2024武漢房屋出租協(xié)議

2024武漢房屋出租協(xié)議合同目錄第一章：總則1.1合同目的與原則1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋所有權(quán)說明2.3房屋設(shè)施與設(shè)備第三章：租賃雙方3.1出租方信息3.2承租方信息3.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期4.2續(xù)租條件4.3租賃期限的變更與解除第五章：租金與支付5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：押金6.1押金金額6.2押金的支付與退還6.3押金的使用第七章：房屋的使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋維修與修繕第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約處理8.3違約金與賠償?shù)诰耪拢汉贤淖兏?、解除與終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3法律適用第十一章：附則11.1合同生效條件11.2通知與送達(dá)方式11.3其他補(bǔ)充條款簽字欄出租方（簽字）：______承租方（簽字）：______出租方（蓋章）：______承租方（蓋章）：______簽約日期：____年__月__日簽約日期：____年__月__日簽訂地點(diǎn)：______簽訂地點(diǎn)：______合同編號(hào)______第一章：總則1.1合同目的與原則本合同旨在明確出租方與承租方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房屋租賃關(guān)系的合法性、穩(wěn)定性和公平性。1.2合同的法律依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3合同的適用范圍本合同適用于出租方與承租方就位于武漢市的房屋租賃事宜。第二章：房屋信息2.1房屋基本情況房屋位于武漢市______區(qū)______街道______小區(qū)/大廈，建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳。2.2房屋所有權(quán)說明房屋所有權(quán)歸出租方所有，權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.3房屋設(shè)施與設(shè)備房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于______，設(shè)備包括但不限于______。第三章：租賃雙方3.1出租方信息出租方姓名/名稱：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，聯(lián)系方式：______。3.2承租方信息承租方姓名/名稱：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，聯(lián)系方式：______。3.3雙方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按合同約定收取租金，有義務(wù)保證房屋的正常使用。承租方有權(quán)按合同約定使用房屋，有義務(wù)按時(shí)支付租金并合理使用房屋。第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期租賃期限自______年__月__日起至______年__月__日止。4.2續(xù)租條件租賃期滿，承租方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。4.3租賃期限的變更與解除雙方可協(xié)商一致變更或解除租賃期限，需提前______天書面通知對(duì)方。第五章：租金與支付5.1租金金額租金為人民幣_(tái)_____元/月。5.2租金支付方式租金按______支付，每次支付需在每月的第______日前匯入出租方指定賬戶。5.3租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期內(nèi)原則上不調(diào)整，如遇特殊情況需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。第六章：押金6.1押金金額承租方需支付押金人民幣_(tái)_____元。6.2押金的支付與退還押金在合同簽訂時(shí)一次性支付，租賃期滿且房屋設(shè)施無(wú)損壞，出租方應(yīng)全額無(wú)息退還押金。6.3押金的使用押金用于保障房屋設(shè)施的完好，未經(jīng)出租方同意，承租方不得使用押金。合同編號(hào)______第七章：房屋的使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)遵守法律法規(guī)，合理使用房屋，不得用于非法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品。7.2房屋維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)和外墻的維護(hù)。承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的日常維護(hù)和清潔。7.3房屋維修與修繕出租方負(fù)責(zé)房屋的定期檢查和必要的維修工作。承租方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方。7.3.1維修通知承租方發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時(shí)，應(yīng)在______小時(shí)內(nèi)通知出租方。第八章：違約責(zé)任8.1違約定義違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途等。8.2違約處理違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后______天內(nèi)糾正違約行為。8.3違約金與賠償違約方需支付守約方違約金，金額為______。如違約金不足以補(bǔ)償損失，違約方還需支付相應(yīng)的賠償金。8.3.1違約金的確定違約金的具體金額由雙方根據(jù)違約情況協(xié)商確定。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除雙方可協(xié)商一致解除合同。一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止合同在租賃期滿、雙方協(xié)商一致或依法解除時(shí)終止。9.3.1合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律規(guī)定，妥善處理房屋返還、費(fèi)用結(jié)算等事宜。9.3.2房屋返還條件承租方應(yīng)在合同終止后______天內(nèi)將房屋返還給出租方，并保證房屋設(shè)施完好。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，雙方可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：附則11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2通知與送達(dá)方式任何與合同有關(guān)的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)至合同首部所列的地址。11.3其他補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。11.3.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽字欄：出租方（簽字）：______承租方（簽字）：______出租方（蓋章