綜合商業(yè)租賃協(xié)議書2024年標(biāo)準(zhǔn)版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

綜合商業(yè)租賃協(xié)議書2024年標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的具體界限2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長及條件3.租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式4.租賃物的使用及維護(hù)4.1租賃物的合理使用4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.維修及保養(yǎng)5.1租賃物的維修責(zé)任5.2維修保養(yǎng)的周期及費(fèi)用6.保險(xiǎn)6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付方式7.合同的變更及終止7.1合同變更的條件及方式7.2合同終止的條件及方式8.違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式9.爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時(shí)效10.合同的生效、解除及終止10.1合同的生效條件10.2合同的解除條件10.3合同的終止條件11.其他條款11.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)11.2租賃雙方的共同承諾12.附件12.1租賃物的相關(guān)資料12.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議13.簽字蓋章13.1租賃雙方的簽字13.2租賃雙方的蓋章14.合同的份數(shù)及保管14.1合同的份數(shù)14.2合同的保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述（此處列舉租賃物的具體設(shè)施和設(shè)備，如房間、車位、電梯、空調(diào)等）1.2租賃范圍的具體界限租賃范圍包括上述租賃物的全部空間及設(shè)施。租賃物內(nèi)的公共區(qū)域及設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)和管理。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在前述租賃期滿前至少____個(gè)工作日簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并約定新的租賃期限及租金。2.3租賃期限的延長及條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方同意延長租賃期限；（3）乙方按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用。3.租金及支付方式3.1租金的金額租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金的支付周期乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前支付給甲方。3.3租金的支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬號(hào)信息如下：賬戶名稱：____賬號(hào)：____開戶銀行：____4.租賃物的使用及維護(hù)4.1租賃物的合理使用乙方應(yīng)合理使用租賃物，并確保租賃物的安全、衛(wèi)生和完好。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.維修及保養(yǎng)5.1租賃物的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、電梯、消防設(shè)施等。5.2維修保養(yǎng)的周期及費(fèi)用甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保租賃物的安全運(yùn)行。維修保養(yǎng)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.保險(xiǎn)6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)為其在租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)購買保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付方式乙方應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，并按月將保險(xiǎn)費(fèi)用支付給甲方。支付方式同租金支付方式。8.違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為任何一方違反合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為包括但不限于：延遲支付租金、不履行合同義務(wù)、擅自改變租賃物用途等。8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：支付違約金、賠償對(duì)方損失、支付逾期租金等。9.爭議解決9.1爭議解決的途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時(shí)效雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)在爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)提交調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)處理，否則視為放棄追究對(duì)方責(zé)任的權(quán)利。10.合同的生效、解除及終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的解除條件任何一方在合同履行期間有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。10.3合同的終止條件本合同在租賃期滿后自動(dòng)終止。11.其他條款11.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛；（2）乙方應(yīng)遵守租賃物的管理制度，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；（3）雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃物的安全、衛(wèi)生和秩序。11.2租賃雙方的共同承諾雙方承諾在合同履行期間，遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信，公平交易，共同維護(hù)租賃市場的秩序。12.附件12.1租賃物的相關(guān)資料（1）租賃物的產(chǎn)權(quán)證明；（2）租賃物的使用和維護(hù)手冊(cè)；（3）其他與租賃物相關(guān)的資料。12.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議（1）租賃物設(shè)施設(shè)備的使用和維護(hù)規(guī)定；（2）租賃物內(nèi)的安全管理制度；（3）其他雙方認(rèn)為需要約定的補(bǔ)充內(nèi)容。13.簽字蓋章13.1租賃雙方的簽字（此處列舉租賃雙方簽字的位置）13.2租賃雙方的蓋章（此處列舉租賃雙方蓋章的位置）14.合同的份數(shù)及保管14.1合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同的保管責(zé)任雙方各自保管好合同正本，不得擅自轉(zhuǎn)讓、借給他人或公開合同內(nèi)容。如有遺失，應(yīng)立即通知對(duì)方并共同辦理補(bǔ)簽手續(xù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物的產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件，用于證明租賃物的所有權(quán)歸甲方所有，無任何抵押、查封等法律糾紛。附件二：租賃物的使用和維護(hù)手冊(cè)詳細(xì)要求和說明：租賃物的使用和維護(hù)手冊(cè)，用于指導(dǎo)乙方正確使用和維護(hù)租賃物，包含租賃物的操作指南、維護(hù)保養(yǎng)流程等。附件三：租賃物設(shè)施設(shè)備的使用和維護(hù)規(guī)定詳細(xì)要求和說明：租賃物設(shè)施設(shè)備的使用和維護(hù)規(guī)定，明確乙方在使用租賃物設(shè)施設(shè)備時(shí)的權(quán)利和義務(wù)，以及維護(hù)保養(yǎng)的具體要求。附件四：租賃物內(nèi)的安全管理制度詳細(xì)要求和說明：租賃物內(nèi)的安全管理制度，用于規(guī)范乙方在租賃物內(nèi)的行為，確保租賃物的安全秩序。附件五：租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議，用于約定租賃物設(shè)施設(shè)備的使用和維護(hù)規(guī)定、租賃物內(nèi)的安全管理制度等補(bǔ)充內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.延遲支付租金：乙方未按時(shí)支付租金，視為違約行為。2.不履行合同義務(wù)：乙方未按照合同約定使用和維護(hù)租賃物，或違反租賃物內(nèi)的管理制度，視為違約行為。3.擅自改變租賃物用途：乙方未經(jīng)過甲方同意，擅自改變租賃物的原有用途，視為違約行為。1.支付違約金：乙方延遲支付租金的，應(yīng)支付遲延履行的違約金，違約金金額為逾期租金的____%。2.賠償對(duì)方損失：乙方因違約行為給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.支付逾期租金：乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付逾期租金，并按照合同約定的租金支付周期進(jìn)行計(jì)算。示例說明：如果乙方延遲支付租金，甲方可以要求乙方支付延遲履行的違約金，同時(shí)有權(quán)解除合同并要求乙方搬離租賃物。如果乙方擅自改變租賃物用途，甲方可以要求乙方恢復(fù)租賃物的原有用途，并支付因此而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由甲方出租給乙方的物業(yè)，包括房屋、設(shè)施設(shè)備等。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指乙方租賃租賃物的起始日期至終止日期的期間。4.違約金：指乙方因違約行為應(yīng)支付給甲方的違約責(zé)任。5.賠償損失：指乙方因違約行為給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。1.租賃物：指本合同中由甲方出租給乙方的物業(yè)，包括房屋、設(shè)施設(shè)備等。2.租金：指乙方按照