商鋪?zhàn)赓U合同：2024年專(zhuān)門(mén)店租賃條款

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商鋪?zhàn)赓U合同：2024年專(zhuān)門(mén)店租賃條款本合同目錄一覽1.租賃商鋪及租金1.1商鋪位置與面積1.2租金計(jì)算與支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始與結(jié)束日期2.2租賃續(xù)約條款3.租賃用途3.1租賃商鋪的使用目的3.2禁止用途4.維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.保險(xiǎn)5.1承租人保險(xiǎn)要求5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.轉(zhuǎn)租與分租6.1承租人轉(zhuǎn)租條款6.2承租人分租條款7.違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任8.解除合同8.1合同解除的條件8.2解除合同后的責(zé)任處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律10.其他條款10.1合同的修改與補(bǔ)充10.2通知與送達(dá)10.3合同的生效與終止11.附件11.1商鋪平面圖11.2租賃商鋪的現(xiàn)狀描述12.簽字蓋章頁(yè)12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章13.附錄13.1相關(guān)法律法規(guī)13.2租賃行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范14.合同簽訂日期與地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及租金1.1商鋪位置與面積1.1.1商鋪位于____街道/廣場(chǎng)/商場(chǎng)，具體門(mén)牌號(hào)為_(kāi)___，商鋪實(shí)際使用面積為_(kāi)___平方米。1.1.2商鋪的入口寬度不小于____米，內(nèi)部通道寬度不小于____米，確保承租人經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的正常進(jìn)行。1.2租金計(jì)算與支付方式1.2.1租金按照商鋪的實(shí)際使用面積計(jì)算，每平方米每月租金為_(kāi)___元人民幣。1.2.2租金支付方式為每月支付一次，支付日期為每月的____日，支付周期為一個(gè)月。1.2.3承租人應(yīng)在每月的租金支付日期前五個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。1.3租金調(diào)整條款1.3.1租金調(diào)整機(jī)制如下：每滿一年，租金在上一年基礎(chǔ)上上調(diào)____%。1.3.2租金的調(diào)整應(yīng)在每年的租金支付日開(kāi)始前____個(gè)工作日完成。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始與結(jié)束日期2.1.1本合同的租賃開(kāi)始日期為_(kāi)___年____月____日，租賃結(jié)束日期為_(kāi)___年____月____日。2.1.2若雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。2.2租賃續(xù)約條款2.2.1若承租人需續(xù)約，應(yīng)在租賃結(jié)束前____個(gè)月向出租人提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。2.2.2出租人收到承租人的續(xù)約申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)。2.2.3雙方續(xù)約時(shí)，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新的市場(chǎng)行情調(diào)整租金。3.租賃用途3.1租賃商鋪的使用目的3.1.1承租人同意僅將租賃商鋪用于____（經(jīng)營(yíng)范圍），并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。3.1.2承租人不得在租賃商鋪內(nèi)進(jìn)行任何非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2禁止用途3.2.1.1生產(chǎn)、儲(chǔ)存、銷(xiāo)售易燃易爆危險(xiǎn)品；3.2.1.2從事產(chǎn)生嚴(yán)重噪音、污染、異味等影響周邊環(huán)境的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；3.2.1.3其他違反法律法規(guī)及社會(huì)公序良俗的活動(dòng)。4.維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.1.1出租人負(fù)責(zé)對(duì)商鋪的建筑物及公共設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。4.1.2出租人應(yīng)在接到承租人的維修申請(qǐng)后，于____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。4.2承租人的維修責(zé)任4.2.1承租人負(fù)責(zé)對(duì)商鋪內(nèi)部進(jìn)行日常的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其安全、整潔、美觀。4.2.2承租人發(fā)現(xiàn)商鋪內(nèi)部設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租人進(jìn)行維修。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)4.3.1因出租人原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。4.3.2因承租人原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.保險(xiǎn)5.1承租人保險(xiǎn)要求5.1.1承租人應(yīng)向保險(xiǎn)公司投保，確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)過(guò)程中的人身及財(cái)產(chǎn)安全。5.1.2保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等可能對(duì)商鋪造成損失的風(fēng)險(xiǎn)。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.2.1承租人應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，并將其支付憑證提交給出租人備案。6.轉(zhuǎn)租與分租6.1承租人轉(zhuǎn)租條款6.1.1承租人不得將商鋪進(jìn)行轉(zhuǎn)租。