飯店店鋪2024年度租賃經營合同范本

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

飯店店鋪2024年度租賃經營合同范本本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維護4.1承租人的使用權利4.2承租人的維護責任第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責任5.2承租人的保養(yǎng)責任第六條保險6.1承租人的保險責任6.2保險的有效期和范圍第七條租賃物的變更和解除7.1變更條件和程序7.2解除條件和程序第八條違約責任8.1出租人的違約責任8.2承租人的違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點和機構第十條通知10.1通知的方式和時間第十一條合同的生效和終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條合同的轉讓12.1轉讓的條件和程序第十三條特殊條款13.1特殊情況的處理第十四條附則14.1合同的修訂14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積租賃物位于北京市朝陽區(qū)街號，占地面積共計平方米，包括一樓的餐飲店鋪和二樓的辦公區(qū)域。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自2024年1月1日起生效，租賃開始日期為2024年1月10日。2.2租賃結束日期租賃期限為一年，租賃結束日期為2025年1月9日。第三條租金及支付方式3.1租金金額承租人應按照合同約定的租金金額支付租金。租金為每月人民幣元，共計一年的人民幣元。3.2租金支付周期承租人應按照每月日的周期支付租金。3.3租金支付方式承租人可以通過銀行轉賬的方式將租金支付給出租人。具體的銀行賬戶信息由出租人在合同簽訂后提供給承租人。第四條租賃物的使用和維護4.1承租人的使用權利承租人擁有合法使用租賃物的權利，并應按照合同約定的目的和方式使用租賃物。承租人不得將租賃物用于非法或者違反合同約定的用途。4.2承租人的維護責任第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責任出租人應負責租賃物的重大維修和保養(yǎng)工作，包括房屋的結構和安全方面的維修和保養(yǎng)。出租人應在租賃物出現(xiàn)重大問題時及時進行維修和保養(yǎng)。5.2承租人的保養(yǎng)責任承租人應負責租賃物的日常保養(yǎng)和維護工作，包括清潔、保養(yǎng)設施和設備。承租人應確保租賃物的衛(wèi)生和整潔，并按照出租人的要求進行必要的保養(yǎng)工作。第六條保險6.1承租人的保險責任承租人應自行購買并維持有效的保險，包括但不限于火險、盜竊險和責任險。承租人應將保險單副本提交給出租人備案。6.2保險的有效期和范圍保險的有效期應覆蓋整個租賃期限，保險范圍應包括但不限于租賃物的損失和損壞，以及承租人在租賃物內經營活動中可能引起的責任風險。第八條違約責任8.1出租人的違約責任出租人未能履行合同約定的義務，導致承租人遭受損失的，出租人應承擔相應的違約責任。出租人應按照合同約定的方式賠償承租人的損失。8.2承租人的違約責任承租人未能履行合同約定的義務，導致出租人遭受損失的，承租人應承擔相應的違約責任。承租人應按照合同約定的方式賠償出租人的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方都可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點和機構爭議解決的地點應為合同簽訂地的人民法院。雙方應遵守該地點的法律和程序進行爭議解決。第十條通知10.1通知的方式和時間雙方通過書面形式進行通知，通知應采用快遞或電子郵件的方式送達對方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。通知應在發(fā)送日的第二天視為已送達。第十一條合同的生效和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議的；（2）合同約定的解除條件成立的；（3）一方違約導致合同無法履行的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十二條合同的轉讓12.1轉讓的條件和程序承租人在合同期限內不得將合同權利和義務轉讓給第三方。出租人在合同期限內不得將合同權利和義務轉讓給第三方。第十三條特殊條款13.1特殊情況的處理雙方在履行合同過程中遇到特殊情況，影響合同的正常履行的，雙方應立即進行協(xié)商，采取合理的措施減輕損失，并根據(jù)情況調整合同的履行計劃。第十四條附則14.1合同的修訂合同的修訂應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。修訂的條款與本合同具有同等效力。14.2合同的附件本合同的附件包括租賃物的詳細描述、租金支付明細表、維修和保養(yǎng)計劃等，附件與本合同具有同等效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物的詳細描述詳細列出租賃物的地理位置、面積、現(xiàn)有設施和設備等信息，以及任何特定的經營許可或證明文件的編號。附件二：租金支付明細表詳細列出租金的支付周期、金額、支付方式和賬戶信息等。附件三：維修和保養(yǎng)計劃詳細列出出租人和承租人在租賃期間對租賃物進行維修和保養(yǎng)的責任和時間表。附件四：保險單副本承租人應提交的有效保險單副本，以證明其已購買并維持了必要的保險。附件五：租賃物的使用和經營限制詳細列出租賃物使用的任何限制，如經營范圍、噪音限制、開放時間等。附件六：合同轉讓協(xié)議如果合同中的任何條款允許合同的轉讓，應附有轉讓協(xié)議，詳細說明轉讓的條件和程序。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未能提供合同約定的租賃物或設施。2.出租人未能按時交付租賃物或未能履行維修和保養(yǎng)責任。3.承租人未能按時支付租金。4.承租人未能按照合同約定使用租賃物或違反了使用和經營限制。5.任何一方未能履行合同中的其他約定義務。責任認定：1.出租人違約時，應根據(jù)違約情況賠償承租人的損失。2.承租人違約時，應根據(jù)違約情況賠償出租人的損失。3.違約責任的金額應根據(jù)實際損失的金額計算，并可能包括違約金或利息等。4.違約方應承擔因違約產生的所有費用和支出。示例說明：如果出租人未能按時交付租賃物，導致承租人無法在約定時間內開始經營，承租人可以要求出租人賠償因此造成的直接經濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中約定的出租人提供給承租人使用的房產和設施。2.租金：指承租人根據(jù)本合同約定應支付給出租人的費用。3.租賃期限：指本合同中約定的租賃開始日期和