商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)議：2024年零售店經(jīng)營(yíng)版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)議：2024年零售店經(jīng)營(yíng)版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付地點(diǎn)和方式第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用條件第五條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)5.1承租人的維護(hù)責(zé)任5.2出租人的維護(hù)責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1承租人的違約行為7.2出租人的違約行為第八條解除和終止合同的條件8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院第十條通知10.1通知的方式和時(shí)間第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條合同的修改和補(bǔ)充12.1合同修改的條件12.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容第十三條合同的生效條件13.1合同生效的條件第十四條其他條款14.1其他條款的內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于【地址】的商業(yè)地產(chǎn)，包括但不限于：【具體房屋編號(hào)或地址】，總建筑面積約為【面積】。1.2租賃范圍的限制承租人租賃的地產(chǎn)僅限于經(jīng)營(yíng)【經(jīng)營(yíng)范圍】，不得用于其他用途。未經(jīng)出租人同意，承租人不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自【開始日期】起生效。2.2租賃結(jié)束日期租賃合同至【結(jié)束日期】止。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前【提前通知時(shí)間】書面通知對(duì)方。續(xù)約條款應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金等條件的重新約定。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【金額】元人民幣。3.2租金支付頻率租金每【支付頻率】支付一次。3.3租金支付地點(diǎn)和方式租金應(yīng)直接支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息如下：【賬戶信息】。第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的承租人應(yīng)將租賃物用于【具體經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或用途】。4.2租賃物的使用條件承租人應(yīng)遵守所有與租賃物相關(guān)的法律法規(guī)，并確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不違反當(dāng)?shù)卣呒胺煞ㄒ?guī)。第五條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)5.1承租人的維護(hù)責(zé)任5.2出租人的維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行大修，包括但不限于：【大修內(nèi)容】。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行購(gòu)買并維持有效的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公共責(zé)任保險(xiǎn)等，以覆蓋其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。6.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)購(gòu)買并維持有效的保險(xiǎn)，以覆蓋其對(duì)租賃物的所有權(quán)及利益。第七條違約責(zé)任7.1承租人的違約行為如承租人未按時(shí)支付租金或違反本合同的任何條款，出租人有權(quán)采取包括但不限于終止合同、索賠損失等一切合法手段追究承租人的違約責(zé)任。7.2出租人的違約行為如出租人未能履行其在本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，承租人有權(quán)采取包括但不限于終止合同、索賠損失等一切合法手段追究出租人的違約責(zé)任。第八條解除和終止合同的條件8.1合同解除的條件任何一方未能履行本合同的任何義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同。出租人亦有權(quán)解除合同，如承租人未能支付租金連續(xù)【連續(xù)違約次數(shù)】次。8.2合同終止的條件本合同在租賃期滿后自然終止。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的方式雙方同意，如在履行本合同過程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【爭(zhēng)議解決地點(diǎn)】的法院進(jìn)行訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【法院所在地】，雙方同意接受該法院的管轄。第十條通知10.1通知的方式和時(shí)間任何本合同項(xiàng)下的通知或其他通信均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知在發(fā)送之日起【通知生效時(shí)間】?jī)?nèi)生效。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同的修改和補(bǔ)充12.1合同修改的條件本合同的任何修改或補(bǔ)充均需雙方書面同意，方為有效。12.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容第十三條合同的生效條件13.1合同生效的條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條其他條款14.1其他條款的內(nèi)容第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物照片附件二：租賃物結(jié)構(gòu)圖紙附件三：租賃物使用權(quán)證明附件四：租金支付明細(xì)表附件五：租賃用途說(shuō)明附件六：租賃物維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃附件七：保險(xiǎn)單據(jù)附件八：租賃合同續(xù)約條款附件九：友好協(xié)商解決爭(zhēng)議的書面協(xié)議附件十：法院訴訟文件附件一：租賃物照片詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含租賃物的外部和內(nèi)部照片，以證明租賃物的實(shí)際狀況。照片應(yīng)清晰、完整，足以反映租賃物的真實(shí)情況。附件二：租賃物結(jié)構(gòu)圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含租賃物的詳細(xì)結(jié)構(gòu)圖紙，包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖等，以明確租賃物的結(jié)構(gòu)和布局。附件三：租賃物使用權(quán)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含租賃物的使用權(quán)證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明出租人對(duì)租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)。附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出租金的支付明細(xì)，包括租金金額、支付頻率、支付日期等信息，以便雙方查閱和核對(duì)。附件五：租賃用途說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明承租人租賃租賃物的主要用途，包括經(jīng)營(yíng)范圍、業(yè)務(wù)內(nèi)容等，以明確承租人的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。附件六：租賃物維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含租賃物的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，包括保養(yǎng)項(xiàng)目、保養(yǎng)周期、保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，以指導(dǎo)承租人的維護(hù)保養(yǎng)工作。附件七：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含承租人購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)，包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息，以證明承租人已按照合同約定購(gòu)買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件八：租賃合同續(xù)約條款詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含租賃合同續(xù)約的相關(guān)條款，包括續(xù)約條件、續(xù)約期限、租金調(diào)整等內(nèi)容，以明確租賃合同的續(xù)約程序和條件。附件九：友好協(xié)商解決爭(zhēng)議的書面協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含雙方關(guān)于友好協(xié)商解決爭(zhēng)議的書面協(xié)議，包括協(xié)商程序、協(xié)商地點(diǎn)、協(xié)商期限等內(nèi)容，以明確雙方在爭(zhēng)議解決中的權(quán)利和義務(wù)。附件十：法院訴訟文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含雙方關(guān)于法院訴訟的文件，包括訴訟地點(diǎn)、訴訟法院、訴訟程序等內(nèi)容，以明確雙方在訴訟中的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租人未能按時(shí)支付租金。2.承租人未按合同約定使用租賃物。3.承租人未按照維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。4.出租人未能按照合同約定提供租賃物。5.出租人未能履行保險(xiǎn)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未能按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付遲延利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.承租人未按合同約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給出租人造成的損失。3.承租人未按照維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給出租人造成的損失。4.出租人未能按照合同約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給承租人造成的損失。5.出租人未能履行保險(xiǎn)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給承租人造成的損失。示例說(shuō)明：如果承租人連續(xù)三個(gè)月未能按時(shí)支付租金，出租人可以解除合同，并要求承租人支付遲延利息和違約金。如果承租人未按照維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用和賠償出租人的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人出租給承租人的商業(yè)地產(chǎn)。2.租金：指承租人按照本合同約定向出租人