美容院店面租賃合同(2024版)

美容院店面租賃合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：租賃雙方2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3雙方的資質(zhì)與資格第三章：租賃物3.1租賃物的描述3.2租賃物的現(xiàn)狀3.3租賃物的使用范圍第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的延長與縮短第五章：租金與支付方式5.1租金的確定5.2租金的支付方式5.3租金的調(diào)整機制第六章：租賃物的交付與驗收6.1交付的條件與時間6.2驗收的標(biāo)準(zhǔn)與程序6.3交付與驗收的記錄第七章：租賃物的使用與維護7.1租賃物的使用規(guī)定7.2租賃物的維護責(zé)任7.3租賃物的維修與保養(yǎng)第八章：租賃物的裝修與改造8.1裝修與改造的申請8.2裝修與改造的審批8.3裝修與改造的規(guī)范第九章：違約責(zé)任9.1違約的情形9.2違約責(zé)任的確定9.3違約金的計算與支付第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序10.3合同終止的條件與后果第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2協(xié)商解決的程序11.3仲裁或訴訟的約定第十二章：附加條款12.1特殊約定事項12.2合同的補充協(xié)議12.3其他未盡事宜第十三章：簽字欄13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3簽訂日期13.4簽訂地點合同編號______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在美容院店面租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出租、乙方承租美容院店面的所有事宜。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款。第二章：租賃雙方2.1出租方（甲方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2承租方（乙方）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方的資質(zhì)與資格雙方均應(yīng)具備簽訂和履行本合同的相應(yīng)資質(zhì)和資格。第三章：租賃物3.1租賃物的描述租賃物為位于______的美容院店面，建筑面積為______平方米。3.2租賃物的現(xiàn)狀租賃物的具體現(xiàn)狀包括但不限于設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等，詳見附件一。3.3租賃物的使用范圍乙方承租租賃物僅用于經(jīng)營美容院業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。3.4租賃物的權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明或其他權(quán)屬證明文件。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束日期為______年______月______日。4.3租賃期限的延長與縮短租賃期限如需延長或縮短，雙方應(yīng)提前______天書面協(xié)商確定。第五章：租金與支付方式5.1租金的確定租金為每月人民幣（或等值外幣）______元。5.2租金的支付方式租金支付方式為______，支付周期為每月/每季度/每年______日前支付。5.3租金的調(diào)整機制租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場行情和合同約定，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。第六章：租賃物的交付與驗收6.1交付的條件與時間甲方應(yīng)于租賃開始日前______天，將租賃物按照約定條件交付給乙方。6.2驗收的標(biāo)準(zhǔn)與程序乙方應(yīng)在接收租賃物后______天內(nèi)完成驗收，并按照約定標(biāo)準(zhǔn)填寫驗收單。6.3交付與驗收的記錄雙方應(yīng)共同簽署租賃物交付與驗收記錄，作為合同附件。第七章：租賃物的使用與維護7.1租賃物的使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守甲方制定的使用規(guī)定。7.2租賃物的維護責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護，確保租賃物的良好狀態(tài)。7.3租賃物的維修與保養(yǎng)租賃物的大修和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)配合甲方進行維修保養(yǎng)工作。第八章：租賃物的裝修與改造8.1裝修與改造的申請乙方如需對租賃物進行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書面申請。8.2裝修與改造的審批甲方應(yīng)在收到申請后______天內(nèi)給予書面回復(fù)，明確審批意見。8.3裝修與改造的規(guī)范乙方的裝修與改造應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，不得破壞租賃物的結(jié)構(gòu)安全。8.4裝修與改造的費用裝修與改造的費用由乙方承擔(dān)，除非雙方另有約定。第九章：違約責(zé)任9.1違約的情形包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、擅自裝修改造等。9.2違約責(zé)任的確定違約方應(yīng)根據(jù)違約情形和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約金的計算與支付違約金的計算方式為______，支付時間為違約情形發(fā)生后______天內(nèi)。