2024租房轉(zhuǎn)讓合同范本

2024租房轉(zhuǎn)讓合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同效力第二章：轉(zhuǎn)讓方與受讓方的權(quán)利與義務2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利2.2轉(zhuǎn)讓方的義務2.3受讓方的權(quán)利2.4受讓方的義務第三章：租賃房屋3.1房屋描述3.2房屋交付3.3房屋使用限制第四章：轉(zhuǎn)讓期限與費用4.1轉(zhuǎn)讓期限4.2轉(zhuǎn)讓費用計算4.3費用支付方式第五章：房屋維護與維修5.1房屋日常維護5.2房屋維修責任5.3房屋事故處理第六章：違約責任6.1違約定義6.2違約責任6.3違約賠償?shù)谄哒拢汉贤兏c解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2適用法律8.3爭議管轄第九章：其他約定9.1保密條款9.2不可抗力9.3合同附件第十章：合同生效10.1簽字欄10.2簽訂時間10.3簽訂地點合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）與受讓方（以下簡稱“乙方”）之間關(guān)于房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)利、義務和責任，確保雙方的合法權(quán)益得到有效保障。1.2合同定義在本合同中，除非上下文另有規(guī)定，下列術(shù)語具有以下含義：“租賃房屋”指甲方根據(jù)原租賃合同租賃并擬轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋?！稗D(zhuǎn)讓費用”指甲方根據(jù)本合同規(guī)定向乙方收取的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費用?！稗D(zhuǎn)讓期限”指甲方將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的起始日期至終止日期。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。任何一方未經(jīng)另一方書面同意，不得擅自修改或解除本合同。第二章：轉(zhuǎn)讓方與受讓方的權(quán)利與義務2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同的規(guī)定收取轉(zhuǎn)讓費用，并要求乙方履行合同義務。2.2轉(zhuǎn)讓方的義務甲方有義務按照本合同的規(guī)定將租賃房屋的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助乙方完成租賃權(quán)的變更手續(xù)。2.3受讓方的權(quán)利乙方有權(quán)在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)合法使用租賃房屋，并要求甲方履行合同義務。2.4受讓方的義務乙方有義務按照本合同的規(guī)定支付轉(zhuǎn)讓費用，并妥善保管和使用租賃房屋。第三章：租賃房屋3.1房屋描述租賃房屋的具體信息如下：房屋地址：________房屋面積：________房屋結(jié)構(gòu)：________房屋用途：________房屋設施：________房屋現(xiàn)狀：________其他相關(guān)信息：________（注：以上信息由甲方提供，并在房屋交付時由乙方確認無誤。）3.2房屋交付甲方應在本合同生效之日起____天內(nèi)將租賃房屋交付給乙方。交付地點為：______。3.3房屋使用限制乙方應遵守以下房屋使用限制：不得將房屋用于非法活動。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。不得將房屋轉(zhuǎn)租或出借給第三方，除非得到甲方的書面同意。第四章：轉(zhuǎn)讓期限與費用4.1轉(zhuǎn)讓期限甲方將租賃房屋的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的期限為自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2轉(zhuǎn)讓費用計算轉(zhuǎn)讓費用按照以下方式計算：轉(zhuǎn)讓費用總額：______元。轉(zhuǎn)讓費用支付方式：一次性支付/分期支付。4.3費用支付方式乙方應按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓費用：預付轉(zhuǎn)讓費用：乙方應在房屋交付前支付預付轉(zhuǎn)讓費用，金額為轉(zhuǎn)讓費用總額的______%。轉(zhuǎn)讓費用支付：乙方應于每月的第______日前支付剩余轉(zhuǎn)讓費用。第五章：房屋維護與維修5.1房屋日常維護乙方應負責房屋的日常維護，包括但不限于定期檢查房屋結(jié)構(gòu)、水電設施等。5.2房屋維修責任在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，房屋因正常使用而發(fā)生的故障或損壞，乙方應及時通知甲方，并由甲方負責維修。若因乙方不當使用導致房屋損壞，乙方應承擔相應的維修費用。5.3房屋事故處理若房屋在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)發(fā)生事故，乙方應立即通知甲方，并按照甲方的指示處理事故。乙方應承擔因事故產(chǎn)生的所有費用，除非事故是由房屋本身的缺陷造成的。第六章：違約責任6.1違約定義任何一方未能履行本合同規(guī)定的義務，或違反本合同的任何條款，均構(gòu)成違約。6.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償若甲方違約，應向乙方支付違約金，金額為轉(zhuǎn)讓費用總額的______%。若乙方違約，應向甲方支付違約金，金額為轉(zhuǎn)讓費用總額的______%。6.4違約補救措施違約方除支付違約金外，還應采取補救措施，以消除違約行為造成的不利影響。第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應提前______天書面通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。7.2合同解除條件若一方嚴重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。7.3合同解除程序一方要求解除合同時，應提前______天書面通知另一方，并按照本合同的規(guī)定辦理解除手續(xù)。7.4合同解除后果合同解除后，雙方應根據(jù)合同履行情況，協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓費用的退還、房屋的返還等事宜。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2適用法律本合同的解釋、適用及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.3爭議管轄本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方同意提交甲方所在地人民法院管轄。第九章：其他約定9.1保密條款雙方應對在本合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。9.2不可抗力因不可抗力導致不能履行或部分不能履行本合同的，受影響的一方應及時通知另一方，并在合理期限內(nèi)提供相應的證明。雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同或部分免除履行合同的責任。9.3合同附件本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋交付確認書、房屋維修記錄等。第十章：合同生效10.1簽字欄甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________乙方（受讓方）：________（注：雙方應在此處簽字或蓋章）10.2簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月______日10.3簽訂地點本合同簽訂地點為：________（注：雙方應在此處填寫簽訂合同的具體地點）10.4合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。10.5合同補充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10