房產交易定金協(xié)議書2024年標準版

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房產交易定金協(xié)議書2024年標準版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源類型1.4房源所有權2.買家信息2.1買家姓名2.2買家身份證號碼2.3買家聯(lián)系方式2.4買家購房目的3.賣家信息3.1賣家姓名3.2賣家身份證號碼3.3賣家聯(lián)系方式3.4賣家所有權證明4.定金金額4.1定金金額確定4.2定金支付時間4.3定金支付方式5.定金退還條件5.1定金退還情形5.2定金退還時間5.3定金退還方式6.購房款支付方式6.1購房款支付時間6.2購房款支付方式7.房產過戶7.1過戶費用承擔7.2過戶時間8.違約責任8.1買家違約責任8.2賣家違約責任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1雙方的其他約定12.附件12.1房源所有權證明12.2買家身份證明12.3賣家身份證明13.簽字蓋章13.1買家簽字13.2賣家簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：市區(qū)街道號1.2房源面積：平方米1.3房源類型：住宅1.4房源所有權：房產證號：第二條買家信息2.1買家姓名：X2.2買家身份證號碼：2.3買家聯(lián)系方式：手機：，郵箱：2.4買家購房目的：自住第三條賣家信息3.1賣家姓名：X3.2賣家身份證號碼：3.3賣家聯(lián)系方式：手機：，郵箱：3.4賣家所有權證明：房產證號：第四條定金金額4.1定金金額確定：人民幣萬元整4.2定金支付時間：雙方簽訂本協(xié)議后三個工作日內4.3定金支付方式：轉賬至賣家指定的銀行賬戶第五條定金退還條件5.1定金退還情形：5.1.1買家在簽訂本協(xié)議后，因個人原因決定不購買該房源，應在約定的定金退還期限內提出書面退款申請，經賣家同意后，定金將在五個工作日內退還給買家。5.1.2賣家在簽訂本協(xié)議后，因個人原因決定不出售該房源，應在約定的定金退還期限內提出書面退款申請，經買家同意后，定金將在五個工作日內退還給賣家。5.2定金退還時間：五個工作日5.3定金退還方式：轉賬至買家指定的銀行賬戶第六條購房款支付方式6.1購房款支付時間：定金支付后十五個工作日內6.2購房款支付方式：轉賬至賣家指定的銀行賬戶第七條房產過戶7.1過戶費用承擔：雙方協(xié)商承擔7.2過戶時間：購房款支付完成后三個工作日內第八條違約責任8.1買家違約責任：8.1.1買家在簽訂本協(xié)議后，無正當理由單方面解除合同，應向賣家支付違約金，違約金金額為本協(xié)議約定的購房款的10%。8.1.2買家未按約定時間支付購房款，應向賣家支付逾期付款違約金，違約金金額為應付款項的日千分之五。8.2賣家違約責任：8.2.1賣家在簽訂本協(xié)議后，無正當理由單方面解除合同，應向買家支付違約金，違約金金額為本協(xié)議約定的購房款的10%。8.2.2賣家未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)，應向買家支付逾期違約金，違約金金額為過戶費用的兩倍。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應在合同履行過程中積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議。9.2調解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產交易所在地的房地產交易中心申請調解。9.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。9.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.3合同解除條件：合同解除需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式解除合同。第十一條其他約定11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。11.2雙方同意，本合同的任何一方不得將合同的權利和義務轉讓給第三方。第十二條附件12.1房源所有權證明：房產證號：12.2買家身份證明：身份證號：12.3賣家身份證明：身份證號：第十三條簽字蓋章13.1買家簽字：13.2賣家簽字：13.3見證人簽字：第十四條合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期：2024年月日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源所有權證明詳細要求：提供房產證原件及復印件，證明房源的所有權歸屬。說明：房源所有權證明是確認賣家對該房源擁有合法所有權的重要文件，買家應核實該證明的真實性和有效性。附件二：買家身份證明詳細要求：提供身份證原件及復印件，證明買家的身份信息。說明：買家身份證明是為了確認買家的個人身份，確保合同的簽訂主體合法有效。附件三：賣家身份證明詳細要求：提供身份證原件及復印件，證明賣家的身份信息。說明：賣家身份證明是為了確認賣家的個人身份，確保合同的簽訂主體合法有效。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.買家在簽訂本協(xié)議后，無正當理由單方面解除合同。2.買家未按約定時間支付購房款。3.賣家在簽訂本協(xié)議后，無正當理由單方面解除合同。4.賣家未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)。違約責任認定標準：1.違約金金額為本協(xié)議約定的購房款的10%。2.逾期付款違約金金額為應付款項的日千分之五。3.逾期違約金金額為過戶費用的兩倍。示例說明：示例一：如果買家在簽訂本協(xié)議后，無正當理由單方面解除合同，賣家有權要求買家支付違約金，違約金金額為購房款的10%。示例二：如果買家未按約定時間支付購房款，賣家有權要求買家支付逾期付款違約金，違約金金額為應付款項的日千分之五。說明三：法律名詞及解釋：房產證：指中華人民共和