2024大樓樓頂租賃合同書

2024大樓樓頂租賃合同書合同編號：__________合同雙方：鑒于甲方擁有位于__________的大樓樓頂使用權，乙方愿意租賃甲方的大樓樓頂進行__________活動，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃樓頂范圍1.1乙方租賃的樓頂范圍為__________，具體界限以甲方提供的圖紙為準。1.2乙方租賃的樓頂面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條乙方權利和義務4.1乙方有權在租賃期內使用和經營租賃樓頂，但不得改變樓頂?shù)默F(xiàn)有結構和外觀。4.2乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得在樓頂從事非法活動。4.3乙方應負責樓頂?shù)娜粘＞S護和管理，確保樓頂?shù)氖褂冒踩?.4乙方應在租賃期內自行承擔樓頂保險費用，并將其保險單復印件提交給甲方備案。4.5乙方不得將租賃樓頂轉租給第三方，如違反此規(guī)定，甲方有權解除本合同。第五條甲方權利和義務5.1甲方應保證乙方在租賃期內對租賃樓頂?shù)暮戏ㄊ褂脵唷?.2甲方應提供樓頂?shù)蔫€匙和相關access權限給乙方。5.3甲方應確保樓頂?shù)陌踩头€(wěn)定，不得影響乙方的正常使用。5.4甲方有權在租賃期內對樓頂進行必要的維修和保養(yǎng)，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方的影響。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。6.2若乙方逾期支付租金超過__________日，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明9.1特別約定9.1.1甲方有權在合同履行期間對租賃樓頂進行臨時占用，用于實施甲方或甲方指定的第三方的特定用途。此情況下，甲方應提前至少__________個工作日通知乙方，并盡量減少對乙方使用的影響。9.1.2如因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃樓頂，甲方應按照實際無法使用天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：每月租金的__________%。9.2樓頂使用限制9.2.1乙方在使用樓頂時，不得進行任何可能影響樓頂結構安全、消防安全和公共安全的活動。9.2.2乙方不得在樓頂擅自搭建任何永久性建筑物或設施。9.2.3乙方在使用樓頂時，應遵守環(huán)保法規(guī)，不得排放污染物或噪音，影響周邊環(huán)境和居民。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明10.1業(yè)務許可10.1.1乙方應確保其租賃樓頂?shù)幕顒臃蠂曳煞ㄒ?guī)，不得從事任何非法活動。10.1.2如乙方需要進行特種作業(yè)，應事先取得相關政府部門許可，并將許可文件副本提交給甲方備案。10.2保險責任10.2.1乙方應自行購買并維持有效的樓頂使用保險，包括但不限于公共責任保險、財產保險等，并將保險單復印件提交給甲方備案。10.2.2乙方在保險有效期內發(fā)生保險事故的，應按保險合同約定向保險公司索賠，并承擔因索賠產生的相關費用。10.3樓頂維護10.3.1乙方應負責樓頂?shù)娜粘＞S護和管理，確保樓頂?shù)氖褂冒踩?0.3.2乙方應定期對樓頂進行檢查和維修，如有損壞應及時修復，費用由乙方承擔。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明11.1第三方中介角色11.1.1本合同涉及的第三方中介僅為促成雙方合同的簽訂提供居間服務，中介費用由甲方承擔。11.1.2第三方中介不具有本合同的任何權利和義務，合同的履行和解釋均以甲乙雙方的約定為準。11.2中介費用11.2.1甲方應按中介服務協(xié)議的約定向第三方中介支付中介費用，具體金額和支付方式由甲方與中介另行協(xié)商確定。11.2.2中介費用支付后，如因甲方或乙方原因導致合同解除或未履行的，已支付的中介費用不予退還。11.3第三方中介的責任限制11.3.1第三方中介對甲乙雙方的合同履行不承擔任何責任，如因中介原因導致合同糾紛的，由甲方和乙方直接協(xié)商解決。11.3.2第三方中介在履行中介服務過程中，如有過錯造成甲方或乙方損失的，由中介承擔相應的賠償責任。一、附件列表：1.大樓樓頂租賃合同書2.甲方提供的樓頂使用圖紙3.乙方經營活動許可證明文件4.乙方保險單復印件5.中介服務協(xié)議6.第三方中介的資質證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，提前解除合同或未提供租賃樓頂?shù)?，視為甲方違約。2.甲方未按約定時間、數(shù)額支付租金的，視為甲方違約。3.乙方未按約定使用樓頂，或未遵守國家法律法規(guī)的，視為乙方違約。4.乙方未按約定時間、數(shù)額支付租金的，視為乙方違約。5.第三方中介未按約定提供居間服務，或存在過錯的，視為第三方中介違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租樓頂使用權，乙方承租樓頂使用權的合同。2.租金：乙方支付給甲方的樓頂使用費用。3.滯納金：乙方未按約定時間支付租金時，需支付給甲方的違約金。4.違約金：違約方支付給守約方的賠償金。5.第三方中介：協(xié)助甲方和乙方簽訂合同的中介機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到樓頂使用爭議，應及時溝通協(xié)商，以書面形式補充約定使用范圍和限制。2.如乙方逾期支付租金，甲方應及時提醒乙方，必要時可依法追討欠款。3.如甲方需臨時占用樓頂，應提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用的影響。4.乙方在進行特種作業(yè)前，應確保取得相關政府部門許可。5.如發(fā)生合同糾紛，可通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為大樓樓頂?shù)乃袡嗳?，乙方為?/p>