院落房產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)合同模板2024年版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

院落房產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)合同模板2024年版本合同目錄一覽1.院落房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)描述1.2交易雙方1.3交易方式2.房產(chǎn)價(jià)格與支付方式2.1房產(chǎn)價(jià)格2.2定金支付2.3尾款支付3.房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.2過戶費(fèi)用承擔(dān)3.3過戶時(shí)間4.房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付費(fèi)用5.房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修時(shí)間6.交易雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1賣方義務(wù)6.2買方義務(wù)6.3違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同的修改與補(bǔ)充9.1修改條件9.2補(bǔ)充內(nèi)容10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.其他約定12.1房產(chǎn)交付后的事宜12.2房產(chǎn)交易過程中的事宜13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2交易雙方身份證明復(fù)印件13.3房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件14.合同簽訂日期與簽字蓋章14.1簽訂日期14.2簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條院落房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)描述甲方擁有的院落房產(chǎn)位于【院落地址】，院落面積為【院落面積】平方米，房產(chǎn)證號為【房產(chǎn)證號】。房產(chǎn)包含【房屋結(jié)構(gòu)】和【配套設(shè)施】等。1.2交易雙方甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（買方）：【乙方姓名】1.3交易方式本合同采取【買賣】方式進(jìn)行，乙方同意以【人民幣】萬元的價(jià)格購買甲方擁有的院落房產(chǎn)。第二條房產(chǎn)價(jià)格與支付方式2.1房產(chǎn)價(jià)格雙方確認(rèn)，院落房產(chǎn)的交易價(jià)格為【人民幣】萬元整（大寫：【人民幣】萬元整）。2.2定金支付乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金【人民幣】萬元整，作為購買意愿的保證。定金支付后，乙方不得以任何理由取消購房。2.3尾款支付自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起【個工作日】內(nèi)，乙方應(yīng)支付剩余款項(xiàng)【人民幣】萬元整。第三條房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲乙雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由【甲方/乙方】承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3過戶時(shí)間雙方應(yīng)確保在簽署本合同之日起【個工作日】內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢之日起【個工作日】內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件（1）房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同描述一致；（2）房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方名下；（3）房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響乙方正常使用的因素。4.3交付費(fèi)用（1）清償房產(chǎn)相關(guān)債務(wù)；（2）結(jié)清物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用；（3）辦理房產(chǎn)交付所需的各類手續(xù)。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量保證甲方保證院落房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能等方面。5.2保修范圍甲方對院落房產(chǎn)提供的保修范圍包括【保修范圍】。5.3保修時(shí)間甲方對院落房產(chǎn)提供的保修時(shí)間為【保修時(shí)間】年，自交付之日起計(jì)算。第六條交易雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1賣方義務(wù)（1）提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息；（2）協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（4）保證房產(chǎn)質(zhì)量，承擔(dān)保修責(zé)任。6.2買方義務(wù)（1）支付房產(chǎn)購買款項(xiàng)；（2）協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）按照約定時(shí)間接收房產(chǎn)；（4）遵守房產(chǎn)使用規(guī)定，愛護(hù)房產(chǎn)設(shè)施。6.3違約責(zé)任如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【百分比】。違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第八條合同的生效與終止8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）甲乙雙方按照約定完成房產(chǎn)交易；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第九條合同的修改與補(bǔ)充9.1修改條件本合同在履行過程中，如甲乙雙方發(fā)生分歧，可以協(xié)商修改。修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力。9.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限為【保密期限】年，自雙方簽署本合同時(shí)起算。10.3違約責(zé)任如一方違反本條約定，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息造成的損失的【百分比】。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交付后的事宜房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的管理、維護(hù)和維修工作。12.2房產(chǎn)交易過程中的事宜甲乙雙方在房產(chǎn)交易過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合政府部門完成相關(guān)手續(xù)。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2交易雙方身份證明復(fù)印件13.3房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件第十四條合同簽訂日期與簽字蓋章14.1簽訂日期本合同簽訂日期為【簽訂日期】。14.2簽字蓋章甲乙雙方代表在本合同上簽字（或蓋章），以示雙方認(rèn)可本合同內(nèi)容。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件內(nèi)容要求：清晰展示房產(chǎn)證的正反面，包含房產(chǎn)所有權(quán)人信息、房產(chǎn)坐落位置、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)證號等。附件二：交易雙方身份證明復(fù)印件內(nèi)容要求：清晰展示交易雙方的身份證明正反面，包含姓名、身份證號、照片等。附件三：房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件內(nèi)容要求：清晰展示房產(chǎn)評估報(bào)告的主要內(nèi)容，包含房產(chǎn)評估價(jià)值、評估時(shí)間、評估機(jī)構(gòu)等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未能按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)格的2%。示例說明：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為交易價(jià)格乘以2%。2.甲方違反合同約定，未能保證房產(chǎn)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并支付乙方因此造成的損失。示例說明：如果甲方未能保證房產(chǎn)質(zhì)量，導(dǎo)致乙方在使用房產(chǎn)過程中發(fā)生故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并賠償乙方因此造成的損失。3.乙方違反合同約定，未能按時(shí)支付購房款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的2%。示例說明：如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)付款項(xiàng)乘以2%。4.乙方違反合同約定，未能協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例說明：如果乙方未能協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，導(dǎo)致登記手續(xù)延遲完成，乙方應(yīng)承擔(dān)因此而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.院落房產(chǎn)：指位于【院落地址】的房產(chǎn)，包含【房屋結(jié)構(gòu)】和【配套設(shè)施】等。2.房產(chǎn)證：是證明房產(chǎn)所有權(quán)人對其房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件，由不動產(chǎn)登記中心頒發(fā)。3.定金：是買賣雙方為了保證交易順利進(jìn)行，按照約定支付的一定金額，用于約