門面出租合同標(biāo)準(zhǔn)范本2024年

門面出租合同標(biāo)準(zhǔn)范本2024年甲方（出租方）：_______________________（以下簡稱甲方）乙方（承租方）：_______________________（以下簡稱乙方）鑒于甲方是位于_____省_____市_____區(qū)_____路_____號的門面房產(chǎn)的合法所有者或管理者，乙方希望租賃該門面房產(chǎn)進行商業(yè)經(jīng)營，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本租賃合同。第一條租賃物的描述1.1甲方同意將其擁有的位于_____省_____市_____區(qū)_____路_____號的門面房產(chǎn)（以下簡稱租賃物）出租給乙方使用。1.2租賃物的具體情況如下：面積：_______平方米建筑結(jié)構(gòu)：________設(shè)備設(shè)施：________其他描述：__________第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前_____個月書面通知甲方。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：_______元整（￥_______元）。3.2租金支付方式為每_____個月支付一次，乙方應(yīng)在每個支付周期的第_____日前支付給甲方。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_____天內(nèi)支付給甲方保證金人民幣（大寫）：_______元整（￥_______元）。4.2保證金用于保障甲方的權(quán)益，合同期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還給乙方。第五條使用用途5.1乙方承諾租賃物僅用于商業(yè)經(jīng)營活動，具體經(jīng)營范圍為：_______。5.2乙方不得擅自改變租賃物的用途，不得用于非法活動。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)按期收取租金和保證金。6.2甲方應(yīng)保證租賃物的合法性和適租性，不得影響乙方的正常經(jīng)營。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物進行商業(yè)經(jīng)營。7.2乙方應(yīng)按時支付租金和保證金，不得拖欠。7.3乙方應(yīng)愛護租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第八條維修和保養(yǎng)8.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修。8.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護和非結(jié)構(gòu)性維修。第九條違約責(zé)任9.1如甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2如乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第十條合同的變更和解除10.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。10.2雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。第十一條爭議解決11.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成時，任何一方可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：_______________________乙方（簽章）：_______________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：______________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：______________聯(lián)系電話：______________________________聯(lián)系電話：_____________________________簽訂日期：_______年_____月_____日（注：以上為門面出租合同范本的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）正文結(jié)束即停止回答。第十三條附件13.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2附件包括但不限于：附件一：租賃物平面圖及照片附件二：租賃物設(shè)施設(shè)備清單附件三：租賃物交接確認(rèn)書附件四：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及相關(guān)資質(zhì)證明第十四條違約行為及認(rèn)定14.1違約行為包括但不限于：乙方未按合同約定支付租金或保證金乙方擅自改變租賃物用途或進行非法活動甲方未按合同約定提供適租的租賃物其他違反合同條款的行為14.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和相關(guān)法律法規(guī)為依據(jù)。第十五條法律名詞及解釋15.1本合同中使用的法律名詞，按照中華人民共和國現(xiàn)行法律法規(guī)進行解釋。15.2對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應(yīng)按照合同的目的、交易習(xí)慣及誠實信用原則進行解釋。第十六條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法16.1合同執(zhí)行過程中，如遇不可抗力或其他不可預(yù)見因素導(dǎo)致合同不能履行或需要變更的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。16.2雙方應(yīng)本著公平合理的原則，協(xié)商解決合同執(zhí)行中的問題。第十七條所有應(yīng)用場景17.1本合同適用于商業(yè)門面租賃的各類場景，包括但不限于零售、餐飲、服務(wù)等。17.2乙方應(yīng)保證其經(jīng)營活動符合租賃物所在地的商業(yè)規(guī)劃和行業(yè)規(guī)范。第十八條合同的生效18.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。18.2本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十九條通知和送達(dá)19.1合同項下的通知應(yīng)以書面形式進行，可通過郵寄、電子郵件或其他雙方認(rèn)可的方式送達(dá)。19.2通知的送達(dá)地址以本合同首部所列地址為準(zhǔn)，如有變更，應(yīng)提前書面通知對方。第二十條不可抗力20.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。20.2因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供證明。第二十一條爭議解決方式21.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可提交租賃物所在地人民法院通過訴訟方式解決。第二十二條附加條款22.1雙方可根據(jù)具體情況，在本合同中增加附加條款。22.2附加條款應(yīng)明確具體，不得與合同正文相沖突。第二十三條合同的終止23.1合同期滿或雙方協(xié)商一致，可以終止合同。23.2如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補充說明：一、附件列表：附件一：租賃物平面圖及照片，詳細(xì)展示租賃物的布局和現(xiàn)狀。附件二：租賃物設(shè)施設(shè)備清單，列明租賃物內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的型號、數(shù)量和狀況。附件三：租賃物交接確認(rèn)書，記錄租賃物交接時的狀態(tài)和存在的問題。附件四：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及相關(guān)資質(zhì)證明，證明乙方的經(jīng)營資格。二、違約行為及認(rèn)定：乙方未按合同約定支付租金或保證金，視為違約。乙方擅自改變租賃物用途或進行非法活動，視為嚴(yán)重違約。甲方未按合同約定提供適租的租賃物，視為違約。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和相關(guān)法律法規(guī)為依據(jù)。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。租賃物：指甲方出租給乙方使用的商業(yè)門面房產(chǎn)。保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的款項。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如乙方未按時支付租金，甲方可書面催告乙方支付，并可按合同約定收取滯納金。如乙方擅自改變租賃物用途或進行非法活動，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并可要求賠償損失。如遇不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決合