2024購買二手房定金合同模板

2024購買二手房定金合同模板合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名/公司名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________買方：姓名/公司名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋結構及面積為________________。1.2房屋所有權證號為：________________。1.3賣方保證其對該房屋擁有完全、合法的所有權，房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響買賣合同履行的情形。第二條購買價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買該房屋。2.2買方在本合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。定金支付后，買方有權在合同約定的時間內對房屋進行查驗。2.3買方未按約定時間支付定金的，賣方有權解除本合同，并有權要求買方支付違約金。第三條房屋過戶及交付3.1雙方同意在簽署本合同后，盡快辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應將房屋所有權證交付給買方。3.2房屋交付時間：自過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內。3.3買方應在交付日期前支付房屋剩余款項。第四條定金退還4.1若買方按約定時間支付定金，但賣方在約定的時間內未能履行本合同的，賣方應雙倍返還買方已支付的定金。4.2若買方未按約定時間支付定金，賣方有權解除本合同，已支付的定金不予退還。4.3若雙方在約定的時間內完成房屋過戶及交付的，定金自動轉為購房款。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2買方未按約定時間支付定金或購房款的，應支付違約金，違約金為已支付定金或購房款的20%。5.3賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)或交付房屋的，應支付違約金，違約金為購房款的20%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________簽訂日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方承諾條款：甲方承諾在簽訂本合同前，已如實向乙方提供了房屋的所有相關信息，包括但不限于房屋的結構、面積、產權狀況、使用狀況、鄰里關系、物業(yè)費用等。如甲方提供的信息與實際情況不符，甲方應承擔相應的法律責任。2.房屋維修責任條款：自本合同簽訂之日起，甲方應對房屋的所有設施進行必要的檢查和維修，確保房屋在交付給乙方時，各項設施正常運行，不影響乙方正常居住。3.戶口遷移條款：甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢后，____個工作日內將戶口遷出該房屋。如甲方未能按約定時間遷移戶口，應支付給乙方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為違約金。4.房屋交接條款：甲方應在交付日期前，將房屋及附屬設施、家具、家電等交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行檢查，確認無損壞或瑕疵。如發(fā)現(xiàn)有損壞或瑕疵，甲方應負責修復或賠償。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.付款方式及時間條款：乙方同意在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。購房款分三次支付，具體支付時間及金額如下：（1）定金支付后，乙方有權在合同約定的時間內對房屋進行查驗。如乙方對房屋滿意，自查驗完畢之日起____個工作日內支付第二次款項，金額為購房款的30%。（2）第二次款項支付后，雙方開始辦理過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應支付購房款的剩余款項。2.購房款退還條款：如甲方在約定的時間內未能履行本合同，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金及購房款。3.房屋使用及維護條款：乙方在購買房屋后，應合理使用和維護房屋及附屬設施，如因乙方使用不當導致房屋及附屬設施損壞的，乙方應承擔修復費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務費用條款：中介費用為購房款的1%，由甲方和乙方共同承擔。雙方應在簽訂本合同的同時，向中介支付中介費用。2.中介的責任和義務條款：中介應如實向甲方和乙方提供房屋的相關信息，并協(xié)助雙方辦理合同簽訂、過戶手續(xù)等相關事宜。如中介提供的信息與實際情況不符，或未能履行協(xié)助辦理事宜的，中介應承擔相應的法律責任。3.中介保密條款：中介應對在辦理合同過程中獲得的甲方和乙方的個人信息及交易信息保密，不得泄露給任何第三方。如中介違反保密義務，導致甲方和乙方遭受損失的，中介應承擔相應的法律責任。一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明復印件5.定金收據6.購房款支付憑證7.過戶手續(xù)辦理相關文件8.房屋交接單9.家具、家電清單10.中介服務協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付定金或購房款的，視為違約。2.甲方未如實提供房屋信息的，視為違約。3.甲方未能在約定時間內辦理過戶手續(xù)或交付房屋的，視為違約。4.乙方未按約定時間支付購房款的，視為違約。5.中介未如實提供房屋信息或未能履行協(xié)助辦理事宜的，視為違約。6.中介泄露甲方和乙方個人信息及交易信息的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.定金：為確保合同履行，買方在簽訂合同時向賣方支付的一定金額。2.購房款：買方購買房屋應支付的全部款項。3.過戶手續(xù)：將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金：違約方應支付給守約方的一定金額，作為違約的賠償。5.戶口遷移：甲方將房屋內的戶口遷出。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付定金或購房款。解決辦法：催告甲方在規(guī)定時間內支付，逾期未支付的，乙方有權解除合同，并要求雙倍返還定金。2.問題：甲方未如實提供房屋信息。解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。3.問題：甲方未能在約定時間內辦理過戶手續(xù)或交付房屋。解決辦法：催告甲方在規(guī)定時間內辦理過戶手續(xù)或交付房屋，逾期未辦理的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。4.問題：乙方未按約定時間支付購房款。解決辦法：催告乙方在規(guī)定時間內支付購房款，逾期未支付的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。5.問題：中介未如實提供房屋信息或未能履行協(xié)助辦理事宜。解決辦法：要求中介在規(guī)定時間內履行合同義務，如未履行，乙方有權解除中介服務協(xié)議，并要求中介支付違約金。6.問題：中介泄露甲方和乙方個人信息及交易信息。