2024年房管局不動(dòng)產(chǎn)權(quán)貸款合同格式

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房管局不動(dòng)產(chǎn)權(quán)貸款合同格式本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3擔(dān)保人信息（如有）第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條還款方式4.1還款方式4.2還款賬戶信息第五條貸款利率5.1貸款利率5.2利率調(diào)整機(jī)制第六條擔(dān)保措施6.1抵押物信息6.2質(zhì)押物信息（如有）6.3保證人信息（如有）第七條費(fèi)用7.1貸款手續(xù)費(fèi)7.2評(píng)估費(fèi)7.3其他費(fèi)用（如有）第八條違約責(zé)任8.1借款人違約情形8.2貸款人違約情形第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的附件14.1附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息名稱：市房管局地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系方式：X1.2借款人信息名稱：X地址：X聯(lián)系人：X聯(lián)系方式：X1.3擔(dān)保人信息（如有）名稱：X地址：X聯(lián)系人：X聯(lián)系方式：X第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬元整。2.2貸款用途本次貸款主要用于購(gòu)買位于市區(qū)路號(hào)的住宅一套，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。第三條貸款期限3.1貸款期限本次貸款期限為年，自貸款放款之日起計(jì)算。3.2還款起始日期本次貸款的還款起始日期為貸款放款之日起的第個(gè)月。第四條還款方式4.1還款方式本次貸款采取等額本息還款方式，每月還款金額為貸款本金加上當(dāng)月利息。4.2還款賬戶信息借款人需在貸款人指定的銀行開設(shè)還款賬戶，并確保還款賬戶內(nèi)余額充足，以便按時(shí)自動(dòng)扣款。第五條貸款利率5.1貸款利率本次貸款的基準(zhǔn)利率為中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率。5.2利率調(diào)整機(jī)制貸款利率將根據(jù)中國(guó)人民銀行的調(diào)整情況進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整時(shí)間為每次利率調(diào)整后的第二個(gè)還款日。第六條擔(dān)保措施6.1抵押物信息借款人將其位于市區(qū)路號(hào)的住宅一套作為抵押物，抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。6.2質(zhì)押物信息（如有）借款人將其持有的公司股權(quán)（股權(quán)證號(hào)：）作為質(zhì)押物。6.3保證人信息（如有）保證人為借款人的配偶，姓名：X，地址：X，聯(lián)系方式：X。第七條費(fèi)用7.1貸款手續(xù)費(fèi)本次貸款的手續(xù)費(fèi)為貸款金額的1%，計(jì)萬元整。7.2評(píng)估費(fèi)本次貸款的評(píng)估費(fèi)為萬元整，由借款人承擔(dān)。7.3其他費(fèi)用（如有）除上述費(fèi)用外，本次貸款過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如印花稅、登記費(fèi)等）由借款人承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約情形借款人未按約定時(shí)間還款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期本金千分之五的違約金。借款人未按約定用途使用貸款的，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并依法追究借款人的法律責(zé)任。8.2貸款人違約情形貸款人未按約定時(shí)間放款或未按約定時(shí)間支付利息的，應(yīng)支付逾期利息給借款人。貸款人未按約定提供服務(wù)或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件合同的變更有賴于雙方的協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除的條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止條件合同終止的條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定如雙方在合同履行過程中有其他約定的，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同的附件14.1附件清單附件清單詳見附件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人身份證明要求：提供有效的身份證件，如身份證、護(hù)照等。說明：用于證明借款人的身份信息。附件二：房產(chǎn)證原件要求：提供房產(chǎn)證原件，以證明抵押物的所有權(quán)。說明：用于確認(rèn)抵押物的權(quán)屬情況。附件三：貸款用途證明文件要求：提供購(gòu)買住宅的合同或其他相關(guān)證明文件。說明：用于證明貸款用途的合法性和合理性。附件四：擔(dān)保人身份證明（如有）要求：提供擔(dān)保人的有效身份證件。說明：用于證明擔(dān)保人的身份信息。附件五：股權(quán)證明（如有）要求：提供質(zhì)押的股權(quán)證明文件。說明：用于證明質(zhì)押物的權(quán)屬情況。附件六：還款賬戶信息要求：提供借款人在貸款人指定銀行的還款賬戶信息。說明：用于自動(dòng)扣款和還款。附件七：貸款合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）要求：如有特殊約定或補(bǔ)充條款，需簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。說明：用于明確雙方的其他約定和補(bǔ)充條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定時(shí)間還款。2.借款人未按約定用途使用貸款。3.貸款人未按約定時(shí)間放款或未按約定時(shí)間支付利息。4.貸款人未按約定提供服務(wù)或未履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按約定時(shí)間還款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期本金千分之五的違約金。2.借款人未按約定用途使用貸款的，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并依法追究借款人的法律責(zé)任。3.貸款人未按約定時(shí)間放款或未按約定時(shí)間支付利息的，應(yīng)支付逾期利息給借款人。4.貸款人未按約定提供服務(wù)或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.若借款人逾期還款，則借款人需要支付逾期本金千分之五的違約金。2.若借款人將貸款用于非約定用途，則貸款人有權(quán)提前收回貸款，并依法追究借款人的法律責(zé)任。3.若貸款人延遲放款或延遲支付利息，則貸款人需要支付逾期利息給借款人。4.若貸款人未提供約定服務(wù)或未履行合同義務(wù)，則貸款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指市房管局，提供貸款服務(wù)的一方。2.借款人：指X，接受貸款并承諾還款的一方。3.擔(dān)保人：指為借款人提供擔(dān)保的一方，如有。4.抵押物：指借款人提供作為貸款擔(dān)保的房產(chǎn)。5.質(zhì)押物：指借款人提供作為貸款擔(dān)保的股權(quán)等財(cái)產(chǎn)。6.等額本息還款方式：指每月還款金額固定，包含本金和利息的還款方式。7.基準(zhǔn)利率：指中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率。8.違約金：指借款人未按約定時(shí)間還款時(shí)需要支付給貸款人的費(fèi)用。9.逾期利息：指貸款人未按約定時(shí)間放款或未按約定時(shí)間支付利息時(shí)需要支付給借款人的費(fèi)用。10.合