北京指標(biāo)租賃協(xié)議樣本（9篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)北京指標(biāo)租賃協(xié)議樣本北京市租賃合同合同編號(hào)：_____出租人：_____簽訂地點(diǎn)：_____承租人：_____簽訂時(shí)間：_____第一條租賃物（注：空格如不夠用，可以另接）租賃物名稱(chēng)數(shù)量質(zhì)量配套設(shè)施用途使用方法和性質(zhì)第二條租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。租賃期屆滿(mǎn)，雙方有意續(xù)訂的，可在租賃期滿(mǎn)前____日內(nèi)續(xù)訂租賃合同。（期限超出二十年的，超過(guò)部分無(wú)效）第三條租金及其支付方式與期限租金（大寫(xiě)）：_____￥：_____支付方式與期限：_____第四條租賃物交付的時(shí)間、地點(diǎn)、方式及驗(yàn)收：_____第五條租賃物的維修出租人維修范圍及時(shí)間：_____出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。承租人維修范圍及費(fèi)用承擔(dān)：_____第六條因租賃物維修影響承租人使用的，出租人應(yīng)當(dāng)相應(yīng)（減少租金/延長(zhǎng)租期）。第七條租賃物的改善或增設(shè)他物出租人（是/否）允許承租人對(duì)租賃物進(jìn)行改善或增設(shè)他物。改善或增設(shè)他物不得因此損壞租賃物。租賃合同期滿(mǎn)時(shí)，對(duì)租賃物的改善或增設(shè)的他物的處理辦法是：_____第八條出租人（是/否）允許承租人轉(zhuǎn)租租賃物。第九條在租賃期間因占有、使用租賃物獲得的收益，歸_____所有。第十條租賃期滿(mǎn)返還租賃物的時(shí)間、地點(diǎn)、方式及驗(yàn)收：_____第十一條出租人違約責(zé)任：_____承租人違約責(zé)任：_____第十二條合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_____種方式解決：（只能選擇一種）（一）提交_____仲裁委員會(huì)仲裁；（二）依法向____人民法院起訴。第十三條其他約定事項(xiàng)：_____出租人出租人（章）：住所：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____身份證號(hào)：_____法定代表人：_____委托代理人：_____電話(huà)：_____傳真：_____開(kāi)戶(hù)銀行：_____賬號(hào)：_____稅號(hào)：_____郵政編碼：_____承租人承租人（章）：住所：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____身份證號(hào)：_____法定代表人：_____委托代理人：_____電話(huà)：_____傳真：_____開(kāi)戶(hù)銀行：_____賬號(hào)：_____稅號(hào)：_____郵政編碼：_____出租人：_____出租人（章）：_____住所：_____營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____身份證號(hào)：_____法定代表人：_____委托代理人：_____電話(huà)：_____傳真：_____開(kāi)戶(hù)銀行：_____賬號(hào)：_____稅號(hào)：_____郵政編碼：_____北京市工商行政管理局制定北京指標(biāo)租賃協(xié)議樣本（二）出租方（甲方）：承租方（乙方）：依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況該房屋坐落于北京市____區(qū)（縣）_____.該房屋為：樓房____室_____廳_____衛(wèi)，平房_____間，建筑面積____平方米，使用面積____平方米，裝修狀況_____，其他條件為_(kāi)____，該房屋（□已/□未）設(shè)定抵押。第二條房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第_____種：（一）甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書(shū)編號(hào)為：___________________________________.（二）甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書(shū)面憑證，該憑證為：____________________________________________.第三條房屋用途該房屋用途為：_____.乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课莸挠猛?。第四條交驗(yàn)身份（一）甲方應(yīng)向乙方出示（□身份證/□營(yíng)業(yè)執(zhí)照）及____等真實(shí)有效的身份證明。（二）乙方應(yīng)向甲方出示（□身份證/□營(yíng)業(yè)執(zhí)照）及____等真實(shí)有效的身份證明。第五條房屋改善（一）甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)對(duì)該房屋做如下改善：_____，改善房屋的費(fèi)用由（□甲方/□乙方）承擔(dān)。（二）甲方（□是/□否）允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：________________________________________________________________________________________________________，雙方也可另行書(shū)面約定。第六條租賃期限（一）房屋租賃期自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年_____個(gè)月。（期限超過(guò)____年的，超過(guò)部分無(wú)效。）（二）租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前____日向甲方提出（□書(shū)面/□口頭）續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同，但應(yīng)提前____日（□書(shū)面/□口頭）通知對(duì)方。第七條租金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)：_____元/（□月/□季/□半年/□年），租金總計(jì)：_____元（大寫(xiě)：_____元）。該房屋租金_____（□年/□月）不變，自第_____（□年/□月）起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。