為支付押金的證明。第十二條其他約定12.1寵物飼養(yǎng)：承租人未經(jīng)出租人同意，不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。12.2房屋保險(xiǎn)：出租人應(yīng)為本租賃房屋投保房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給承租人。12.3寬帶及有線電視服務(wù)：承租人如需使用寬帶或有線電視服務(wù)，應(yīng)自行與服務(wù)提供商聯(lián)系辦理。第十三條簽字蓋章13.1出租人簽字：13.2承租人簽字：13.3見(jiàn)證人簽字（如有）：第十四條合同生效日期14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效條件：本合同在出租人將房屋交付給承租人，并辦理完畢相關(guān)登記手續(xù)后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：房屋照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、家具家電擺放等各個(gè)角度的照片，以確保承租人能夠全面了解租賃房屋的實(shí)際情況。附件二：家具家電清單詳細(xì)要求：家具家電清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有家具和家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，以便承租人確認(rèn)租賃物品的種類(lèi)和數(shù)量。附件三：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：租賃押金收據(jù)應(yīng)由出租人出具，注明收到的押金金額、收款日期、收款人等信息，以確保承租人的押金支付得到有效憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。2.出租人提前解除合同未支付違約金。3.出租人未按時(shí)退還押金。4.承租人未按合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)。5.承租人提前解除合同未支付違約金。6.承租人未按照合同約定使用和維護(hù)房屋。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：根據(jù)租賃金額和違約期限計(jì)算，每逾期一日，違約方應(yīng)支付應(yīng)付金額的千分之五作為違約金。2.損失賠償：如違約行為給守約方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.如果出租人未按合同約定提供房屋，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常入住，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。2.如果承租人未按合同約定支付租金，出租人可以書(shū)面通知承租人要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，如承租人逾期未支付，出租人可以解除合同，并要求承租人支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用，以使用和占用租賃房屋。3.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢(qián)款。4.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付給守約方的一定金額的錢(qián)款。5.損失賠償：指因違約行為給守約方造