成都市二手房買賣標準合同范本2024

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

成都市二手房買賣標準合同范本2024本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號1.5土地使用權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2定金金額3.3首付款金額3.4貸款金額3.5支付方式及時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用第五條房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責任劃分5.3維修費用承擔第六條合同的履行及違約責任6.1合同履行期限6.2違約責任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條房屋保險9.1房屋保險購買9.2保險費用承擔第十條稅費承擔10.1交易稅費10.2其他稅費第十一條附屬設(shè)施及家具家電11.1附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓11.2家具家電轉(zhuǎn)讓第十二條物業(yè)服務(wù)及費用12.1物業(yè)服務(wù)公司12.2物業(yè)管理費第十三條雙方的權(quán)利和義務(wù)13.1出賣人權(quán)利和義務(wù)13.2買受人權(quán)利和義務(wù)第十四條其他約定14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3其他事項約定第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：成都市區(qū)街道號，具體棟號、單元、樓層、房號詳見房屋所有權(quán)證。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為，建筑類型為。1.4房屋所有權(quán)證號：字第號。1.5土地使用權(quán)證號：國用（）字第號。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：2.1.1出賣人姓名：2.1.2身份證號碼：2.1.3聯(lián)系電話：2.1.4電子郵箱：2.2買受人信息：2.2.1買受人姓名：2.2.2身份證號碼：2.2.3聯(lián)系電話：2.2.4電子郵箱：第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.2定金金額：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)支付定金。3.3首付款金額：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付首付款。3.4貸款金額：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。買受人應(yīng)向銀行申請貸款，貸款金額為本合同約定房屋總價扣除已支付定金和首付款后的剩余金額。3.5支付方式及時間：買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間向出賣人支付房款。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：雙方約定在年月日前，出賣人將房屋交付給買受人。4.2交付條件：房屋交付時應(yīng)符合本合同約定的交付條件，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書齊全，水、電、燃氣、供暖等配套設(shè)施正常使用。4.3過戶時間：雙方約定在年月日前，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費用：買受人應(yīng)承擔本合同約定的房屋過戶費用，具體費用雙方協(xié)商解決。第五條房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準，無重大質(zhì)量問題。5.2維修責任劃分：房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導致的維修責任由出賣人承擔；因買受人使用不當導致的維修責任由買受人承擔。5.3維修費用承擔：因房屋質(zhì)量問題導致的維修費用由出賣人承擔；因買受人使用不當導致的維修費用由買受人承擔。第六條合同的履行及違約責任6.1合同履行期限：雙方應(yīng)按照本合同約定的期限履行各自的義務(wù)。6.2違約責任：一方違約的，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋總價的2%。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任一方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意向房屋所在地仲裁委員會申請仲裁。7.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：本合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.2出賣人未能按照本合同約定交付房屋，買受人要求解除合同；8.2.3買受人未能按照本合同約定支付房款，出賣人要求解除合同；8.2.4因不可抗力導致合同無法履行，雙方同意解除合同。第九條房屋保險9.1房屋保險購買：買受人應(yīng)按照出賣人的要求，在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)購買房屋保險，保險費用由買受人承擔。9.2保險費用承擔：房屋保險費用為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，買受人應(yīng)按照保險公司的要求按時繳納保險費用。第十條稅費承擔10.1交易稅費：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，具體稅費雙方協(xié)商解決。10.2其他稅費：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的其他稅費，具體稅費雙方協(xié)商解決。第十一條附屬設(shè)施及家具家電11.1附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓：房屋附屬設(shè)施包括，買受人應(yīng)按照出賣人的要求，在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓費用人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，出賣人將附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給買受人。