2024版物業(yè)用房出租協(xié)議書(shū)

2024版物業(yè)用房出租協(xié)議書(shū)1.1協(xié)議書(shū)目的1.2協(xié)議書(shū)適用范圍1.3協(xié)議書(shū)法律依據(jù)第二章：物業(yè)用房及出租方信息2.1物業(yè)用房基本情況2.2出租方信息2.3承租方信息第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金標(biāo)準(zhǔn)3.3租金支付方式第四章：物業(yè)用房的使用與管理4.1物業(yè)用房的使用規(guī)定4.2物業(yè)用房的管理責(zé)任4.3物業(yè)用房的維護(hù)與修繕第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約處理方式6.3違約賠償?shù)谄哒拢汉贤兏c解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除合同后的處理第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章：簽字欄9.1簽字欄9.2簽訂時(shí)間9.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：物業(yè)用房出租協(xié)議書(shū)概述1.1協(xié)議書(shū)目的本協(xié)議書(shū)旨在明確出租方與承租方在物業(yè)用房出租過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)物業(yè)用房的合理使用和有效管理。1.2協(xié)議書(shū)適用范圍本協(xié)議書(shū)適用于出租方將位于______的物業(yè)用房出租給承租方使用。物業(yè)用房的具體位置、面積、用途等信息詳見(jiàn)附件一。1.3協(xié)議書(shū)法律依據(jù)本協(xié)議書(shū)的簽訂、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決等均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二章：物業(yè)用房及出租方信息2.1物業(yè)用房基本情況物業(yè)用房位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，用途為_(kāi)_____。物業(yè)用房的具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況詳見(jiàn)附件二。2.2出租方信息出租方名稱(chēng)：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______地址：______開(kāi)戶(hù)銀行：______賬號(hào)：______2.3承租方信息承租方名稱(chēng)：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______地址：______開(kāi)戶(hù)銀行：______賬號(hào)：______第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。3.2租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月______元，租金總計(jì)為_(kāi)_____元。租金的具體支付方式及支付時(shí)間詳見(jiàn)本協(xié)議書(shū)第四章。3.3租金支付方式租金支付方式為_(kāi)_____（如：季度支付、半年支付、年支付等）。承租方應(yīng)于每期租金到期日前______日將租金支付至出租方指定賬戶(hù)。第四章：物業(yè)用房的使用與管理4.1物業(yè)用房的使用規(guī)定承租方應(yīng)按照物業(yè)用房的用途合理使用物業(yè)用房，不得擅自改變物業(yè)用房的結(jié)構(gòu)和用途。承租方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.2物業(yè)用房的管理責(zé)任出租方負(fù)責(zé)物業(yè)用房的日常管理和維護(hù)工作，確保物業(yè)用房的正常使用。出租方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)用房進(jìn)行檢查和維護(hù)，并及時(shí)處理物業(yè)用房存在的問(wèn)題。4.3物業(yè)用房的維護(hù)與修繕承租方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)物業(yè)用房存在損壞或需要修繕的情況，應(yīng)及時(shí)通知出租方。出租方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)。第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照協(xié)議書(shū)約定收取租金，并有權(quán)監(jiān)督承租方合理使用物業(yè)用房。出租方應(yīng)保證物業(yè)用房的合法性和安全性，按時(shí)進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。5.1.1出租方的權(quán)利出租方有權(quán)在承租方違約的情況下，按照協(xié)議書(shū)約定追究承租方的違約責(zé)任。5.1.2出租方的義務(wù)出租方應(yīng)提供符合協(xié)議書(shū)約定的物業(yè)用房，并保證物業(yè)用房的正常使用。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照協(xié)議書(shū)約定使用物業(yè)用房，并有權(quán)要求出租方提供必要的協(xié)助。承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，并合理使用物業(yè)用房。5.2.1承租方的權(quán)利承租方有權(quán)在物業(yè)用房存在問(wèn)題時(shí)，要求出租方及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。5.2.2承租方的義務(wù)承租方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)用房的結(jié)構(gòu)和用途。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形承租方未按協(xié)議書(shū)約定支付租金，或擅自改變物業(yè)用房結(jié)構(gòu)和用途，或違反物業(yè)用房使用規(guī)定，均視為違約行為。6.1.1租金支付違約承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為未支付租金的______%。6.1.2物業(yè)用房使用違約承租方擅自改變物業(yè)用房結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)賠償出租方因此造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2違約處理方式出租方發(fā)現(xiàn)承租方違約，有權(quán)要求承租方立即糾正違約行為，并有權(quán)要求承租方支付違約金。如承租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未糾正違約行為，出租方有權(quán)解除合同。6.2.1糾正違約行為承租方應(yīng)在接到出租方通知后______日內(nèi)糾正違約行為。6.2.2支付違約金承租方應(yīng)在接到出租方通知后______日內(nèi)支付違約金。6.3違約賠償因承租方違約導(dǎo)致出租方損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)實(shí)際損失情況確定。6.3.1賠償范圍賠償范圍包括但不限于租金損失、物業(yè)用房修復(fù)費(fèi)用、法律訴訟費(fèi)用等。6.3.2賠償方式賠償方式可以是一次性支付，也可以是分期支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。第七章：合同變更與解除7.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.1.1變更條件雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)書(shū)面形式確認(rèn)，并作為本合同不可分割的一部分。7.1.2變更程序變更合同應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同解除合同在履行過(guò)程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。7.2.1解除條件一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)單方面解除合同。7.2.2解除程序解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。7.3解除合同后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律規(guī)定，妥善處理合同解除后的事宜。7.3.1物業(yè)用房返還承租方應(yīng)在合同解除后______日內(nèi)將物業(yè)用房返還給出租方。7.3.2租金結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際租賃時(shí)間進(jìn)行租金結(jié)算。7.3.3違約責(zé)任合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。8.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則，通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2協(xié)商不成協(xié)商不成的，雙方可向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至物業(yè)所在地的人民法院進(jìn)行解決。8.2.1法院管轄物業(yè)所在地的人民法院為雙方爭(zhēng)議的管轄法院。8.2.2訴訟費(fèi)用訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第九章：簽字欄9.1