物業(yè)公司裝修管理細(xì)則及協(xié)議范本2024版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

物業(yè)公司裝修管理細(xì)則及協(xié)議范本2024版本合同目錄一覽1.裝修管理概述1.1裝修申請1.2裝修審批流程1.3裝修驗(yàn)收2.裝修規(guī)范與要求2.1裝修材料2.2裝修設(shè)計(jì)2.3裝修施工3.裝修費(fèi)用3.1裝修押金3.2裝修費(fèi)用支付方式3.3裝修費(fèi)用退還4.裝修時(shí)間與工期4.1裝修開始時(shí)間4.2裝修工期4.3裝修延期5.裝修安全管理5.1施工現(xiàn)場安全管理5.2裝修垃圾處理5.3裝修損害賠償6.裝修質(zhì)量管理6.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2裝修質(zhì)量監(jiān)督6.3裝修質(zhì)量糾紛處理7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責(zé)任8.1物業(yè)公司違約8.2業(yè)主違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件11.其他條款11.1裝修押金的管理和使用11.2裝修期間的物業(yè)服務(wù)11.3裝修后的設(shè)施驗(yàn)收12.合同的附件12.1裝修設(shè)計(jì)圖紙12.2裝修施工方案12.3裝修材料清單13.合同的簽署與備案13.1合同簽署13.2合同備案14.合同的保管與復(fù)制14.1合同正本保管14.2合同副本復(fù)制第一部分：合同如下：第一條裝修管理概述1.1裝修申請（1）裝修申請表；（2）裝修設(shè)計(jì)圖紙；（3）裝修施工方案；（4）裝修材料清單；（5）相關(guān)資質(zhì)證明文件。1.2裝修審批流程乙方在收到甲方提交的裝修申請資料后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)完成審批，并將審批結(jié)果通知甲方。如乙方對甲方的裝修申請有異議，應(yīng)書面通知甲方，并說明理由。1.3裝修驗(yàn)收裝修工程完成后，甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間向乙方申請驗(yàn)收。乙方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請后五個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員對裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后兩個(gè)工作日內(nèi)向甲方出具驗(yàn)收合格證書。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)書面通知甲方，并說明理由。第二條裝修規(guī)范與要求2.1裝修材料甲方應(yīng)使用符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，并提供相關(guān)材料合格證明文件。乙方有權(quán)對甲方的裝修材料進(jìn)行抽檢，如發(fā)現(xiàn)不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，乙方有權(quán)要求甲方立即更換。2.2裝修設(shè)計(jì)甲方的裝修設(shè)計(jì)應(yīng)符合乙方的裝修規(guī)范和要求，包括但不限于：（1）設(shè)計(jì)風(fēng)格與建筑風(fēng)格相協(xié)調(diào)；（2）設(shè)計(jì)方案應(yīng)充分考慮安全、環(huán)保、節(jié)能等因素；（3）設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合消防、疏散、無障礙等要求。2.3裝修施工甲方應(yīng)按照約定的工期和施工方案進(jìn)行裝修施工，并確保施工安全、文明、有序。乙方有權(quán)對甲方的施工情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)不符合約定或國家相關(guān)規(guī)定的施工行為，乙方有權(quán)要求甲方立即整改。第三條裝修費(fèi)用3.1裝修押金甲方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向乙方支付裝修押金，裝修押金金額為人民幣____元整。裝修工程完成后，甲方按照約定將裝修場地恢復(fù)原狀，乙方在驗(yàn)收合格后五個(gè)工作日內(nèi)退還甲方裝修押金。3.2裝修費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照乙方提供的裝修費(fèi)用支付方式支付裝修費(fèi)用。包括但不限于：（1）按工程進(jìn)度支付；（2）驗(yàn)收合格后一次性支付。3.3裝修費(fèi)用退還如甲方提前終止裝修工程，乙方應(yīng)在終止裝修工程后五個(gè)工作日內(nèi)向甲方退還尚未支付的裝修費(fèi)用。如乙方原因?qū)е卵b修工程延期，乙方應(yīng)按照延期天數(shù)向甲方支付裝修費(fèi)用。第四條裝修時(shí)間與工期4.1裝修開始時(shí)間裝修工程計(jì)劃開始時(shí)間為____年____月____日。4.2裝修工期裝修工程計(jì)劃工期為____天。如因甲方原因?qū)е卵b修工程延期，甲方應(yīng)按照延期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延期天數(shù)×日違約金金額（人民幣元整）。4.3裝修延期如甲方原因?qū)е卵b修工程延期，甲方應(yīng)提前五個(gè)工作日書面通知乙方。如乙方同意延期，雙方應(yīng)簽訂書面延期協(xié)議，并約定新的裝修開始時(shí)間和工期。如乙方不同意延期，甲方應(yīng)按照本合同第四條第四款承擔(dān)違約責(zé)任。第五條裝修安全管理5.1施工現(xiàn)場安全管理甲方應(yīng)按照乙方提供的施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定進(jìn)行施工，并確保施工現(xiàn)場的安全。如甲方違反相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致安全事故的發(fā)生，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.2裝修垃圾處理甲方應(yīng)按照乙方提供的裝修垃圾處理規(guī)定進(jìn)行處理，確保裝修垃圾的及時(shí)清運(yùn)。如甲方違反相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致環(huán)境污染或其他糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.3裝修損害賠償如甲方在裝修過程中造成乙方設(shè)施、設(shè)備損害的，甲方應(yīng)按照乙方提供的賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。如甲方違反相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第六條裝修質(zhì)量管理6.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）符合國家相關(guān)法律法規(guī)；（2）符合乙方提供的裝修規(guī)范和要求；（3）符合約定的裝修設(shè)計(jì)方案。