6.1.2承租人確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____個(gè)月向出租人提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意。6.2承租人分租條款6.2.1承租人不得將商鋪進(jìn)行分租。6.2.2承租人確需分租，應(yīng)提前____個(gè)月向出租人提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意。7.違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.1.1若出租人未能按照約定提供商鋪，應(yīng)支付給承租人違約金，違約金為租金的____%。7.1.2若出租人未能按照約定維修商鋪8.解除合同8.1合同解除的條件8.1.1在租賃期限內(nèi)，若出租人未履行合同義務(wù)，承租人可以解除合同。8.1.2在租賃期限內(nèi)，若承租人未履行合同義務(wù)，出租人可以解除合同。8.1.3租賃期滿，承租人未提出續(xù)約或出租人未同意續(xù)約的，本合同自動(dòng)終止。8.2解除合同后的責(zé)任處理8.2.1合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將商鋪恢復(fù)至租賃開(kāi)始前的狀態(tài)。8.2.2合同解除后，出租人應(yīng)退還承租人已支付的租金，扣除已使用期間的租金。8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)互相免除對(duì)方因合同解除而產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2適用法律9.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.其他條款10.1合同的修改與補(bǔ)充10.1.1本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.1.2合同附件與附錄為本合同不可分割的部分，與具有同等法律效力。10.2通知與送達(dá)10.2.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式互相通知對(duì)方，通知送達(dá)對(duì)方的地址以合同為準(zhǔn)。10.2.2通知發(fā)出后，經(jīng)過(guò)____個(gè)工作日，對(duì)方未提出異議，視為已送達(dá)。10.3合同的生效與終止10.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3.2本合同在履行完畢或合同解除后終止。11.附件11.1商鋪平面圖11.1.1商鋪平面圖作為本合同附件，用以明確商鋪的具體位置和面積。11.2租賃商鋪的現(xiàn)狀描述11.2.1租賃商鋪的現(xiàn)狀描述作為本合同附件，用以記錄商鋪的現(xiàn)有狀況。12.簽字蓋章頁(yè)12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章13.附錄13.1相關(guān)法律法規(guī)13.1.1本合同簽訂時(shí)有效的與商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的法律法規(guī)。13.2租賃行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范13.2.1本合同簽訂時(shí)有效的租賃行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范。14.合同簽訂日期與地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖附件一.1商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)展示商鋪的位置、面積、內(nèi)部布局等信息，確保承租人對(duì)商鋪的空間和使用情況有清晰的了解。附件二：租賃商鋪的現(xiàn)狀描述附件二.1租賃商鋪的現(xiàn)狀描述應(yīng)詳細(xì)記錄商鋪的現(xiàn)狀，包括商鋪的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等，以及可能存在的損耗或損壞情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照合同約定提供商鋪，或商鋪不符合合同約定的使用條件。2.出租人未能按照約定時(shí)間進(jìn)行維修或保養(yǎng)，導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常使用。3.承租人未能按照合同約定支付租金，或未能履行合同約定的使用義務(wù)。4.承租人未經(jīng)出租人同意，將商鋪進(jìn)行轉(zhuǎn)租或分租。5.承租人在商鋪內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或違反法律法規(guī)及社會(huì)公序良俗的活動(dòng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付對(duì)方因此產(chǎn)生的間接損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照合同約定的比例計(jì)算。示例說(shuō)明：若出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供商鋪，承租人可以要求出租人支付違約金，違約金按照租金的____%計(jì)算。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指擁有商鋪所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的一方。2.承租人：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租金：指承租人支付給出租人的商鋪使用費(fèi)用。4.租賃期限：指合同約定的承租人使用商鋪的時(shí)間段。5.維修與保養(yǎng)：指對(duì)商鋪及其設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。6.保險(xiǎn)：指承租人為商鋪及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等風(fēng)險(xiǎn)。7.轉(zhuǎn)租：指承租人將商鋪的部分或全部權(quán)益轉(zhuǎn)給第三方。8.分租：指承租人將商鋪的部分區(qū)域或空間分租給第三方。9.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額。10.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。本合同中的出租人是指擁有商鋪所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的一方，承租人是指租賃商鋪并支付租金的一方。租金是承租人支付給出租人的商鋪使用費(fèi)用。租賃期限是指合同約定的承