2024年學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)模板合同

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)模板合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1學(xué)校名稱及地址1.2物業(yè)管理公司名稱及地址1.3合同相關(guān)術(shù)語解釋第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)維護(hù)與管理2.2安全保障與防火防盜2.3環(huán)境衛(wèi)生與綠化養(yǎng)護(hù)2.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.5其他服務(wù)內(nèi)容第三條服務(wù)期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.2安全保障標(biāo)準(zhǔn)4.3環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)4.4綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.5設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.6其他服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式5.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六條物業(yè)使用與維護(hù)6.1物業(yè)使用規(guī)定6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.3業(yè)主義務(wù)與責(zé)任第七條安全保障7.1安全管理體系7.2應(yīng)急預(yù)案7.3事故處理與報(bào)告第八條環(huán)境保護(hù)與節(jié)能8.1環(huán)保要求8.2節(jié)能措施8.3廢棄物處理第九條溝通協(xié)調(diào)9.1雙方溝通機(jī)制9.2投訴與建議處理第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1適用法律13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他約定14.1合同的生效條件14.2保密條款14.3第三方受益人14.4合同的修改與補(bǔ)充14.5合同解除后的處理14.6合同終止后的權(quán)利義務(wù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1學(xué)校名稱及地址：甲方，（學(xué)校全稱），地址：（學(xué)校詳細(xì)地址）。1.2物業(yè)管理公司名稱及地址：乙方，（物業(yè)管理公司全稱），地址：（物業(yè)管理公司詳細(xì)地址）。1.3合同相關(guān)術(shù)語解釋：1.3.1物業(yè)管理區(qū)域：指甲方提供給乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)的地域范圍，包括教學(xué)樓、宿舍樓、食堂、圖書館、體育場(chǎng)館等所有物業(yè)設(shè)施。1.3.2物業(yè)：指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的所有建筑物、設(shè)施設(shè)備、綠化區(qū)域及公共空間等。1.3.3服務(wù)費(fèi)用：指乙方按照本合同約定，為提供物業(yè)管理服務(wù)向甲方收取的費(fèi)用。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2安全保障與防火防盜：乙方負(fù)責(zé)制定和實(shí)施安全保障措施，確保物業(yè)的安全，預(yù)防火災(zāi)和盜竊等安全事故，及時(shí)處理安全事件。2.3環(huán)境衛(wèi)生與綠化養(yǎng)護(hù)：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生和綠化養(yǎng)護(hù)工作，保持環(huán)境整潔，綠化植物生長(zhǎng)良好。2.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和安全使用。2.5其他服務(wù)內(nèi)容：乙方還應(yīng)根據(jù)甲方的合理要求，提供其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。第三條服務(wù)期限3.1合同開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同結(jié)束日期：本合同期限為（年），自合同開始日期起計(jì)算。除非雙方另有約定，否則合同到期后自動(dòng)終止。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)，確保物業(yè)的安全、功能齊全、外觀整潔。4.2安全保障標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)制定完善的安全管理制度，定期進(jìn)行安全巡查，確保物業(yè)內(nèi)的人員和財(cái)產(chǎn)的安全。4.3環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)確保物業(yè)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生達(dá)到國(guó)家和地方的相關(guān)要求，保持環(huán)境整潔、衛(wèi)生。4.4綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照綠化養(yǎng)護(hù)規(guī)范，對(duì)物業(yè)內(nèi)的綠化區(qū)域進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，確保綠化植物的生長(zhǎng)狀況良好。4.5設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照設(shè)施設(shè)備的維護(hù)規(guī)范，對(duì)物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和安全使用。4.6其他服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方的合理期望。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式：服務(wù)費(fèi)用根據(jù)物業(yè)的面積、設(shè)施設(shè)備數(shù)量及甲方提出的其他服務(wù)要求等進(jìn)行計(jì)算。具體計(jì)算方式由雙方在合同附件中約定。5.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每個(gè)合同年度開始前向乙方支付當(dāng)年度的服務(wù)費(fèi)用。5.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇市場(chǎng)物價(jià)上漲等不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整機(jī)制由雙方在合同附件中約定。第六條物業(yè)使用與維護(hù)6.1物業(yè)使用規(guī)定：甲方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，合理使用物業(yè)，并按照乙方的要求使用物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保物業(yè)的安全和正常使用。