2024版最簡(jiǎn)單房屋買(mǎi)賣合同范本

2024版最簡(jiǎn)單房屋買(mǎi)賣合同范本合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3定義和解釋第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買(mǎi)方）信息2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋描述3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋現(xiàn)狀說(shuō)明第四章：交易條件4.1交易價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3稅費(fèi)承擔(dān)第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付程序第六章：違約責(zé)任6.1違約定義6.2違約處理6.3賠償范圍第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更或解除的程序第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2適用法律8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章：其他條款9.1保密條款9.2通知與送達(dá)9.3不可抗力第十章：合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3終止后的權(quán)利義務(wù)第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買(mǎi)賣交易中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的合法性、公平性與順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出售、乙方購(gòu)買(mǎi)位于______的房屋。1.3定義和解釋本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)和特定表述，其定義和解釋如下：“房屋”：指甲方出售給乙方的不動(dòng)產(chǎn)。“交易價(jià)格”：指甲乙雙方約定的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）信息甲方姓名：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系方式：______。2.2乙方（買(mǎi)方）信息乙方姓名：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系方式：______。2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按約定收取交易價(jià)格，并有義務(wù)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)糾紛。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明，并有義務(wù)按時(shí)支付交易價(jià)格。第三章：房屋描述3.1房屋基本情況房屋位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。3.2房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.3房屋現(xiàn)狀說(shuō)明房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_____（如：毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等），并附有______設(shè)施（如：家具、電器等）。第四章：交易條件4.1交易價(jià)格房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）。4.2付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫(xiě)）元整（￥），余款應(yīng)于房屋交付前______日內(nèi)一次性付清。4.3稅費(fèi)承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由______方承擔(dān)。第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。5.2交付條件房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施完好。5.3交付程序甲方交付房屋時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。第六章：違約責(zé)任6.1違約定義任何一方未能履行或完全履行本合同約定的義務(wù)，視為違約。6.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。6.3賠償范圍賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理的律師費(fèi)用等。第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。7.2合同解除條件如遇不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以解除合同。7.3變更或解除的程序合同變更或解除應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。8.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第九章：其他條款9.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。9.2通知與送達(dá)任何通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的通訊地址或電子郵箱。9.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同義務(wù)的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明。第十章：合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。10.3終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字甲方（簽字）：，日期：。11.2乙方簽字乙方（簽字）：，日期：。11.3簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：______。11.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______。第十章：合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。雙方應(yīng)確保各自提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，任何一方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)效的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。10.3終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行未完成的義務(wù)，并妥善處理因合同終止所產(chǎn)生的一切事宜。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字甲方（簽字）：，日期：。11.2乙方簽字乙方（簽字）：，日期：。11.3簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：______。11.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______。第十二章：附件12.1房屋權(quán)屬證明附件甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并加蓋甲方公章。12.2房屋現(xiàn)狀照片附件甲方應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀的照片，作為合同附件，雙方簽字確認(rèn)。12.3其他相關(guān)文件附件雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽字確認(rèn)。第十三章：補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議的效力本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。13.3補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋的附加設(shè)施、裝修標(biāo)準(zhǔn)、特殊要求等。第十四章：合同的解釋14.1合同解釋的原則本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，確保雙方的合法權(quán)益。14.2合同條款的解釋對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同的目的和交易習(xí)慣進(jìn)行解釋。14.3合同解釋的程序合同解釋?xiě)?yīng)由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。第十五章：特別約定15.1特別約定的內(nèi)容雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同中的某些條款進(jìn)行特別約定。15.2特別約定的效力特別約定應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。特別約定與本合同具有同等法律效力。15.3特別約定的變更特別約定的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十六章：合同的備案與公示16.1合同備案本合同簽訂后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將合同送至______進(jìn)行備案。16.2合同公示甲方應(yīng)在房屋交易場(chǎng)所公示本合同的主要條款，接受社會(huì)監(jiān)督。16.3備案與公示的責(zé)任甲方未按規(guī)定進(jìn)行備案或公示的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十七章：合同的保管17.1合同的保管責(zé)任甲方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，確保其完整性和真實(shí)性。17.2合同的保管期限本合同及其附件的保管期限為合同履行完畢后的______年。17.3合同的歸還合同履行完畢后，甲方應(yīng)將合同及其附件歸還乙方，或按照雙方的約定進(jìn)行處理。第十八章：合同的保密18.1保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得泄露給第三方。18.2保密期限保密期限為合同履行完畢后的______年。18.3保密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的一切損失。第十九章：合同的法律適用19.1法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。19.2法律解釋對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照