（二）租金支付時(shí)間：_____，_____，_____，_____，_____.（三）租金支付方式：（□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的，乙方應(yīng)在銀行開(kāi)立帳戶(hù)，通過(guò)該帳戶(hù)支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交銀行。）（四）甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。第八條房屋租賃保證金（一）甲方交付該房屋時(shí)，乙方（□是/□否）向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：_____元（大寫(xiě)：_____元）。（二）租賃期滿(mǎn)或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。第九條其他費(fèi)用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：（一）乙方承擔(dān)（□水費(fèi)/□電費(fèi)/□電話(huà)費(fèi)/□電視收視費(fèi)/□供暖費(fèi)/□燃?xì)赓M(fèi)/□物業(yè)管理費(fèi)/□_____）等費(fèi)用。乙方應(yīng)保村并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。（二）房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。第十條房屋的交付及返還（一）交付：甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及_____后視為交付完成。（二）返還：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對(duì)于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為（□乙方恢復(fù)原狀/□乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ)償）。返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。第十一條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)（一）租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。（二）對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。（三）乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購(gòu)置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（四）對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。第十二條轉(zhuǎn)租（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。（二）乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書(shū)面轉(zhuǎn)租合同，并向房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。（三）接受轉(zhuǎn)租方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條所有權(quán)變動(dòng)（一）租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前____日書(shū)面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。（二）租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。第十四條合同的解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)____日的。2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的。4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。5、其他：______________________________________________.（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：1、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)____日的。2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)_____元的。3、擅自改變?cè)摲课萦猛镜摹?、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。6、利用該房屋從事違法活動(dòng)的。7、其他：______________________________________________.第十五條違約責(zé)任（一）甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_____%向乙方支付違約金。（二）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前____日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的_____%支付違約金。（四）乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_____%向甲方支付違約金。（五）乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。（六）租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前____日通知甲方，并按月租金的_____%支付違約金。（七）甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按_____標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。（八）其他：_____________________________________________.