9.4違約后的補救措施違約方應(yīng)在承擔(dān)違約責(zé)任的同時，采取必要措施糾正違約行為。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。10.2合同解除的條件與程序合同可在符合特定條件下由一方提出解除，并按照約定程序執(zhí)行。10.3合同終止的條件與后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律規(guī)定，處理善后事宜。10.4合同的提前終止一方在特定情況下可提前終止合同，但應(yīng)提前______天書面通知對方。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.2協(xié)商解決的程序協(xié)商應(yīng)在一方提出爭議后的______天內(nèi)進行。11.3仲裁或訴訟的約定協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會或法院解決。第十二章：附加條款12.1特殊約定事項雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商確定特殊約定事項。12.2合同的補充協(xié)議雙方可就合同未盡事宜簽訂補充協(xié)議。12.3其他未盡事宜雙方可就其他未盡事宜另行協(xié)商確定。第十三章：簽字欄13.1甲方簽字甲方（簽字）：，日期：。13.2乙方簽字乙方（簽字）：，日期：。13.3簽訂日期本合同簽訂日期為：______。13.4簽訂地點本合同簽訂地點為：______。第十三章：簽字欄（續(xù)）13.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章且乙方支付首期租金和保證金之日起生效。13.6合同文本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四章：保證金14.1保證金的金額乙方應(yīng)于合同簽訂時支付保證金人民幣（或等值外幣）______元。14.2保證金的用途保證金用于乙方違約時的賠償，或用于抵扣乙方應(yīng)支付的費用。14.3保證金的退還租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還保證金。第十五章：保險15.1保險的購買乙方應(yīng)為租賃物購買必要的保險，以保障租賃物的安全。15.2保險的責(zé)任范圍保險應(yīng)覆蓋租賃物可能發(fā)生的各種風(fēng)險，具體險種由雙方協(xié)商確定。15.3保險費用保險費用由乙方承擔(dān)，除非雙方另有約定。第十六章：租賃物的返還16.1返還的條件租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方。16.2返還的狀態(tài)乙方應(yīng)保證租賃物返還時的狀態(tài)與交付時一致，正常磨損除外。16.3返還的驗收甲方應(yīng)在乙方返還租賃物后______天內(nèi)完成驗收，并出具驗收報告。第十七章：甲方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲方的權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃物，并收取租金。17.2甲方的義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃物的合法性，提供必要的協(xié)助和支持。17.3甲方的維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修，確保租賃物的安全使用。第十八章：乙方的權(quán)利與義務(wù)18.1乙方的權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并享有租賃物帶來的收益。18.2乙方的義務(wù)乙方應(yīng)按時支付租金，合理使用并維護租賃物。18.3乙方的轉(zhuǎn)租限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第十九章：合同的解釋19.1解釋的原則本合同的解釋應(yīng)遵循合同的字面意義和雙方的真實意愿。19.2術(shù)語的解釋合同中的專業(yè)術(shù)語或表達應(yīng)按照相關(guān)行業(yè)慣例進行解釋。19.3爭議的解釋合同條款發(fā)生爭議時，應(yīng)以有利于合同目的實現(xiàn)的方式解釋。第二十章：不可抗力20.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。20.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時通知對方，并提供證明。20.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第二十一章：合同的獨立性21.1條款的獨立性合同各條款相互獨立，部分條款無效不影響其他條款的效力。21.2無效條款的處理合同中某一條款被認(rèn)定為無效，雙方應(yīng)協(xié)商確定替代條款。第二十二章：合同的連帶責(zé)任22.1連帶責(zé)任的承擔(dān)如因一方違約導(dǎo)致第三方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。22.2連帶責(zé)任的范圍連帶責(zé)任的范圍以實際損失為限，不包括間接損失或懲罰性賠償。第二十三章：合同的抗辯權(quán)23.1抗辯權(quán)的行使一方在履行合同過程中，可根據(jù)法律規(guī)定行使抗辯權(quán)。23.2抗辯權(quán)的限制抗辯權(quán)的行使不得損害對方的合法權(quán)益。第二十四章：合同的繼承24.1繼承的原則合同項下的權(quán)利義務(wù)在一方解散、破產(chǎn)或合并等情況下，由其合法繼承人或權(quán)利義務(wù)的承接者繼續(xù)履行。24.2繼承的通知一方發(fā)生繼