南寧房地產(chǎn)交易合同模板（2024版）

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

南寧房地產(chǎn)交易合同模板（2024版）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價格3.1房地產(chǎn)交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條權利義務5.1甲方權利義務5.2乙方權利義務第六條違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條通知9.1通知方式9.2通知時限第十條適用法律10.1合同適用法律第十一條附加條款11.1附加條款內容第十二條合同的簽署、生效和終止12.1簽署12.2生效12.3終止第十三條附件13.1附件列表第十四條其他約定14.1其他約定內容第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）甲方名稱：____________甲方地址：____________甲方聯(lián)系方式：____________1.2乙方（買方）乙方名稱：____________乙方地址：____________乙方聯(lián)系方式：____________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于：____________土地使用權證號：____________2.2房地產(chǎn)面積房屋建筑面積：____________平方米土地使用面積：____________平方米2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀房屋結構：____________建筑年代：____________房屋所有權證號：____________第三條交易價格3.1房地產(chǎn)交易價格交易總金額：____________元（大寫：____________元整）3.2支付方式（1）____________（2）____________（3）____________3.3支付時間乙方應在本合同簽訂后____________日內，向甲方支付首期交易價款，金額為：____________元（大寫：____________元整）；剩余交易價款，乙方應按照甲乙雙方約定的支付計劃支付。第四條交付及過戶4.1交付時間甲方應在本合同簽訂后____________日內，將房地產(chǎn)交付給乙方使用。4.2交付條件甲方應在下列條件下交付房地產(chǎn)：（1）房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證書已辦理完畢；（2）房屋及配套設施設備齊全、功能正常；（3）房屋內部裝修符合約定標準。4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應在本合同簽訂后____________日內，共同辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。過戶完成后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證書辦理轉移至乙方名下。第五條權利義務5.1甲方權利義務（1）保證房地產(chǎn)權屬清晰，無任何法律糾紛；（2）按照約定時間交付房地產(chǎn)，并保證房屋及配套設施設備齊全、功能正常；（3）協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）按照約定時間支付違約金或其他費用。5.2乙方權利義務（1）按照約定時間支付交易價款；（2）按照約定時間接收房地產(chǎn)，并承擔過戶費用；（3）按照約定使用房地產(chǎn)，并承擔房屋及配套設施設備的使用維護費用；（4）按照約定時間支付違約金或其他費用。第六條違約責任6.1甲方違約責任甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的____________%。6.2乙方違約責任乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的____________%。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。7.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3仲裁解決如協(xié)商、調解均無法解決爭議，甲乙雙方同意將爭議提交____________仲裁委員會進行仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件本合同履行過程中，如甲乙雙方同意對合同內容進行變更，需簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件（1）甲方逾期交付房地產(chǎn)，經(jīng)乙方催告后在合理期限內仍未交付；（2）乙方逾期支付交易價款，經(jīng)甲方催告后在合理期限內仍未支付；（3）一方明確表示不履行合同主要義務；（4）一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行；（5）法律、法規(guī)規(guī)定合同解除的其他情形。第九條通知9.1通知方式甲乙雙方應以書面形式相互通知合同履行過程中的重要事項。9.2通知時限甲乙雙方應在合同履行過程中，及時履行通知義務，確保對方及時了解合同履行情況。第十條適用法律10.1合同適用法律本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條附加條款11.1附加條款內容甲乙雙方在本合同附件中約定附加條款，作為本合同不可分割的一部分。附加條款的內容包括但不僅限于：（1）房地產(chǎn)附屬設施和設備的歸屬；（2）房屋裝修及改造事項；（3）物業(yè)管理和維修責任；（4）其他甲乙雙方約定的事項。第十二條合同的簽署、生效和終止12.1簽署本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起成立，并由雙方共同簽署后生效。12.2生效本合同自簽署之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。12.3終止本合同在下列情況下終止：（1）甲乙雙方按照約定履行完畢合同義務；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的解除條件發(fā)生；（4）法律、法規(guī)規(guī)定合同終止的其他情形。第十三條附件13.1附件列表附件一：房地產(chǎn)權屬證書復印件附件二：房屋裝修及改造方案附件三：物業(yè)管理和維修責任約定附件四：其他甲乙雙方約定的事項第十四條其他約定14.1其他約定內容甲乙雙方在本合同之外的其他事項，如有約定，應以書面形式補充本合同，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權屬證書復印件甲乙雙方應提供房地產(chǎn)權屬證書的原件供對方查驗，并在合同簽署后一周內提交復印件。權屬證書包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。附件二：房屋裝修及改造方案甲乙雙方應提供房屋裝修及改造方案，包括裝修風格、材料品牌、施工單位等詳細信息。方案應經(jīng)雙方確認后方可實施。附件三：物業(yè)管理和維修責任約定甲乙雙方應明確物業(yè)管理和維修責任，包括物業(yè)服務費用、維修責任范圍等。約定應詳細具體，確保雙方權益。附件四：其他甲乙雙方約定的事項甲乙雙方在本合同之外的其他事項，如有約定，應以書面形式補充本合同，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方逾期交付房地產(chǎn)；2.乙方逾期支付交易價款；3.甲方未按約定提供房地產(chǎn)權屬證書；4.乙方未按約定進行房屋裝修及改造；5.甲方未履行物業(yè)管理和維修責任；6.乙方未按約定使用和維護房地產(chǎn)；7.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)；8.乙方未按約定時間接收房地產(chǎn)。違約責任認定標準：1.逾期交付房地產(chǎn)：甲方應支付違約金，違約金為本合同交易總金額的1%。2.逾期支付交易價款：乙方應支付違約金，違約金為本合同交易總金額的1%。3.未按約定提供房地產(chǎn)權屬證書：甲方應承擔相應法律責任。4.未按約定進行房屋裝修及改造：甲方應承擔整改費用，并支付乙方違約金，違約金為本合同交易總金額的1%。5.未履行物業(yè)管理和維修責任：甲方應承擔相應法律責任。6.未按約定使用和維護房地產(chǎn)：乙方應承擔整改費用，并支付甲方違約金，違約金為本合同交易總金額的1%。7.未按約定時間辦理過戶手續(xù)：甲方應支付違約金，違約金為本合同交易總金額的1%。8.未按約定時間接收房地產(chǎn)：乙方應支付違約金，違約金為本合同交易總金額的1%。示例說明：如甲方逾期交付房地產(chǎn)，經(jīng)乙方催告后在合理期限內仍未交付，甲方應支付違約金，違約金為本合同交易總金額的1%，同時乙方有權解除合同并要求甲方退還已支付的購房款。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指位于____________的房屋及其附屬設施和土地使用權。2.交易價款：指甲乙雙方約定的購買房地產(chǎn)所