第十六條無(wú)權(quán)代理由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，甲方代理人和乙方應(yīng)在甲方開(kāi)具的授權(quán)委托書(shū)或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書(shū)面追認(rèn)的，對(duì)甲方不發(fā)生法律效力。第十七條合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十八條其他約定事項(xiàng)（一）.（二）.（三）.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式_____份，其中甲方執(zhí)_____份，乙方執(zhí)_____份，房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)備案一份，執(zhí)_____份。本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租方（甲方）簽章：_____承租方（乙方）簽章：_____住所：_____住所：_____證照號(hào)碼：_____證照號(hào)碼：_____法定代表人：_____法定代表人：_____電話(huà)：_____電話(huà)：_____委托代理人：_____委托代理人：_____電話(huà)：_____電話(huà)：_____簽約時(shí)間：____年____月____日簽約地點(diǎn)：租賃關(guān)系由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間或代理的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和持證經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)填寫(xiě)以下內(nèi)容：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（簽章）：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)持證人員姓名：經(jīng)紀(jì)資格證書(shū)編號(hào)：北京指標(biāo)租賃協(xié)議樣本（三）甲方：_____身份證號(hào)：_____乙方：_____身份證號(hào)：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就租賃甲方小客車(chē)購(gòu)置指標(biāo)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方保證擁有的北京市小客車(chē)購(gòu)車(chē)指標(biāo)具有合法性、真實(shí)性、有效性，并積極配合乙方完成整個(gè)車(chē)輛購(gòu)買(mǎi)、登記、保險(xiǎn)等所有相關(guān)手續(xù)。二、甲方同意將其現(xiàn)有小客車(chē)購(gòu)置指標(biāo)（下稱(chēng)該指標(biāo)）租賃給乙方使用，租期自_____至_____，年度租金為：_____，乙方的付款方式為：一次性支付一年度租賃費(fèi)用,待協(xié)議簽訂后，乙方一次性將一年度租賃費(fèi)用現(xiàn)金支付給甲方。三、該購(gòu)車(chē)指標(biāo)申請(qǐng)人（甲方）姓名為：_____，身份證號(hào)為：_____，申請(qǐng)編碼為：_____。四、該指標(biāo)所購(gòu)置車(chē)輛詳細(xì)信息見(jiàn)行駛證復(fù)印件。購(gòu)置該車(chē)輛的出資方為乙方，出資方式為乙方全額出資（或貸款）。雖然該車(chē)輛購(gòu)買(mǎi)后在甲方名下，但雙方一致確認(rèn)：該車(chē)輛所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)等均屬乙方，甲方保證其個(gè)人及其利害關(guān)系人不得對(duì)此車(chē)輛主張任何權(quán)利，附加任何義務(wù)。五、乙方在租賃甲方北京市小客車(chē)購(gòu)車(chē)指標(biāo)時(shí)間內(nèi)不得將該車(chē)出租或出售，如果在租賃期間內(nèi)出租或出售此協(xié)議立即終止，甲方有權(quán)收回指標(biāo)。六、租賃期間若甲乙雙方更換聯(lián)系方式及住址第一時(shí)間告知對(duì)方。七、乙方承諾車(chē)輛在使用過(guò)程中發(fā)生的違章、交通事故、保養(yǎng)、維修等一切費(fèi)用及因該車(chē)使用過(guò)程中造成的一切法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)，租用期間該車(chē)輛如發(fā)生任何問(wèn)題均與甲方無(wú)關(guān)，甲方對(duì)該車(chē)使用過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用及法律責(zé)任不承擔(dān)任何責(zé)任。（如：車(chē)輛違章罰款、車(chē)船使用稅、事故糾紛賠償、車(chē)輛的損毀、失竊及第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害糾紛、押車(chē)抵債、肇事逃逸等）。所有費(fèi)用票據(jù)歸乙方保管所有。八、若在租賃期內(nèi)，該車(chē)在使用過(guò)程中發(fā)生本協(xié)議第七條所涉及事宜（包括但不限事故、維修等），乙方應(yīng)積極處理。乙方妥善處理后，保險(xiǎn)索賠的一切收益歸乙方所有。若因乙方態(tài)度消極而給甲方造成的一切損失由乙方全部承擔(dān)。九、簽訂協(xié)議后，乙方應(yīng)繼續(xù)參與搖號(hào)，并將每月?lián)u號(hào)結(jié)果告知甲方。十、當(dāng)乙方或其親友通過(guò)搖號(hào)獲取小客車(chē)指標(biāo)后，應(yīng)優(yōu)先使用在本協(xié)議內(nèi)車(chē)輛上。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理本協(xié)議內(nèi)車(chē)輛的過(guò)戶(hù)手續(xù)，及時(shí)將車(chē)輛過(guò)戶(hù)到乙方或乙方指定人員名下。過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若因甲方不配合乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)而給乙方造成的一切損失由甲方全部承擔(dān)。十一、車(chē)輛過(guò)戶(hù)后，甲乙雙方應(yīng)對(duì)指標(biāo)租賃費(fèi)用進(jìn)行核算，多退少補(bǔ)，甲方向乙方收取的租賃費(fèi)用按月計(jì)算，未滿(mǎn)一個(gè)月的部分乙方按日向甲方支付租金。乙方向甲方支付的未實(shí)際發(fā)生租賃關(guān)系的預(yù)付租金，甲方應(yīng)全數(shù)退還給乙方，退款按照日租金為人民幣拾柒元每天退還。