11.2家具家電轉(zhuǎn)讓：房屋內(nèi)的家具家電包括，買受人應(yīng)按照出賣人的要求，在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付家具家電轉(zhuǎn)讓費用人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，出賣人將家具家電轉(zhuǎn)讓給買受人。第十二條物業(yè)服務(wù)及費用12.1物業(yè)服務(wù)公司：房屋所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)公司為。12.2物業(yè)管理費：買受人應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)公司的要求，按時繳納物業(yè)管理費用，物業(yè)管理費用為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元/月。第十三條雙方的權(quán)利和義務(wù)13.1出賣人權(quán)利和義務(wù)：13.1.1出賣人應(yīng)保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準，無重大質(zhì)量問題；13.1.2出賣人應(yīng)按照本合同約定，按時交付房屋；13.1.3出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)；13.1.4出賣人應(yīng)按照本合同約定，承擔房屋質(zhì)量保證責任。13.2買受人權(quán)利和義務(wù)：13.2.1買受人應(yīng)按照本合同約定，按時支付房款；13.2.2買受人應(yīng)按照出賣人的要求，購買房屋保險，并承擔保險費用；13.2.3買受人應(yīng)按照本合同約定，承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費；13.2.4買受人應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)公司的要求，按時繳納物業(yè)管理費用。第十四條其他約定14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件：本合同履行完畢，房屋過戶至買受人名下，本合同即終止。14.3其他事項約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：土地使用權(quán)證復印件附件三：房屋平面圖附件四：家具家電清單附件五：附屬設(shè)施清單附件六：房屋保險單復印件附件七：物業(yè)管理費收費標準附件八：物業(yè)服務(wù)合同復印件附件九：房屋交易稅費清單附件十：貸款合同復印件附件十一：補充協(xié)議附件詳細要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復印件應(yīng)清晰、完整，如有破損或模糊不清的情況，應(yīng)及時更換。附件二：土地使用權(quán)證復印件應(yīng)清晰、完整，如有破損或模糊不清的情況，應(yīng)及時更換。附件三：房屋平面圖應(yīng)準確反映房屋的布局和結(jié)構(gòu)，如有誤差，應(yīng)及時更正。附件四：家具家電清單應(yīng)詳細列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息，如有遺漏或錯誤，應(yīng)及時補充或更正。附件五：附屬設(shè)施清單應(yīng)詳細列明附屬設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息，如有遺漏或錯誤，應(yīng)及時補充或更正。附件六：房屋保險單復印件應(yīng)清晰、完整，保險內(nèi)容應(yīng)符合雙方約定，如有破損或模糊不清的情況，應(yīng)及時更換。附件七：物業(yè)管理費收費標準應(yīng)詳細列明物業(yè)管理費的收費項目、收費標準等信息，如有變動，應(yīng)及時通知雙方。附件八：物業(yè)服務(wù)合同復印件應(yīng)清晰、完整，合同內(nèi)容應(yīng)符合雙方約定，如有破損或模糊不清的情況，應(yīng)及時更換。附件九：房屋交易稅費清單應(yīng)詳細列明房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費項目、金額等信息，如有變動，應(yīng)及時通知雙方。附件十：貸款合同復印件應(yīng)清晰、完整，貸款金額、利率、還款方式等信息應(yīng)符合雙方約定，如有破損或模糊不清的情況，應(yīng)及時更換。附件十一：補充協(xié)議應(yīng)詳細列明雙方約定的補充事項，如有遺漏或錯誤，應(yīng)及時補充或更正。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照本合同約定交付房屋，買受人要求解除合同；2.買受人未能按照本合同約定支付房款，出賣人要求解除合同；3.雙方未能按照本合同約定履行各自的義務(wù)，對方要求解除合同；4.一方違反本合同約定的其他條款，對方要求解除合同。違約責任認定：1.違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋總價的2%；2.違約方應(yīng)承擔因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費用，如訴訟費、律師費等；3.違約方應(yīng)承擔因違約導致對方損失的賠償責任。示例說明：如出賣人未能按照本合同約定交付房屋，買受人可以要求解除合同，并要求出賣人支付違約金和因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費用。如出賣人未能按照本合同約定交付房屋，導致買受人損失萬元，買受人可以要求出賣人承擔損失的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)交易過一次的住宅，即已經(jīng)有人居住并出售的住宅。2.房屋所有權(quán)證：證明出賣人對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)證：證明出賣人對土地擁有使用權(quán)的法律文件。4.定金：買受人向出賣人支付的，作為履行合同的保證的一定金額。5.首付款：買受人按照合同約定支付給出賣人的，用于購買房屋的一部分房款。6.貸款：買受人向銀行申請的，用于支付房屋價款的借款。7.過戶：將房屋所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的手