2024版房屋租賃托管合同

2024版房屋租賃托管合同合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利概述2.2甲方房屋提供2.3甲方監(jiān)督權(quán)第三章：乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利概述3.2乙方托管服務(wù)3.3乙方管理責(zé)任第四章：托管房屋的描述4.1房屋基本情況4.2房屋設(shè)施與設(shè)備4.3房屋使用要求第五章：托管期限與費(fèi)用5.1托管期限5.2托管費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式第六章：房屋維護(hù)與修繕6.1維護(hù)責(zé)任6.2修繕責(zé)任6.3修繕費(fèi)用承擔(dān)第七章：房屋使用與轉(zhuǎn)租7.1房屋使用規(guī)范7.2轉(zhuǎn)租條件7.3轉(zhuǎn)租收益分配第八章：合同價(jià)款與結(jié)算8.1價(jià)款確定8.2結(jié)算周期8.3結(jié)算方式第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3賠償計(jì)算第十章：合同變更、解除與終止10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2協(xié)商解決程序11.3法律途徑第十二章：保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1保密義務(wù)12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.3侵權(quán)責(zé)任第十三章：不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力通知13.3不可抗力后果第十四章：合同的生效與附件14.1合同生效條件14.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.3合同附件第十五章：簽字欄15.1甲方簽字15.2乙方簽字15.3簽訂時(shí)間15.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在規(guī)范甲方與乙方之間關(guān)于房屋租賃托管的合作事宜，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同定義本合同中所用術(shù)語的定義及其解釋見附件一。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方將其所有的房屋委托給乙方進(jìn)行租賃托管的全過程。第二章：甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利概述甲方有權(quán)獲得合同約定的托管服務(wù)，并監(jiān)督乙方的托管行為。2.2甲方房屋提供甲方應(yīng)保證其提供的房屋權(quán)屬清晰、無權(quán)利糾紛，并按約定時(shí)間交付給乙方。2.3甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的托管服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。2.3.1監(jiān)督內(nèi)容甲方監(jiān)督的內(nèi)容包括乙方的房屋租賃、維護(hù)、修繕等行為。第三章：乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利概述乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取托管費(fèi)用，并享有對房屋的租賃管理權(quán)。3.2乙方托管服務(wù)乙方應(yīng)提供包括但不限于房屋租賃、維護(hù)、修繕等托管服務(wù)。3.3乙方管理責(zé)任乙方應(yīng)妥善管理房屋，保障房屋的安全與正常使用。3.3.1管理細(xì)則乙方應(yīng)制定詳細(xì)的房屋管理細(xì)則，并報(bào)甲方備案。第四章：托管房屋的描述4.1房屋基本情況房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況見附件二。4.2房屋設(shè)施與設(shè)備房屋內(nèi)的設(shè)施與設(shè)備清單及狀況見附件三。4.3房屋使用要求乙方應(yīng)確保房屋的使用符合國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。4.3.1使用規(guī)范乙方應(yīng)制定房屋使用規(guī)范，并確保租戶遵守。第五章：托管期限與費(fèi)用5.1托管期限托管期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2托管費(fèi)用托管費(fèi)用的計(jì)算方式、支付標(biāo)準(zhǔn)等詳見本合同附件四。5.3費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付托管費(fèi)用。5.3.1支付時(shí)間托管費(fèi)用應(yīng)每____支付一次，具體支付日期為每月的第____天。第六章：房屋維護(hù)與修繕6.1維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)工作，確保房屋的正常使用。6.2修繕責(zé)任房屋需要修繕時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)組織修繕，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3修繕費(fèi)用承擔(dān)房屋修繕費(fèi)用的承擔(dān)方式按照合同附件五執(zhí)行。6.3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)修繕費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合市場行情，并事先經(jīng)甲方同意。第七章：房屋使用與轉(zhuǎn)租7.1房屋使用規(guī)范乙方應(yīng)確保房屋的使用符合合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)。7.2轉(zhuǎn)租條件乙方轉(zhuǎn)租房屋應(yīng)符合合同約定的條件，并取得甲方的書面同意。7.3轉(zhuǎn)租收益分配轉(zhuǎn)租收益的分配方式按照合同約定執(zhí)行。7.3.1分配比例轉(zhuǎn)租收益的分配比例應(yīng)在合同中明確，并由雙方共同遵守。第八章：合同價(jià)款與結(jié)算8.1價(jià)款確定合同價(jià)款包括托管費(fèi)用、租金收入及其他約定的費(fèi)用，具體金額以合同附件六為準(zhǔn)。8.2結(jié)算周期合同價(jià)款的結(jié)算周期為每____個(gè)月一次，具體結(jié)算日期為每個(gè)結(jié)算周期的最后一日。8.3結(jié)算方式乙方應(yīng)按照合同約定的結(jié)算周期和方式，向甲方支付相應(yīng)的款項(xiàng)。8.3.1結(jié)算流程乙方應(yīng)在結(jié)算周期結(jié)束后的____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供結(jié)算報(bào)告及支付款項(xiàng)。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形違約情形包括但不限于未按時(shí)支付款項(xiàng)、違反合同約定的使用規(guī)范等。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。9.3賠償計(jì)算賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失、合同條款及相關(guān)法律規(guī)定合理計(jì)算。9.3.1賠償范圍賠償范圍包括直接損失和間接損失，以及因違約行為導(dǎo)致的額外費(fèi)用。第十章：合同變更、解除與終止10.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除一方在對方嚴(yán)重違約或不可抗力情況下，有權(quán)解除合同。10.3合同終止合同在履行完畢、解除或其他約定情形出現(xiàn)時(shí)終止。10.3.1終止通知合同終止時(shí)，應(yīng)由一方以書面形式通知對方，并說明終止理由。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同爭議應(yīng)首先通過雙方協(xié)商解決。11.2協(xié)商解決程序協(xié)商不成時(shí)，雙方可邀請第三方調(diào)解，或直接向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。11.3法律途徑若仲裁不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。11.3.1訴訟地點(diǎn)訴訟應(yīng)在甲方所在地的人民法院進(jìn)行。第十二章：保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密承擔(dān)保密責(zé)任。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)乙方在托管過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，按照合同約定進(jìn)行歸屬和使用。12.3侵權(quán)責(zé)任因侵犯第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)導(dǎo)致的法律責(zé)任和損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。13.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)證明。13.3不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第十四章：合同的生效與附件14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同補(bǔ)充協(xié)議合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋描述、