十二、合同期內(nèi)如有一方想終止合同需提前一個(gè)月告知對(duì)方。不管因何原因，雙方經(jīng)協(xié)商終止合同前需確認(rèn)，在本指標(biāo)下所購(gòu)車(chē)輛無(wú)任何事故糾紛、法律糾紛及相關(guān)費(fèi)用（如：車(chē)輛違章罰款、車(chē)船使用稅、事故糾紛賠償、車(chē)輛的損毀、失竊及第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害糾紛、押車(chē)抵債、肇事逃逸等）。十三、待甲乙雙方對(duì)租賃費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算完畢后，乙方將車(chē)牌的全部資料歸還甲方（如小客車(chē)配置指標(biāo)確認(rèn)通知書(shū)等）。本協(xié)議到期后乙方及其家屬仍未獲得購(gòu)車(chē)指標(biāo)甲方有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利，租金經(jīng)雙方友好協(xié)商并參考當(dāng)時(shí)市場(chǎng)行情而定。十四、在協(xié)議期內(nèi)乙方未取得小客車(chē)購(gòu)置指標(biāo)前，甲方不得以任何理由要求取回該指標(biāo)。十五、租賃期間乙方必須將該車(chē)最少上四項(xiàng)主險(xiǎn)或全險(xiǎn)，若乙方違反此條規(guī)定則此協(xié)議立即終止。十六、協(xié)議的生效與終止1、本協(xié)議自雙方簽字及加按手印之日起生效。2、本協(xié)議自乙方取得小客車(chē)指標(biāo)，并完成本協(xié)議內(nèi)車(chē)輛從甲方到乙方的過(guò)戶(hù)且雙方結(jié)清賬務(wù)后自動(dòng)終止。3、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，傳真機(jī)復(fù)印件具有同等法律效力。十七、乙方需提供二代身份證件（甲方只將其用租賃協(xié)議使用，不得把身份證或身份證復(fù)印件用其他用途），并承諾：如甲方需使用原件時(shí)，乙方必須隨時(shí)提供給甲方使用，其責(zé)任視為乙方違約，合同自動(dòng)終止。十八、乙方用該指標(biāo)所購(gòu)置汽車(chē)的行駛證復(fù)印件、甲乙雙方的身份證復(fù)印件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。十九、本協(xié)議及相關(guān)租賃事宜均經(jīng)雙方認(rèn)可的擔(dān)保人見(jiàn)證，租賃及協(xié)議終止過(guò)程中如有疑問(wèn)可由擔(dān)保人從中調(diào)解。擔(dān)保人本著方便甲、乙雙方的目的，保證不從本租賃過(guò)程中獲取任何財(cái)物，且不承擔(dān)任何費(fèi)用及法律責(zé)任。擔(dān)保人：身份證號(hào)：二十、本協(xié)議未盡事宜雙方可經(jīng)友好協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議同本協(xié)議具有同等法律效力，若雙方發(fā)生糾紛，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。甲方：_____電話(huà)：_____身份證號(hào)：_____日期：__________乙方：_____電話(huà)：_____身份證號(hào)：_____日期：__________擔(dān)保人：電話(huà)：_____身份證號(hào)：_____日期：__________北京指標(biāo)租賃協(xié)議樣本（四）簽約時(shí)間：____年____月____日簽約地點(diǎn)：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_____身份證號(hào)：_____住址：聯(lián)系方式：乙方（受轉(zhuǎn)讓方）：身份證號(hào)：住址：聯(lián)系方式：甲方自愿將北京用車(chē)指標(biāo)及該車(chē)牌號(hào)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商達(dá)成如下意見(jiàn)：1、甲方將北京用車(chē)指標(biāo)及車(chē)牌號(hào)終身使用，使用費(fèi)元人民幣，在車(chē)輛管理部門(mén)登記備案仍為甲方名字，實(shí)際使用為乙方。在甲方協(xié)助乙方將該車(chē)牌號(hào)合法懸掛在乙方指定車(chē)輛，乙方獲得相應(yīng)的車(chē)輛行駛證____日內(nèi)，乙方支付上述可他人使用。2、懸掛上述車(chē)牌的車(chē)輛實(shí)際所有權(quán)人為乙方，甲方不對(duì)上述車(chē)輛所有權(quán)持任何疑義。3、甲方不得對(duì)懸掛上述車(chē)牌的乙方車(chē)輛行駛出售、出租、抵押等違法行為，如發(fā)生上述情況由甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。如因上述行為給乙方造成損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。4、乙方在為懸掛上述車(chē)牌的車(chē)輛辦理年檢、保險(xiǎn)、交通事故理賠、更換車(chē)輛等需要甲方配合的事宜時(shí)，甲方無(wú)條件予以配合，不再收取任何費(fèi)用。車(chē)輛管理部門(mén)對(duì)上述車(chē)牌進(jìn)行統(tǒng)一更換時(shí)，乙方當(dāng)然取得車(chē)牌號(hào)的使用權(quán)，無(wú)需另行支付費(fèi)用。5、該協(xié)議雙方簽字后生效，如因本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，可在甲、乙任何一方所在地法院解決。甲方：_____乙方：_____北京指標(biāo)租賃協(xié)議樣本（五）出租方（甲方）：承租方（乙方）：依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況該房屋坐落于北京市____區(qū)（縣）________________.該房屋為：樓房____室__廳__衛(wèi)，平房__間，建筑面積____平方米，使用面積____平方米，裝修狀況_________，其他條件為_(kāi)__________________________，該房屋（□已/□未）設(shè)定抵押。第二條房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第_____種：（一）甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書(shū)編號(hào)為：___________________________。