2024版土地居間合同協(xié)議書

2024版土地居間合同協(xié)議書合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同原則1.3合同的法律依據(jù)第二章：合同主體2.1委托方2.2居間方2.3當(dāng)事人資格與責(zé)任第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)定義3.2居間服務(wù)范圍3.3居間服務(wù)的具體要求第四章：居間服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2服務(wù)費(fèi)用的支付條件4.3服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間第五章：合同的履行5.1委托方的義務(wù)5.2居間方的義務(wù)5.3履行過程中的信息披露第六章：保密條款6.1保密信息的范圍6.2保密責(zé)任6.3保密期限第七章：違約責(zé)任7.1違約的界定7.2違約的后果7.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件8.3解除后的權(quán)利義務(wù)第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的通知義務(wù)9.3不可抗力下的權(quán)利義務(wù)第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2協(xié)商解決10.3仲裁或訴訟第十一章：附則11.1合同生效條件11.2合同的解釋權(quán)11.3其他補(bǔ)充條款第十二章：簽字欄12.1委托方簽字12.2居間方簽字12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確委托方與居間方在土地交易中的居間服務(wù)關(guān)系，保障雙方權(quán)益。1.2合同原則本合同的訂立、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。1.3合同的法律依據(jù)本合同的訂立和履行應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第二章：合同主體2.1委托方委托方為具有土地交易需求的自然人、法人或其他組織。2.2居間方居間方為依法注冊(cè)成立，具備土地居間服務(wù)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.3當(dāng)事人資格與責(zé)任雙方應(yīng)具備完全民事行為能力，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)定義居間服務(wù)是指居間方為委托方提供土地交易信息、撮合交易等服務(wù)。3.2居間服務(wù)范圍居間服務(wù)包括但不限于提供土地信息、協(xié)助洽談、促成交易等。3.3居間服務(wù)的具體要求居間方應(yīng)根據(jù)委托方的要求，提供專業(yè)的居間服務(wù)。3.3.1土地信息的準(zhǔn)確性居間方提供的土地信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。3.3.2交易撮合的專業(yè)性居間方應(yīng)具備專業(yè)的撮合能力，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。第四章：居間服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式服務(wù)費(fèi)用根據(jù)居間服務(wù)的難度、服務(wù)內(nèi)容等因素確定。4.2服務(wù)費(fèi)用的支付條件委托方在居間服務(wù)成功促成交易后支付服務(wù)費(fèi)用。4.3服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在交易合同簽訂之日起______日內(nèi)支付。第五章：合同的履行5.1委托方的義務(wù)委托方應(yīng)提供真實(shí)有效的土地交易需求信息。5.2居間方的義務(wù)居間方應(yīng)積極履行居間服務(wù)，為委托方提供專業(yè)服務(wù)。5.3履行過程中的信息披露雙方在履行合同過程中應(yīng)充分披露相關(guān)信息，確保信息透明。5.3.1信息披露的內(nèi)容信息披露包括但不限于土地權(quán)屬、面積、位置等。5.3.2信息披露的方式信息披露應(yīng)以書面形式進(jìn)行，確保信息的準(zhǔn)確性和可追溯性。第六章：保密條款6.1保密信息的范圍保密信息包括合同內(nèi)容、交易信息、商業(yè)秘密等。6.2保密責(zé)任雙方應(yīng)對(duì)保密信息承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露。6.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。第七章：違約責(zé)任7.1違約的界定違約包括不履行合同義務(wù)、遲延履行、履行不符合約定等。7.2違約的后果違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法違約賠償根據(jù)實(shí)際損失、合同約定等因素確定。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2合同解除的條件合同可在一方嚴(yán)重違約、不可抗力等情況下解除。8.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。9.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。9.3不可抗力下的權(quán)利義務(wù)不可抗力情況下，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商免除或減輕責(zé)任。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式爭(zhēng)議應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商解決雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求公平合理的解決方案。10.3仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁，或向______人民法院提起訴訟。第十一章：附則11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸委托方所有。11.3其他補(bǔ)充條款雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二章：簽字欄12.1委托方簽字：______日期：______12.2居間方簽字：______日期：______12.3簽訂時(shí)間：______12.4簽訂地點(diǎn)：______第十三章：合同的法律適用13.1適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除以及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2法律沖突如合同條款與法律規(guī)定相沖突，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。13.3法律解釋權(quán)對(duì)合同條款的解釋，由委托方所在地的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。第十四章：合同的備案14.1備案義務(wù)居間方應(yīng)在合同簽訂后，依照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行備案。14.2備案效力合同備案后，方具有對(duì)抗第三人的法律效力。14.3備案變更合同內(nèi)容發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)辦理變更備案手續(xù)。第十五章：附加服務(wù)15.1附加服務(wù)內(nèi)容居間方可根據(jù)委托方需求提供附加服務(wù)，如法律咨詢、市場(chǎng)分析等。15.2附加服務(wù)費(fèi)用附加服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3附加服務(wù)的履行居間方應(yīng)保證附加服務(wù)的質(zhì)量，滿足委托方的合理需求。第十六章：合同的更新與續(xù)簽16.1更新條件合同期滿前，雙方可協(xié)商對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行更新。16.2續(xù)簽條件合同期滿后，雙方可基于合同履行情況協(xié)商續(xù)簽。16.3更新與續(xù)簽的程序合同更新或續(xù)簽應(yīng)遵循與原合同相同的簽訂和備案程序。第十七章：居間方的聲明與保證17.1居間方的資質(zhì)聲明居間方聲明其具備提供本合同服務(wù)的所有合法資質(zhì)。17.2居間方的無爭(zhēng)議保證居間方保證其在提供服務(wù)過程中，不會(huì)涉及任何法律爭(zhēng)議。17.3居間方的誠(chéng)信保證居間方保證其在履行合同過程中，遵守誠(chéng)信原則，不進(jìn)行任何欺詐行為。第十八章：委托方的聲明與保證18.1委托方的需求聲明委托方聲明其提供的需求信息真實(shí)、準(zhǔn)確。18.2委托方的合法性保證委托方保證其土地交易的合法性，無權(quán)屬爭(zhēng)議。18.3委托方的合作保證委托方保證在合同履行過程中，與居間方保持密切合作。第十九章：合同的獨(dú)立性19.1條款獨(dú)立性合同各條款具有獨(dú)立性，某一條款的無效不影響其他條款的效力。19.2合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成雙方關(guān)于居間服務(wù)的全部協(xié)議。19.3第三方權(quán)利未經(jīng)第三方書面同意，任何第三方不得享有本合同項(xiàng)下的權(quán)利。第二十章：通知與送達(dá)20.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。20.2送達(dá)地址雙方應(yīng)以合同中明確的地址作為通知的送達(dá)地址。20.3通知效力通知自送達(dá)指定地址之日起生效。第二十一章：合同的終止21.1終止條件合同在履行完畢、協(xié)商一致解除或依法解除時(shí)終止。21.2終止效力合同終止后，除爭(zhēng)議解決條款外，其他條款不再具有法律效力。21.3終止后的義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況履行必要的協(xié)助和保密義務(wù)。第二十二章：特別約定22.1特別約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)具體情況，對(duì)合同進(jìn)行特別約定。22.2特別約定的效力特別約定與合同其他條款具有同等法律效