對(duì)于因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3業(yè)主義務(wù)與責(zé)任：甲方應(yīng)按照本合同的約定支付服務(wù)費(fèi)用，并協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理。甲方還應(yīng)遵守物業(yè)內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)物業(yè)的安全和環(huán)境衛(wèi)生。第七條安全保障7.1安全管理體系：乙方應(yīng)建立健全的安全管理體系，包括制定安全管理制度、配備合格的安全管理人員、進(jìn)行安全培訓(xùn)等。7.2應(yīng)急預(yù)案：乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件和緊急情況，確保物業(yè)內(nèi)的人員和財(cái)產(chǎn)安全。7.3事故處理與報(bào)告：如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取措施進(jìn)行處理，并及時(shí)向甲方報(bào)告事故情況。第八條環(huán)境保護(hù)與節(jié)能8.1環(huán)保要求：乙方在進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家和地方的環(huán)保法規(guī)，采取有效措施，減少對(duì)環(huán)境的影響，防止污染和生態(tài)破壞。8.2節(jié)能措施：乙方應(yīng)采取節(jié)能措施，合理使用水、電、氣等資源，降低能源消耗，提高能源利用效率。8.3廢棄物處理：乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)內(nèi)的廢棄物進(jìn)行分類處理，按照國(guó)家和地方的廢棄物處理規(guī)定進(jìn)行處理，防止廢棄物對(duì)環(huán)境造成污染。第九條溝通協(xié)調(diào)9.1雙方溝通機(jī)制：雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，就物業(yè)管理服務(wù)的事宜進(jìn)行交流和協(xié)商。9.2投訴與建議處理：甲方或乙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)有投訴或建議時(shí)，應(yīng)在接到投訴或建議后（時(shí)間）內(nèi)進(jìn)行答復(fù)或處理。第十條違約責(zé)任10.1違約行為：甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為（地點(diǎn)），仲裁機(jī)構(gòu)為（機(jī)構(gòu)）。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式：如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響本合同其他條款的效力。第十四條其他約定14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。14.3第三方受益人：本合同對(duì)于（第三方名稱）具有法律效力，該第三方有權(quán)依據(jù)本合同享受權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)。14.4合同的修改與補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.5合同解除后的處理：合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，妥善處理與物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)的事宜。14.6合同終止后的權(quán)利義務(wù)：本合同終止后，雙方仍應(yīng)履行本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，直至履行完畢。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)維護(hù)與管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件二：安全保障與防火防盜措施附件三：環(huán)境衛(wèi)生與綠化養(yǎng)護(hù)規(guī)范附件四：設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃附件五：服務(wù)費(fèi)用計(jì)算公式及支付時(shí)間表附件六：合同變更與解除協(xié)議模板附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議模板附件一詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了物業(yè)維護(hù)與管理的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的檢查與維修、建筑物的保養(yǎng)、公共區(qū)域的安全與衛(wèi)生等。附件二詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了安全保障與防火防盜的措施，包括但不限于安全管理體系、應(yīng)急預(yù)案的制定、事故處理流程等。附件三詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了環(huán)境衛(wèi)生與綠化養(yǎng)護(hù)的規(guī)范，包括但不限于垃圾處理、綠化植物的養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域的清潔等。附件四詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的檢查頻率、維護(hù)內(nèi)容、保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)等。附件五詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算公式及支付時(shí)間表，包括但不限于費(fèi)用的計(jì)算基礎(chǔ)、支付周期、支付方式等。附件六詳細(xì)要求和說明：本附件為合同變更與解除協(xié)議的模板，用于規(guī)定合同變更與解除的條件、程序及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件七詳細(xì)要求和說明：本附件為爭(zhēng)議解決協(xié)議的模板，用于規(guī)定爭(zhēng)議解決的程序、仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方未按照約定使用物業(yè)或違反物業(yè)使用規(guī)定。4.乙方未按照約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)或保養(yǎng)。5.甲方未按照約定協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。示例說明：如果甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，并要求甲方支付違約金及賠償因未支付費(fèi)用而產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及