（二）甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書(shū)面憑證，該憑證為：_____________。第三條房屋用途該房屋用途為：_____________.乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课莸挠猛?。第四條交驗(yàn)身份（一）甲方應(yīng)向乙方出示（□身份證/□營(yíng)業(yè)執(zhí)照）及____等真實(shí)有效的身份證明。（二）乙方應(yīng)向甲方出示（□身份證/□營(yíng)業(yè)執(zhí)照）及____等真實(shí)有效的身份證明。第五條房屋改善（一）甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)對(duì)該房屋做如下改善：____________________________________，改善房屋的費(fèi)用由（□甲方/□乙方）承擔(dān)。（二）甲方（□是/□否）允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：____________________________________________________，雙方也可另行書(shū)面約定。第六條租賃期限（一）房屋租賃期自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年_____個(gè)月。（期限超過(guò)____年的，超過(guò)部分無(wú)效。）（二）租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前____日向甲方提出（□書(shū)面/□口頭）續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同，但應(yīng)提前____日（□書(shū)面/□口頭）通知對(duì)方。第七條租金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)：_____元/（□月/□季/□半年/□年），租金總計(jì)：_____元（大寫(xiě)：_____元）。該房屋租金____（□年/□月）不變，自第____（□年/□月）起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。（二）租金支付時(shí)間：____，_____，____，_____，_______________________________________。（三）租金支付方式：（□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的，乙方應(yīng)在銀行開(kāi)立帳戶(hù)，通過(guò)該帳戶(hù)支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交銀行。（四）甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。第八條房屋租賃保證金（一）甲方交付該房屋時(shí)，乙方（□是/□否）向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：_____元（大寫(xiě)：_____元）。（二）租賃期滿(mǎn)或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。第九條其他費(fèi)用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：（一）乙方承擔(dān)（□水費(fèi)/□電費(fèi)/□電話(huà)費(fèi)/□電視收視費(fèi)/□供暖費(fèi)/□燃?xì)赓M(fèi)/□物業(yè)管理費(fèi)/□______________）等費(fèi)用。乙方應(yīng)保村并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。（二）房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。第十條房屋的交付及返還（一）交付：甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及____________后視為交付完成。（二）返還：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對(duì)于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為（□乙方恢復(fù)原狀/□乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ)償）。返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。第十一條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)（一）租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。（二）對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。（三）乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購(gòu)置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（四）對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。第十二條轉(zhuǎn)租（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。（二）乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書(shū)面轉(zhuǎn)租合同，并向房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。（三）接受轉(zhuǎn)租方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條所有權(quán)變動(dòng)（一）租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前____日書(shū)面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。（二）租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。第十四條合同的解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)____日的。2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的。