2024版物業(yè)管理招標(biāo)

2024版物業(yè)管理招標(biāo)合同目錄第一章：招標(biāo)公告與邀請(qǐng)1.1招標(biāo)目的與范圍1.2招標(biāo)公告發(fā)布1.3招標(biāo)邀請(qǐng)對(duì)象第二章：招標(biāo)要求與條件2.1投標(biāo)人資格要求2.2投標(biāo)文件要求2.3投標(biāo)保證金第三章：投標(biāo)程序與規(guī)則3.1投標(biāo)文件的編制與提交3.2投標(biāo)截止時(shí)間與開標(biāo)程序3.3評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)與方法第四章：合同條款與條件4.1合同的主要條款4.2合同的履行條件4.3合同的變更與解除第五章：技術(shù)與商務(wù)要求5.1技術(shù)規(guī)格與標(biāo)準(zhǔn)5.2商務(wù)條款與價(jià)格5.3服務(wù)期限與質(zhì)量保證第六章：投標(biāo)保證金與履約保證6.1投標(biāo)保證金的提交6.2投標(biāo)保證金的退還與沒收6.3履約保證金的要求第七章：中標(biāo)通知與合同簽訂7.1中標(biāo)結(jié)果的通知7.2合同簽訂的程序7.3合同生效的條件第八章：合同執(zhí)行與監(jiān)督8.1合同執(zhí)行的責(zé)任8.2合同執(zhí)行的監(jiān)督與檢查8.3違約責(zé)任與處理第九章：爭議解決機(jī)制9.1爭議解決的原則9.2爭議解決的方式9.3法律適用與管轄第十章：合同的終止與后續(xù)事宜10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理10.3合同終止的法律后果第十一章：附則11.1合同的解釋權(quán)11.2合同的補(bǔ)充與修改11.3其他事項(xiàng)第十二章：簽字與生效12.1簽字欄12.2簽訂時(shí)間12.3簽訂地點(diǎn)（合同目錄結(jié)束）合同編號(hào)______第一章：招標(biāo)公告與邀請(qǐng)1.1招標(biāo)目的與范圍本次招標(biāo)旨在選取合格的物業(yè)管理服務(wù)提供商，以提供高效、專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。1.2招標(biāo)公告發(fā)布招標(biāo)公告將在______等媒體上發(fā)布，確保廣泛傳播和公平競爭。1.3招標(biāo)邀請(qǐng)對(duì)象邀請(qǐng)具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的物業(yè)管理公司參與投標(biāo)。第二章：招標(biāo)要求與條件2.1投標(biāo)人資格要求投標(biāo)人應(yīng)具備有效的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書及相關(guān)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)。2.2投標(biāo)文件要求投標(biāo)文件應(yīng)包括但不限于公司介紹、服務(wù)方案、報(bào)價(jià)等。2.3投標(biāo)保證金投標(biāo)人需繳納投標(biāo)保證金______元，以確保投標(biāo)的嚴(yán)肅性。第三章：投標(biāo)程序與規(guī)則3.1投標(biāo)文件的編制與提交投標(biāo)人應(yīng)按照招標(biāo)文件要求編制并提交投標(biāo)文件。3.2投標(biāo)截止時(shí)間與開標(biāo)程序投標(biāo)截止時(shí)間為______，開標(biāo)將在截止時(shí)間后立即進(jìn)行。3.3評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)與方法評(píng)標(biāo)將根據(jù)價(jià)格、技術(shù)、服務(wù)等多方面因素綜合評(píng)定。3.3.1評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成3.3.2評(píng)標(biāo)過程的保密性第四章：合同條款與條件4.1合同的主要條款合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、付款方式等關(guān)鍵條款。4.2合同的履行條件合同履行需滿足法律法規(guī)要求及合同約定的條件。4.3合同的變更與解除合同變更或解除應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則。第五章：技術(shù)與商務(wù)要求5.1技術(shù)規(guī)格與標(biāo)準(zhǔn)投標(biāo)人應(yīng)提供符合甲方技術(shù)要求的服務(wù)方案。5.2商務(wù)條款與價(jià)格商務(wù)報(bào)價(jià)應(yīng)合理、具有競爭力，并包含所有服務(wù)成本。5.3服務(wù)期限與質(zhì)量保證服務(wù)期限自合同簽訂之日起計(jì)算，投標(biāo)人應(yīng)提供質(zhì)量保證措施。第六章：投標(biāo)保證金與履約保證6.1投標(biāo)保證金的提交投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前提交投標(biāo)保證金。6.2投標(biāo)保證金的退還與沒收未中標(biāo)的投標(biāo)人，其保證金將在開標(biāo)后______個(gè)工作日內(nèi)退還；中標(biāo)人的保證金可轉(zhuǎn)為履約保證金。6.3履約保證金的要求中標(biāo)人需在合同簽訂前提交履約保證金______元。6.3.1履約保證金的管理6.3.2履約保證金的退還條件（合同正文前半部分結(jié)束）第七章：中標(biāo)通知與合同簽訂7.1中標(biāo)結(jié)果的通知評(píng)標(biāo)結(jié)束后，甲方將在______個(gè)工作日內(nèi)通知中標(biāo)人。7.2合同簽訂的程序中標(biāo)人應(yīng)在接到中標(biāo)通知后______個(gè)工作日內(nèi)與甲方簽訂合同。7.3合同生效的條件合同自雙方簽字蓋章且中標(biāo)人提交履約保證金之日起生效。7.3.1合同文本的準(zhǔn)備與審核7.3.2簽字蓋章的具體流程第八章：合同執(zhí)行與監(jiān)督8.1合同執(zhí)行的責(zé)任中標(biāo)人應(yīng)按照合同約定全面履行義務(wù)，甲方有權(quán)監(jiān)督執(zhí)行情況。8.2合同執(zhí)行的監(jiān)督與檢查甲方將定期或不定期對(duì)中標(biāo)人的服務(wù)執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。8.3違約責(zé)任與處理如中標(biāo)人違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按合同約定接受處理。8.3.1違約情況的認(rèn)定8.3.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第九章：爭議解決機(jī)制9.1爭議解決的原則雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭議。9.2爭議解決的方式協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向______人民法院提起訴訟。9.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3.1爭議解決的時(shí)效性要求9.3.2仲裁或訴訟的具體程序第十章：合同的終止與后續(xù)事宜10.1合同終止的條件合同可在一方違約、合同期滿或雙方協(xié)商一致等情況下終止。10.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理未盡事宜，包括財(cái)產(chǎn)清算、資料移交等。10.3合同終止的法律后果合同終止不影響已有權(quán)利義務(wù)的履行，未履行部分應(yīng)繼續(xù)履行或依法處理。10.3.1終止后財(cái)產(chǎn)清算的規(guī)定10.3.2終止后資料移交的程序第十一章：附則11.1合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。11.2合同的補(bǔ)充與修改合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充。11.3其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。11.3.1合同附件的效力11.3.2通知與送達(dá)方式的確定第十二章：簽字與生效12.1簽字欄甲方代表簽字：______