2024版商鋪代理出租協(xié)議書(shū)

2024版商鋪代理出租協(xié)議書(shū)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同雙方1.3合同的法律效力第二章：代理出租房產(chǎn)2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述第三章：代理權(quán)限與責(zé)任3.1代理權(quán)限范圍3.2代理責(zé)任界定3.3代理期限第四章：租金及支付方式4.1租金定價(jià)原則4.2租金支付流程4.3租金分配比例第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)第六章：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更與解除的程序第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎苏拢籂?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序第九章：附則9.1合同生效條件9.2合同的補(bǔ)充與附件9.3其他約定簽字欄：甲方（委托方簽字）：______乙方（代理方簽字）：______簽約日期：______年______月______日簽約日期：______年______月______日簽約地點(diǎn)：______簽約地點(diǎn)：______附件：房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)平面圖代理出租授權(quán)書(shū)其他相關(guān)文件或證明（如有）合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方代理出租商鋪房產(chǎn)的事宜，確立雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.2合同雙方甲方（委托方）：，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：乙方（代理方）：，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二章：代理出租房產(chǎn)2.1房產(chǎn)基本情況甲方委托乙方代理出租的商鋪房產(chǎn)位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方保證對(duì)上述房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，權(quán)屬證明見(jiàn)附件。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述房產(chǎn)目前處于______狀態(tài)（如：空置、出租中等），具體設(shè)施設(shè)備情況見(jiàn)附件。2.3.1設(shè)施設(shè)備清單房產(chǎn)內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于：______。2.3.2維護(hù)與保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維護(hù)與保養(yǎng)，確保房產(chǎn)在代理出租期間處于良好狀態(tài)。第三章：代理權(quán)限與責(zé)任3.1代理權(quán)限范圍乙方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)代理出租房產(chǎn)，包括但不限于尋找租戶、簽訂租賃合同等。3.2代理責(zé)任界定乙方應(yīng)按照甲方的指示和要求，合理、有效地代理出租房產(chǎn)，不得超越代理權(quán)限。3.3代理期限代理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3.1代理期限的延長(zhǎng)代理期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)代理期限，并簽訂書(shū)面延長(zhǎng)協(xié)議。3.3.2代理期限的提前終止如一方需提前終止代理期限，應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。第四章：租金及支付方式4.1租金定價(jià)原則租金定價(jià)應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情、房產(chǎn)位置、設(shè)施設(shè)備等因素合理確定。4.2租金支付流程租金由租戶按租賃合同約定的方式支付給甲方，乙方應(yīng)協(xié)助甲方收取租金。4.3租金分配比例租金收入的______%作為乙方的代理費(fèi)用，剩余部分歸甲方所有。4.3.1代理費(fèi)用的支付乙方的代理費(fèi)用應(yīng)于每月______日前支付給乙方。4.3.2租金收入的結(jié)算甲方應(yīng)于每月______日前向乙方提供租金收入的明細(xì)賬目。第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的代理出租行為，有權(quán)要求乙方提供代理出租情況報(bào)告。5.1.2甲方有義務(wù)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明及其他相關(guān)文件，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)按照合同約定收取代理費(fèi)用，有權(quán)代理出租房產(chǎn)。5.2.2乙方有義務(wù)合理、有效地代理出租房產(chǎn)，及時(shí)向甲方報(bào)告代理出租情況。5.2.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明及其他相關(guān)文件。以上為合同前半部分內(nèi)容，后半部分將在后續(xù)提問(wèn)中繼續(xù)完善。第六章：合同的變更與解除6.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除條件一方要求解除合同，應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定處理相關(guān)事宜。6.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或解除協(xié)議一經(jīng)簽訂，即對(duì)雙方具有法律約束力。6.4變更或解除后的權(quán)利義務(wù)合同變更或解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行未完成的權(quán)利和義務(wù)，直至合同終止。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形任何一方違反合同約定的條款，包括但不限于未履行或延遲履行義務(wù)，均視為違約。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)在收到守約方書(shū)面通知后______天內(nèi)糾正違約行為，并賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約賠償違約方應(yīng)支付守約方違約金，金額為違約行為涉及金額的______%，或根據(jù)實(shí)際損失確定。7.4免責(zé)條款如因不可抗力導(dǎo)致違約，違約方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，可免除違約責(zé)任。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決期間的權(quán)利義務(wù)在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。第九章：附則9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的補(bǔ)充與附件本合同的任何補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.3其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.4通知與送達(dá)雙方因履行合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方在本合同中載明的地址。簽字欄：甲方（委托方簽字）：______乙方（代理方簽字）：______簽約日期：_