4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。5、其他：__________________________________________。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：1、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)____日的。2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)_____元的。3、擅自改變?cè)摲课萦猛镜摹?、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。6、利用該房屋從事違法活動(dòng)的。7、其他：__________________________________________。第十五條違約責(zé)任（一）甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_____%向乙方支付違約金。（二）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前____日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的____％支付違約金。（四）乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_____%向甲方支付違約金。（五）乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。（六）租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前____日通知甲方，并按月租金的____％支付違約金。（七）甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按_________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。（八）其他：_______________________________________。第十六條無(wú)權(quán)代理由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，甲方代理人和乙方應(yīng)在甲方開(kāi)具的授權(quán)委托書(shū)或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書(shū)面追認(rèn)的，對(duì)甲方不發(fā)生法律效力。第十七條合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十八條其他約定事項(xiàng)（一）。（二）。（三）。本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式_____份，其中甲方執(zhí)_____份，乙方執(zhí)_____份，房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)備案一份，執(zhí)_____份。本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租方（甲方）簽章：_____承租方（乙方）簽章：_____住所：_____住所：_____證照號(hào)碼：_____證照號(hào)碼：_____法定代表人：_____法定代表人：_____電話(huà)：_____委托代理人：_____出租方代理人（簽章）：_____電話(huà)：_____住所：電話(huà)：簽約時(shí)間：____年____月____日簽約地點(diǎn)：租賃關(guān)系由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間或代理的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和持證經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)填寫(xiě)以下內(nèi)容：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（簽章）：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)持證人員姓名：經(jīng)紀(jì)資格證書(shū)編號(hào)：附件一：《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》注：甲乙雙方可直接在本清單填寫(xiě)內(nèi)容并簽字蓋章，也可將自行擬定并簽字蓋章的《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》附在本頁(yè)。北京指標(biāo)租賃協(xié)議樣本（六）鑒于擁有北京市個(gè)人小客車(chē)購(gòu)車(chē)指標(biāo)，在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成如下協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱(chēng)出售方為甲方，購(gòu)買(mǎi)方為乙方）。一、甲方保證擁有的車(chē)輛購(gòu)車(chē)指標(biāo)具有合法性、真實(shí)性、有效性，并積極配合乙方辦理相關(guān)事宜。二、甲方出售乙方北京市購(gòu)買(mǎi)車(chē)輛指標(biāo)為永久性，期間如身份證到有效期甲方應(yīng)積極為乙方更換證件，以保證乙方的正常使用。三、購(gòu)車(chē)后車(chē)輛雖在甲方名下，但甲乙雙方一致確認(rèn)該車(chē)所有權(quán)使用權(quán)等均屬于乙方，甲方保證其個(gè)人及利害關(guān)系人不得對(duì)此車(chē)輛主張任何權(quán)利，附加任何義務(wù)。四、自簽訂協(xié)議之日起，該指標(biāo)購(gòu)買(mǎi)車(chē)輛發(fā)生一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任承擔(dān)與甲方?jīng)]有任何關(guān)系，均由乙方承擔(dān)。五、甲方于____年____月____日，交于乙方二代身份證，甲方愿意將本人身份證提供使用，使用期間不得做其他任何用途，期間如身份證丟失甲方需積極補(bǔ)辦。