住宅按揭貸款協(xié)議樣本（2024年版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅按揭貸款協(xié)議樣本（2024年版）本合同目錄一覽1.貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途2.借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份證號碼2.3借款人聯(lián)系方式2.4借款人住址3.貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式4.利率與還款4.1貸款利率4.2還款金額4.3還款日期4.4逾期還款5.擔(dān)保與保險5.1擔(dān)保方式5.2保險事項6.貸款審批與放款6.1貸款審批6.2放款條件6.3放款金額7.貸款變更與解除7.1貸款變更7.2貸款解除8.違約責(zé)任8.1借款人違約8.2貸款人違約9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議管轄法院10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效10.2合同變更10.3合同終止11.其他約定11.1雙方的其他約定12.合同的修訂12.1合同修訂方式12.2修訂后的合同生效時間13.合同的解除13.1合同解除的條件13.2解除合同的程序14.附則14.1附加條款14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途借款人應(yīng)按照貸款人的要求，將貸款用于購買（建造、翻新）住宅，并確保貸款用途符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。第二條借款人信息2.1借款人姓名借款人姓名為：X。2.2借款人身份證號碼借款人身份證號碼為：。2.3借款人聯(lián)系方式借款人的聯(lián)系電話為：X。2.4借款人住址借款人的住址為：。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為年，自貸款放款之日起計算。3.2還款方式借款人應(yīng)按照貸款人規(guī)定的還款方式進行還款，包括等額本息還款法、等額本金還款法或其他經(jīng)貸款人同意的還款方式。第四條利率與還款4.1貸款利率貸款利率為年利率%，具體以貸款人審批的利率為準(zhǔn)。4.2還款金額借款人每月需還款金額為人民幣元（根據(jù)等額本息還款法計算得出），具體還款金額以貸款人審批的還款計劃為準(zhǔn)。4.3還款日期借款人應(yīng)在每個還款周期結(jié)束后的第二個工作日還款，具體還款日期以貸款人提供的還款計劃為準(zhǔn)。4.4逾期還款如借款人未能按時還款，將按照貸款人規(guī)定的逾期還款利率計收利息，同時貸款人保留采取法律手段追討貸款的權(quán)利。第五條擔(dān)保與保險5.1擔(dān)保方式本貸款合同的擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保，借款人應(yīng)按照貸款人的要求提供抵押物，并辦理相應(yīng)的抵押登記手續(xù)。5.2保險事項借款人應(yīng)按照貸款人的要求購買房屋保險，并將貸款人作為第一受益人。第六條貸款審批與放款6.1貸款審批借款人向貸款人提交完整的貸款申請材料后，貸款人將在規(guī)定時間內(nèi)完成審批。6.2放款條件貸款放款條件為：借款人提供完整的申請材料，并通過貸款審批。6.3放款金額貸款放款金額為經(jīng)貸款人審批同意的貸款金額。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約（1）未按約定的還款日期、還款金額還款；（2）未按約定用途使用貸款；（3）提供的申請材料虛假、不真實；（4）違反法律法規(guī)、合同約定的其他事項。8.2貸款人違約（1）未按約定的期限、金額放款；（2）未按約定提供貸款服務(wù)；（3）違反法律法規(guī)、合同約定的其他事項。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議管轄法院本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.3合同終止（1）借款人按期償還全部貸款本息；（2）借款人提前償還全部貸款本息；（3）依法、依約解除合同；（4）合同約定的其他終止條件。第十一條其他約定11.1雙方的其他約定除本合同已有約定的事項外，雙方還可就其他事項進行約定，并以書面形式附加在合同后。第十二條合同的修訂12.1合同修訂方式合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修訂協(xié)議。12.2修訂后的合同生效時間修訂后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同的解除13.1合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）依法、依約解除合同；（4）合同約定的其他解除條件。13.2解除合同的程序合同解除需雙方簽訂解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定的程序辦理。第十四條附則14.1附加條款本合同附件包括《貸款申請表》、《抵押物清單》等，附件與合同具有同等法律效力。14.2附件清單附件清單詳見附件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《貸款申請表》詳細要求：申請人需完整填寫《貸款申請表》，包括但不限于申請人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址、貸款用途、貸款金額等信息。附件二：《抵押物清單》詳細要求：列出抵押物的詳細信息，包括抵押物所有權(quán)人、抵押物類型、抵押物價值、抵押物登記日期等。附件三：《房屋保險單》詳細要求：保險公司出具的房屋保險單，貸款人作為第一受益人。附件四：《擔(dān)保人擔(dān)保協(xié)議》詳細要求：如借款人提供擔(dān)保人，需提供《擔(dān)保人擔(dān)保協(xié)議》，協(xié)議中應(yīng)包含擔(dān)保人的擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。附件五：《貸款審批表》詳細要求：貸款人出具的貸款審批表，其中包括貸款金額、貸款利率、還款計劃等信息。附件六：《貸款合同》詳細要求：本合同正本一份，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.借款人未按約定的還款日期、還款金額還款；2.借款人未按約定用途使用貸款；3.借款人提供的申請材料虛假、不真實；4.借款人違反法律法規(guī)、合同約定的其他事項。違約責(zé)任認定：1.借款人違約的，貸款人可以要求借款人立即償還全部貸款本息，并按約定的逾期還款利率計收利息；2.借款人違約的，貸款人還可以要求借款人支付違約金，違約金的計算方式按照合同約定執(zhí)行；3.貸款人違約的，借款人可以要求貸款人支付違約金，違約金的計算方式按照合同約定執(zhí)行。示例說明：如借款人未按約定的還款日期還款，貸款人可以要求借款人立即償還全部貸款本息，并按約定的逾期還款利率計收利息。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機構(gòu)。2.借款人：指接受貸款的的個人或單位。3.貸款金額：指貸款人同意向借款人提供的貸款總額。4.貸款用途：指借款人使用貸款的目的和方向。5.貸款期限：指貸