2024版期房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

2024版期房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同雙方1.3合同定義第二章：期房信息2.1期房基本情況2.2期房權(quán)屬狀況2.3期房轉(zhuǎn)讓限制第三章：轉(zhuǎn)讓條款3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)第四章：權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.3第三方權(quán)利第五章：交付與驗(yàn)收5.1交付條件5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3交付時(shí)間第六章：違約責(zé)任6.1違約定義6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除程序第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2適用法律8.3仲裁或訴訟地點(diǎn)第九章：其他條款9.1保密協(xié)議9.2合同效力9.3附加條款9.4通知方式9.5合同語言第十章：簽約信息10.1簽字欄10.2簽訂時(shí)間10.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方（轉(zhuǎn)讓方）與乙方（受讓方）在期房轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保期房轉(zhuǎn)讓的合法、有效進(jìn)行。1.2合同雙方甲方（轉(zhuǎn)讓方）：______乙方（受讓方）：______1.3合同定義本合同中所涉及的術(shù)語定義如下：“期房”指尚未建成交付的房產(chǎn)?！稗D(zhuǎn)讓”指甲方將期房的購(gòu)買權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方的行為?！敖桓丁敝钙诜拷ǔ刹⒎辖桓稐l件后，由開發(fā)商交付給乙方的行為。第二章：期房信息2.1期房基本情況期房位于______市______區(qū)______街道______號(hào)，建筑面積為______平方米，戶型為______，預(yù)計(jì)交付時(shí)間為______年______月。2.2期房權(quán)屬狀況甲方確認(rèn)其為該期房的唯一購(gòu)買權(quán)人，且該期房無任何抵押、查封或其他權(quán)屬糾紛。2.3期房轉(zhuǎn)讓限制甲方確認(rèn)該期房不存在任何法律法規(guī)或開發(fā)商規(guī)定的轉(zhuǎn)讓限制。第三章：轉(zhuǎn)讓條款3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方同意期房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：______元整。3.2付款方式乙方應(yīng)按照以下付款方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：定金：乙方在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣（大寫）：______元整。首付款：乙方在甲方與開發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同規(guī)定的首付款支付日期前支付首付款人民幣（大寫）：______元整。尾款：乙方在期房交付前支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣（大寫）：______元整。3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理期房轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：與開發(fā)商協(xié)商變更購(gòu)房合同的買方信息；辦理期房權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；其他必要的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.4轉(zhuǎn)讓費(fèi)用因轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的所有稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由______方承擔(dān)。第四章：權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利：按照合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。甲方的義務(wù)：保證期房權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛；協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)；按照合同約定交付期房。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方的權(quán)利：按照合同約定取得期房的購(gòu)買權(quán)及相關(guān)權(quán)益；要求甲方協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。乙方的義務(wù)：按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用；按照合同約定接收期房。4.3第三方權(quán)利本合同的簽訂和履行不影響第三方的合法權(quán)益。第五章：交付與驗(yàn)收5.1交付條件期房交付應(yīng)滿足以下條件：期房已建成并符合國(guó)家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)；期房已通過相關(guān)部門的驗(yàn)收；甲方已按照合同約定履行了所有轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定的房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)期房進(jìn)行驗(yàn)收。5.3交付時(shí)間甲方應(yīng)確保期房在預(yù)計(jì)交付時(shí)間前交付給乙方，如遇不可抗力因素導(dǎo)致交付延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。第六章：違約責(zé)任6.1違約定義若甲方或乙方未能履行合同中規(guī)定的任何條款，視為違約。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約部分的合同金額×違約金比例（______%）。6.4違約通知違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)書面通知另一方，并說明違約原因及補(bǔ)救措施。6.5違約補(bǔ)救違約方應(yīng)采取合理措施補(bǔ)救違約行為，以減少對(duì)另一方造成的損失。第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件合同雙方均可提出變更合同內(nèi)容，但需經(jīng)另一方同意，并以書面形式確認(rèn)。7.2合同解除條件合同可在以下情況下解除：雙方協(xié)商一致；一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后______天內(nèi)未能糾正；不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。7.3合同變更與解除程序合同的變更或解除應(yīng)遵循以下程序：提出變更或解除的一方應(yīng)提前______天書面通知另一方；雙方應(yīng)就變更或解除的具體條款進(jìn)行協(xié)商；變更或解除協(xié)議應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并由雙方簽字蓋章。7.4合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，協(xié)商解決已交付款項(xiàng)的退還、期房權(quán)益的恢復(fù)等事宜。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可采取以下方式解決：提交至甲方所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.3仲裁或訴訟地點(diǎn)仲裁或訴訟地點(diǎn)為甲方所在地。第九章：其他條款9.1保密協(xié)議合同雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。9.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同履行完畢之日止。9.3附加條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商增加附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。9.4通知方式合同雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等方式。9.5合同語言本合同以中文書