六、本協(xié)議一式兩份雙方簽字生效，甲乙雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_____身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____電話(huà)：_____電話(huà)：_____期：____日期：_____北京指標(biāo)租賃協(xié)議樣本（七）簽約時(shí)間：____年____月____日簽約地點(diǎn)：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號(hào)：住址：聯(lián)系方式：乙方（受轉(zhuǎn)讓方）：身份證號(hào)：住址：聯(lián)系方式：甲方自愿將北京用車(chē)指標(biāo)及該車(chē)牌號(hào)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商達(dá)成如下意見(jiàn)：1、甲方將北京用車(chē)指標(biāo)及車(chē)牌號(hào)終身使用，使用費(fèi)元人民幣，在車(chē)輛管理部門(mén)登記備案仍為甲方名字，實(shí)際使用為乙方。在甲方協(xié)助乙方將該車(chē)牌號(hào)合法懸掛在乙方指定車(chē)輛，乙方獲得相應(yīng)的車(chē)輛行駛證____日內(nèi)，乙方支付上述可他人使用。2、懸掛上述車(chē)牌的車(chē)輛實(shí)際所有權(quán)人為乙方，甲方不對(duì)上述車(chē)輛所有權(quán)持任何疑義。3、甲方不得對(duì)懸掛上述車(chē)牌的乙方車(chē)輛行駛出售、出租、抵押等違法行為，如發(fā)生上述情況由甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。如因上述行為給乙方造成損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。4、乙方在為懸掛上述車(chē)牌的車(chē)輛辦理年檢、保險(xiǎn)、理賠、更換車(chē)輛等需要甲方配合的事宜時(shí)，甲方無(wú)條件予以配合，不再收取任何費(fèi)用。車(chē)輛管理部門(mén)對(duì)上述車(chē)牌進(jìn)行統(tǒng)一更換時(shí)，乙方當(dāng)然取得車(chē)牌號(hào)的使用權(quán)，無(wú)需另行支付費(fèi)用。5、該協(xié)議雙方簽字后生效，如因本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，可在甲、乙任何一方所在地法院解決。甲方：乙方：____年____月____日北京指標(biāo)租賃協(xié)議樣本（八）出租人（甲方）：_____證件類(lèi)型及編號(hào)：_____承租人（乙方）：_____證件類(lèi)型及編號(hào)：_____依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況（一）房屋坐落于北京市區(qū)（縣），建筑面積平方米。（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買(mǎi)賣(mài)合同/□其他房屋來(lái)源證明文件），房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：或房屋來(lái)源證明名稱(chēng)：_____，房屋（□是/□否）已設(shè)定了抵押。第二條房屋租賃情況（一）租賃用途：_____；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：_____，最多不超過(guò)人。第三條租賃期限（一）房屋租賃期自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年個(gè)月。甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ?jiàn)附件一）經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及后視為交付完成。（二）租賃期滿(mǎn)或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出（□書(shū)面/□口頭）續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金及押金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：元/（□月/□季/□半年/□年），租金總計(jì)：人民幣_(tái)____元整（￥：_____）。支付方式：（□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款），押付，各期租金支付日期：_________________________________________，.（二）押金：人民幣_(tái)____元整（￥：_____）租賃期滿(mǎn)或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，_____由甲方承擔(dān)，_____由乙方承擔(dān)：（1）水費(fèi)（2）電費(fèi)（3）電話(huà)費(fèi)（4）電視收視費(fèi)（5）供暖費(fèi)（6）燃?xì)赓M(fèi)（7）物業(yè)管理費(fèi)（8）房屋租賃稅費(fèi)（9）衛(wèi)生費(fèi)（10）上網(wǎng)費(fèi)（11）車(chē)位費(fèi)（12）室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)（13）費(fèi)用。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。第六條房屋維護(hù)及維修（一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；乙方保證遵守國(guó)家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：1、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。第八條合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、遲延交付房屋達(dá)日的。2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1、不按照約定支付租金達(dá)日的。2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元的。3、擅自改變房屋用途的。4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。（五）其他法定的合同解除情形。第九條違約責(zé)任（一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_____%向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_____%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前日通知對(duì)方，并按月租金的_____%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（四）甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。