6.2裝修質(zhì)量監(jiān)督甲方應(yīng)按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，乙方有權(quán)對甲方的裝修質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。如乙方發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的裝修工程，有權(quán)要求甲方立即整改。6.3裝修質(zhì)量糾紛處理如甲方與乙方發(fā)生裝修質(zhì)量糾紛，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同變更與解除8.1合同變更任何一方提出變更本合同的任何條款，應(yīng)書面通知對方。變更自雙方書面同意并簽署變更協(xié)議之日起生效。8.2合同解除任何一方提出解除本合同，應(yīng)書面通知對方。解除協(xié)議自雙方書面同意并簽署解除協(xié)議之日起生效。解除協(xié)議應(yīng)明確約定解除合同的具體條款和后續(xù)處理事項(xiàng)。第九條違約責(zé)任9.1物業(yè)公司違約如物業(yè)公司未按本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因此給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2業(yè)主違約如業(yè)主未按本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因此給物業(yè)公司造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向乙方所在地或有管轄權(quán)的仲裁委員會申請仲裁。10.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1裝修押金的管理和使用裝修押金應(yīng)嚴(yán)格按照乙方的管理規(guī)定使用和退還。11.2裝修期間的物業(yè)服務(wù)甲方在裝修期間應(yīng)繼續(xù)按照物業(yè)公司的服務(wù)規(guī)定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。11.3裝修后的設(shè)施驗(yàn)收裝修完成后，甲方應(yīng)按照約定時(shí)間和程序進(jìn)行設(shè)施驗(yàn)收。第十二條合同的附件12.1裝修設(shè)計(jì)圖紙附件一：裝修設(shè)計(jì)圖紙（包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖等）。12.2裝修施工方案附件二：裝修施工方案（包括但不限于施工流程、施工方法、施工材料等）。12.3裝修材料清單附件三：裝修材料清單（包括但不限于材料名稱、品牌、型號、數(shù)量等）。第十三條合同的簽署與備案13.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方代表在合同文本上簽字或蓋章后，本合同即刻生效。13.2合同備案雙方應(yīng)在簽署合同后七個(gè)工作日內(nèi)，將合同副本報(bào)送相關(guān)管理部門進(jìn)行備案。第十四條合同的保管與復(fù)制14.1合同正本保管甲乙雙方應(yīng)各自妥善保管本合同正本。14.2合同副本復(fù)制甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可復(fù)制本合同副本，但復(fù)制件不得作為正式法律文件使用。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：裝修設(shè)計(jì)圖紙內(nèi)容：包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖等。要求：設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，標(biāo)明尺寸、材料、顏色等詳細(xì)信息。說明：裝修設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)由專業(yè)設(shè)計(jì)師提供，并經(jīng)過甲方審批同意。附件二：裝修施工方案內(nèi)容：包括但不限于施工流程、施工方法、施工材料等。要求：施工方案應(yīng)詳細(xì)闡述施工過程中的各項(xiàng)細(xì)節(jié)，包括施工步驟、工期安排、材料使用等。說明：裝修施工方案應(yīng)由專業(yè)施工團(tuán)隊(duì)提供，并經(jīng)過甲方審批同意。附件三：裝修材料清單內(nèi)容：包括但不限于材料名稱、品牌、型號、數(shù)量等。要求：材料清單應(yīng)詳細(xì)列出所有使用的材料信息，包括品牌、型號、數(shù)量等。說明：裝修材料清單應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)過乙方審批同意。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定的時(shí)間向乙方支付裝修費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額向乙方支付裝修費(fèi)用，如未能按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲支付的天數(shù)×日違約金金額（人民幣元整）。示例說明：如果甲方在約定的支付日期后延遲支付裝修費(fèi)用，延遲支付了5天，那么甲方應(yīng)支付的違約金為：5天×日違約金金額。違約行為：乙方未按照約定的時(shí)間完成裝修工程。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程，如未能按時(shí)完成，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲完成的天數(shù)×日違約金金額（人民幣元整）。示例說明：如果乙方在約定的完成日期后延遲完成裝修工程，延遲完成了5天，那么乙方應(yīng)支付的違約金為：5天×日違約金金額。說明三：法律名詞及解釋：1.裝修押金：甲方為確保履行合同約定，向乙方支付的押金，用于保證裝修工程的順利進(jìn)行和裝修場地恢復(fù)原狀。2.裝修費(fèi)用：甲方應(yīng)支付給乙方的裝修工程費(fèi)用，包括裝修設(shè)計(jì)、施工、材料等費(fèi)用。3.裝修質(zhì)量：甲方應(yīng)保證裝修工程的質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，包括安全、環(huán)保、美觀等方面。4.裝修工期：甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間完成裝修工程，包括裝修開始時(shí)間和工期安排。5.違約金：甲方或乙方違反合同約定時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。1.裝修押金：甲方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向乙方支付裝修押金，裝修押金金額為人民幣____元整。裝修工程完成后，甲方按照約定將裝修場地恢復(fù)原狀，乙方在驗(yàn)收合格后五個(gè)工作日內(nèi)退還甲方裝修押金。2.裝修費(fèi)用：甲方應(yīng)按照乙方提供的裝修費(fèi)用支付方式支付裝修費(fèi)用。包括但不限于：按工程進(jìn)度支付、驗(yàn)收合格后一次性支付。3.裝修