2024版抵押二手房買(mǎi)賣合同

2024版抵押二手房買(mǎi)賣合同合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3定義與術(shù)語(yǔ)第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方信息2.2買(mǎi)方信息2.3抵押權(quán)人信息第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋抵押情況第四章：交易條款4.1交易價(jià)格4.2付款方式及期限4.3房屋交付條件第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1賣方的權(quán)利與義務(wù)5.2買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)5.3抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任的承擔(dān)第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2法律適用第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除條件第九章：其他條款9.1通知與送達(dá)9.2保密條款9.3不可抗力第十章：合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一章：簽字欄11.1賣方簽字11.2買(mǎi)方簽字11.3抵押權(quán)人簽字（如適用）11.4簽訂時(shí)間11.5簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確抵押二手房買(mǎi)賣雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障交易的合法性、公平性，確保交易雙方的合法權(quán)益。1.2合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的抵押二手房買(mǎi)賣活動(dòng)。1.3定義與術(shù)語(yǔ)本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)和定義，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方信息賣方姓名：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系方式：______。2.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方姓名：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系方式：______。2.3抵押權(quán)人信息（如適用）抵押權(quán)人名稱：，法定代表人：，聯(lián)系方式：______。第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述房屋位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號(hào)：，土地使用權(quán)證號(hào)：。3.3房屋抵押情況房屋目前抵押給______銀行，抵押金額為_(kāi)_____元，抵押期限至______年______月______日。3.3.1抵押解除條件賣方應(yīng)在______年______月______日前解除房屋抵押，并將相關(guān)證明文件交予買(mǎi)方。第四章：交易條款4.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______）。4.2付款方式及期限買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金______元，余款在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)一次性支付。4.3房屋交付條件賣方應(yīng)在收到全部房款后的______日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方，并保證房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施完好。第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1賣方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1賣方有權(quán)按照合同約定收取房款。5.1.2賣方有義務(wù)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)其他糾紛。5.2買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1買(mǎi)方有權(quán)在房屋交付前進(jìn)行實(shí)地查看。5.2.2買(mǎi)方有義務(wù)按照合同約定支付房款。5.3抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)（如適用）5.3.1抵押權(quán)人有權(quán)監(jiān)督房屋交易過(guò)程，確保抵押權(quán)益不受損害。5.3.2抵押權(quán)人有義務(wù)在賣方解除抵押后，協(xié)助完成房屋過(guò)戶手續(xù)。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形若任何一方未履行合同約定的義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定，視為違約。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。7.2法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更和解決爭(zhēng)議均適用中華人民共和國(guó)法律。第八章：合同變更與解除8.1合同變更合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件如遇不可抗力或合同約定的解除條件出現(xiàn)，一方可提出解除合同。第九章：其他條款9.1通知與送達(dá)合同雙方應(yīng)確保所提供聯(lián)系方式的有效性，任何通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)至對(duì)方。9.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。9.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同義務(wù)的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。合同編號(hào)______第十章：合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。10.2合同終止條件合同在以下情況下終止：10.2.1雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)；10.2.2雙方協(xié)商一致同意終止合同；10.2.3合同約定的解除條件出現(xiàn)。第十一章：簽字欄11.1賣方簽字賣方簽字：，簽字日期：。11.2買(mǎi)方簽字買(mǎi)方簽字：，簽字日期：。11.3抵押權(quán)人簽字（如適用）抵押權(quán)人簽字：，簽字日期：。11.4簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間：______年______月______日。11.5簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：______。第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3房屋抵押合同復(fù)印件12.4賣方身份證復(fù)印件12.5買(mǎi)方身份證復(fù)印件12.6其他相關(guān)證明材料第十三章：補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議的效力本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并由雙方簽字蓋章。第十四章：特別約定14.1稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由______方承擔(dān)。14.2房屋維修賣方應(yīng)保證房屋在交付前進(jìn)行必要的維修，確保房屋符合居住條件。14.3房屋裝修賣方應(yīng)保證房屋的裝修符合買(mǎi)方的要求，具體裝修標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。第十五章：合同備案15.1合同備案的義務(wù)賣方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，將合同提交至______進(jìn)行備案。15.2合同備案的效力合同備案后，雙方應(yīng)遵守備案機(jī)關(guān)的規(guī)定，確保合同的合法性和有效性。第十六章：合同解釋16.1合同解釋的原則本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，確保合同內(nèi)容的明確和一致。16.2合同解釋的爭(zhēng)議合同條款存在爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。第十七章：合同的修改17.1合同修改的程序合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容。17.2合同修改的效力合同修改應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。修改后的合同與原合同具有同等法律效力。第十八章：合同的轉(zhuǎn)讓18.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。18.2合同轉(zhuǎn)讓的效力合同轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)讓后的合同對(duì)新的合同當(dāng)事人具有約束力。第十九章：合同的繼承19.1合同繼承的條件合同當(dāng)事人一方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)時(shí)，其繼承人可以繼承合同權(quán)利義務(wù)。19.2合同繼承的效力合同繼承應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。繼承后的合同對(duì)繼承人具有約束力。第二十章：合同的保密20.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得泄露給第三方。20.2保密期限保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)有效。第二十一章：合同的解除21.1合同解除的條件合同當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。21.2合同解除的程序解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由和依據(jù)。第二十二章：合同的終止22.1合同終止的條件合同當(dāng)事人一方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，且無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決時(shí)，合同終止。22.2合同終止的程序終止合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明終止合同的理由和依據(jù)。第二十三章：合同的違約責(zé)任23.1違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。23.2違約責(zé)任的計(jì)算違約責(zé)任的計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定，具體計(jì)算方法見(jiàn)附件。第二十四章：合同的爭(zhēng)議解決24.1爭(zhēng)議解決的方