第十條合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十一條其他約定事項(xiàng)本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式份，其中甲方執(zhí)_____份，乙方執(zhí)_____份，執(zhí)份。本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）簽章：_____承租人（乙方）簽章：_____委托代理人：_____國(guó)籍：_____聯(lián)系方式：_____委托代理人：_____聯(lián)系方式：____年____月____日____年____月____日北京指標(biāo)租賃協(xié)議樣本（九）合同編號(hào)：_____出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況該房屋坐落于北京市____區(qū)（縣）_____。該房屋為：樓房____室_____廳_____衛(wèi)，平房_____間，建筑面積____平方米，使用面積____平方米，裝修狀況_____，其他條件為_(kāi)____，該房屋（□已/□未）設(shè)定抵押。第二條房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第_____種：（一）甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書(shū)編號(hào)為：_______________________________。（二）甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書(shū)面憑證，該憑證為：_______。第三條房屋用途該房屋用途為：_____。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课莸挠猛?。第四條交驗(yàn)身份（一）甲方應(yīng)向乙方出示（□身份證/□營(yíng)業(yè)執(zhí)照）及____等真實(shí)有效的身份證明。（二）乙方應(yīng)向甲方出示（□身份證/□營(yíng)業(yè)執(zhí)照）及____等真實(shí)有效的身份證明。第五條房屋改善（一）甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)對(duì)該房屋做如下改善：_____，改善房屋的費(fèi)用由（□甲方/□乙方）承擔(dān)。（二）甲方（□是/□否）允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：_____，雙方也可另行書(shū)面約定。第六條租賃期限（一）房屋租賃期自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年_____個(gè)月。（期限超過(guò)____年的，超過(guò)部分無(wú)效。）（二）租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前____日向甲方提出（□書(shū)面/□口頭）續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同，但應(yīng)提前____日（□書(shū)面/□口頭）通知對(duì)方。第七條合同租金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)：_____元/（□月/□季/□半年/□年），租金總計(jì)：_____元（大寫(xiě)：_____元）。該房屋租金_____（□年/□月）不變，自第_____（□年/□月）起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。（二）租金支付時(shí)間：__________________________________。（三）租金支付方式：（□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的，乙方應(yīng)在_____銀行開(kāi)立賬戶(hù)，通過(guò)該賬戶(hù)支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到_____銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交_____銀行。）（四）甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。第八條保證金（一）甲方交付該房屋時(shí)，乙方（□是/□否）向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：_____元（大寫(xiě)：_____）。（二）租賃期滿(mǎn)或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。第九條其他費(fèi)用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：（一）乙方承擔(dān)（□水費(fèi)/□電費(fèi)/□電話(huà)費(fèi)/□電視收視費(fèi)/□供暖費(fèi)/□燃?xì)赓M(fèi)/□物業(yè)管理費(fèi)/□_____）等費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。（二）房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。第十條房屋的交付及返還（一）交付：甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及_____后視為交付完成。（二）返還：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對(duì)于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為（□乙方恢復(fù)原狀/□乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ)償）。返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。第十一條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)（一）租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。（二）對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。（三）乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)