孵化場(chǎng)地租賃合同范本2024年

孵化場(chǎng)地租賃合同范本2024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義及解釋第二章：合同雙方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：租賃物描述3.1孵化場(chǎng)地位置與面積3.2孵化場(chǎng)地設(shè)施與條件3.3孵化場(chǎng)地使用范圍第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始與結(jié)束日期4.2租賃期限的延長(zhǎng)與縮短4.3租賃期滿的處理第五章：租金及支付方式5.1租金金額及構(gòu)成5.2租金支付方式與時(shí)間5.3租金調(diào)整的條件與程序第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.3雙方的共同義務(wù)第七章：孵化場(chǎng)地的使用與管理7.1孵化場(chǎng)地的使用規(guī)定7.2孵化場(chǎng)地的維護(hù)與保養(yǎng)7.3孵化場(chǎng)地的安全管理第八章：違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的確定8.2違約賠償?shù)姆秶c計(jì)算8.3違約責(zé)任的免除與限制第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與后果9.3合同終止的情形與處理第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的通知與證明10.3不可抗力對(duì)合同履行的影響第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2適用法律與管轄11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)第十二章：合同生效與備案12.1合同的生效條件12.2簽字欄12.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)12.4合同備案的要求第十三章：其他條款13.1附加條款13.2通知與送達(dá)方式13.3合同的解釋權(quán)合同正文結(jié)束。合同編號(hào)：______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于孵化場(chǎng)地租賃的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方利益得到合法保護(hù)。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出租給乙方的孵化場(chǎng)地及其附屬設(shè)施的租賃事宜。1.3合同定義及解釋本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)和合同條款，其定義及解釋應(yīng)依據(jù)本合同的上下文和相關(guān)法律法規(guī)確定。第二章：合同雙方2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______2.3雙方聲明與保證雙方均聲明具有簽訂及履行本合同的合法資格和能力，并對(duì)所提供信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。第三章：租賃物描述3.1孵化場(chǎng)地位置與面積孵化場(chǎng)地位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.2孵化場(chǎng)地設(shè)施與條件孵化場(chǎng)地包括但不限于辦公區(qū)、會(huì)議室、實(shí)驗(yàn)室等，具體設(shè)施條件詳見(jiàn)附件一《孵化場(chǎng)地設(shè)施清單》。3.3孵化場(chǎng)地使用范圍乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定用途使用孵化場(chǎng)地及其設(shè)施。第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始與結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的延長(zhǎng)與縮短租賃期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行延長(zhǎng)或縮短，具體條款詳見(jiàn)附件二《租賃期限變更協(xié)議》。4.3租賃期滿的處理租賃期滿，乙方應(yīng)將孵化場(chǎng)地及其設(shè)施按約定狀態(tài)交還給甲方。第五章：租金及支付方式5.1租金金額及構(gòu)成租金總額為_(kāi)_____元，包括基本租金和附加服務(wù)費(fèi)用。5.2租金支付方式與時(shí)間租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)工作日前支付給甲方。5.3租金調(diào)整的條件與程序租金調(diào)整應(yīng)至少提前______個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按合同約定收取租金，并有義務(wù)保證孵化場(chǎng)地及其設(shè)施的正常使用。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)使用孵化場(chǎng)地及其設(shè)施，并有義務(wù)按時(shí)支付租金及維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施。6.3雙方的共同義務(wù)雙方應(yīng)共同遵守孵化場(chǎng)地的使用規(guī)定，維護(hù)良好的租賃關(guān)系。第七章：孵化場(chǎng)地的使用與管理7.1孵化場(chǎng)地的使用規(guī)定乙方應(yīng)按照甲方提供的《孵化場(chǎng)地使用手冊(cè)》使用場(chǎng)地。7.2孵化場(chǎng)地的維護(hù)與保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)孵化場(chǎng)地的日常維護(hù)與保養(yǎng)工作。7.3孵化場(chǎng)地的安全管理乙方應(yīng)遵守安全管理規(guī)定，確保場(chǎng)地安全。（正文結(jié)束）第八章：違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的確定任何一方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)違約情況確定。8.2違約賠償?shù)姆秶c計(jì)算違約方需賠償對(duì)方因違約行為所遭受的直接損失和可預(yù)見(jiàn)的間接損失。8.3違約責(zé)任的免除與限制不可抗力或合同中特別約定的情形下，違約方可免除或限制違約責(zé)任。8.2.1延遲支付租金的違約責(zé)任若乙方未能按時(shí)支付租金，應(yīng)按日支付未付租金總額的______%作為違約金。8.2.2提前解除合同的違約責(zé)任若一方未經(jīng)對(duì)方同意單方面解除合同，應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2合同解除的條件與后果一方嚴(yán)重違約或合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止的情形與處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算和移交。9.1.1合同變更的書面形式變更合同應(yīng)采用書面形式，包括但不限于信件、電子郵件、傳真等。9.1.2變更通知的時(shí)效性變更通知應(yīng)在變更發(fā)生前至少______天送達(dá)對(duì)方。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力的通知與證明一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供證明。10.3不可抗力對(duì)合同履行的影響不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方可部分或全部免除責(zé)任。10.2.1不可抗力通知的內(nèi)容不可抗力通知應(yīng)包括事件的描述、影響程度及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式合同爭(zhēng)議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可提交仲裁或訴訟。11.2適用法律與管轄合同爭(zhēng)議解決適用______法律，管轄法院為_(kāi)_____。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)敗訴方應(yīng)承擔(dān)爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。11.1.1協(xié)商解決的期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后______天內(nèi)嘗試協(xié)商解決。第十二章：合同生效與備案12.1合同的生效條件合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.2簽字欄甲方授權(quán)代表簽字：______乙方授權(quán)代表簽字：______12.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)簽訂時(shí)間：______簽訂地點(diǎn)：______12.4合同備案的要求合同簽訂后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)要求進(jìn)行備案。12.2.1簽字蓋章的具體要求簽字應(yīng)清晰可辨，蓋章應(yīng)使用公司公章或合同專用章。第十三章：其他條款13.1附加條款本合同附件是合同不可分