深入了解2024購房合同補(bǔ)充協(xié)議的關(guān)鍵點

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

深入了解2024購房合同補(bǔ)充協(xié)議的關(guān)鍵點本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（購房人）1.2乙方（開發(fā)商）1.3丙方（銀行）2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋價格3.付款方式及進(jìn)度3.1首付款3.2貸款金額3.3貸款利率3.4還款方式3.5付款時間及條件4.交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序4.4質(zhì)量保修5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件5.2產(chǎn)權(quán)登記費用5.3登記時間6.合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、終止和續(xù)約9.1生效條件9.2終止條件9.3續(xù)約條件10.其他約定10.1配套設(shè)施10.2物業(yè)管理10.3戶口遷移11.附件11.1房屋平面圖11.2付款憑證11.3貸款合同12.簽字蓋章12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3丙方簽字13.合同日期14.合同編號第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（購房人）：指具有完全民事行為能力的自然人或者依法成立的組織，購買乙方開發(fā)的房屋。1.2乙方（開發(fā)商）：指具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，負(fù)責(zé)房屋的開發(fā)、建設(shè)、銷售及售后服務(wù)。1.3丙方（銀行）：指與甲方、乙方簽訂貸款合同的金融機(jī)構(gòu)，為甲方提供購房貸款服務(wù)。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：指乙方開發(fā)的位于_______的房屋，具體位置詳見附件一：房屋平面圖。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，共計_______平方米，具體面積以房產(chǎn)測繪報告為準(zhǔn)。2.3房屋戶型：指房屋的布局和房間數(shù)量，具體戶型詳見附件一：房屋平面圖。2.4房屋價格：指甲方購買房屋所需支付的總價，為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。第三條付款方式及進(jìn)度3.1首付款：甲方應(yīng)按照合同約定時間支付首付款，首付款金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2貸款金額：甲方申請購房貸款的金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.3貸款利率：貸款利率按照丙方規(guī)定的利率執(zhí)行，具體利率為_______%。3.4還款方式：甲方按照丙方規(guī)定的還款方式進(jìn)行還款，具體還款方式為_______。3.5付款時間及條件：甲方應(yīng)按照合同約定的付款時間及條件支付房價款，具體付款時間及條件如下：3.5.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款；3.5.2甲方應(yīng)在房屋交付前支付剩余房款，具體付款時間詳見附件二：付款憑證。第四條交付及驗收4.1交付時間：甲方應(yīng)按照合同約定的時間接收房屋，具體交付時間為_______年_______月_______日。4.2交付條件：甲方應(yīng)在房屋交付時，按照合同約定的條件接收房屋，具體交付條件如下：4.2.1房屋符合國家關(guān)于建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；4.2.2房屋具備通水、通電、通路等基本生活條件；4.2.3房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。4.3驗收程序：甲方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，并將驗收結(jié)果通知乙方。4.4質(zhì)量保修：乙方對交付的房屋承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，具體保修范圍和保修期限詳見附件三：質(zhì)量保修書。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件：甲方按照合同約定支付房價款，并辦理相關(guān)手續(xù)后，即可辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)登記費用：甲乙雙方按照約定共同承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)登記費用，具體費用詳見附件四：產(chǎn)權(quán)登記費用明細(xì)。5.3登記時間：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，具體時間為_______年_______月_______日前。第六條合同的變更和解除6.1變更條件：合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件：合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3變更和解除的程序：甲乙雙方按照合同約定和法律規(guī)定辦理變更或解除手續(xù)，并將相關(guān)文件送交丙方備案。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未按照合同約定支付房價款、貸款申請未獲批準(zhǔn)或者甲方違反合同約定導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：8.1.1甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：房價款的2%；8.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于訴訟費、律師費等；8.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切損失，包括但不限于乙方因此遭受的直接損失和間接損失。8.2乙方違約：乙方未按照合同約定交付房屋、房屋不符合合同約定或者乙方違反合同約定導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：8.2.1乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：房價款的2%；8.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于訴訟費、律師費等；8.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切損失，包括但不限于甲方因此遭受的直接損失和間接損失。8.3丙方違約：丙方未按照合同約定提供貸款服務(wù)、違反貸款合同約定或者丙方違反合同約定導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：8.3.1丙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：貸款金額的1%；8.3.2丙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于訴訟費、律師費等；8.3.3丙方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切損失，包括但不限于甲方因此遭受的直接損失和間接損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向房地產(chǎn)交易中心或者其他調(diào)解組織申請調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。9.4訴訟解決：任何一方對仲裁裁決不服的，可在接到裁決書之日起_______日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2終止條件：本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。10.3續(xù)約條件：本合同終止后，甲乙雙方如需繼續(xù)租賃該房屋，可協(xié)商簽訂新的租賃合同。第十一條其他約定11.1配套設(shè)施：乙方承諾在房屋交付時，配套設(shè)施達(dá)到合同約定的使用條件。具體配套設(shè)施詳見附件五：配套設(shè)施明細(xì)。11.2物業(yè)管理：甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式繳納物業(yè)管理費。具體物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式詳見附件六：物業(yè)管理規(guī)定。11.3戶口遷移：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成戶口遷移手續(xù)。具體遷移手續(xù)及時間詳見附件七：戶口遷移指南。第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字：12.2乙方簽字：12.3丙方簽字：第十三條合同日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第十四條合同編號本合同編號為_______。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)包括房屋的布局、尺寸、房間數(shù)量等信息，以直觀展示房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)。附件二：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括付款時間、付款金額、付款方式等詳細(xì)信息，以證明甲方的付款行為。附件三：質(zhì)量保修書詳細(xì)要求：質(zhì)量保修書應(yīng)明確保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等事項，以保障甲方的權(quán)益。附件四：產(chǎn)權(quán)登記費用明細(xì)詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)登記費用明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出各項費用的名稱和金額，以明確甲乙雙方的責(zé)任。附件五：配套設(shè)施明細(xì)詳細(xì)要求：配套設(shè)施明細(xì)應(yīng)列明房屋周邊的配套設(shè)施及其使用條件，以滿足甲方的需求。附件六：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求：物業(yè)管理規(guī)定應(yīng)包括物業(yè)公司的名稱、物業(yè)管理費的收費標(biāo)準(zhǔn)、繳納方式等事項。附件七：戶口遷移指南詳細(xì)要求：戶口遷移指南應(yīng)詳細(xì)說明戶口遷移的程序、所需材料、辦理時間等事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時間支付房價款；2.甲方貸款申請未獲批準(zhǔn)；3.甲方違反合同約定導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；4.乙方未按照合同約定時間交付房屋；5.房屋不符合合同約定；6.乙方違反合同約定導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；7.丙方未按照合同約定提供貸款服務(wù)；8.丙方違反貸款合同約定；9.丙方違反合同約定導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：房價款的2%或貸款金額的1%；2.費用承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于訴訟費、律師費等；3.損失承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切損失，包括但不限于對方因此遭受的直接損失和間接損失。示例說明：若甲方未按照合同約定時間支付房價款，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為房價款的2%。同時，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的訴訟費、律師費等費用，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致乙方遭受的直接損失和間接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方（購房人）：指具有完全民事行為能力的自然人或者依法成立的組織，購買乙方開發(fā)的房屋。2.乙方（開發(fā)商）：指具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，負(fù)責(zé)房屋的開發(fā)、建設(shè)、銷售及售后服務(wù)。3.丙方（銀行）：指與甲方、乙方簽訂貸款合同的金融機(jī)構(gòu)，為甲方提供購房貸款服務(wù)。4.合同簽訂：指甲乙雙方依法達(dá)成協(xié)議，簽署本合