租賃住宅合同條款明細（2024版）

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租賃住宅合同條款明細（2024版）本合同目錄一覽1.租賃住宅基本信息1.1住宅地址1.2住宅面積1.3住宅戶型1.4住宅設施2.租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金支付賬戶5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任6.3房屋維修申請流程7.房屋保險7.1保險購買責任7.2保險理賠流程8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同附件12.1住宅照片12.2住宅設施清單12.3租賃合同補充協(xié)議13.其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3噪音管理14.合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：1.租賃住宅基本信息1.1住宅地址：北京市海淀區(qū)路號，棟單元號1.2住宅面積：80平方米1.3住宅戶型：兩室一廳1.4住宅設施：家具、家電（具體清單見附件1）2.租賃雙方基本信息2.1出租人信息：姓名：身份證號系方式：1385678地址：北京市海淀區(qū)路號，棟單元號2.2承租人信息：姓名：身份證號：11010819900202002Y聯(lián)系方式址：北京市朝陽區(qū)路號，棟單元號3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結束日期：2026年12月31日3.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前3個月書面通知對方，并簽訂新的租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣8000元4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：通過銀行轉賬方式支付至出租人指定的賬戶4.4租金支付賬戶：賬戶名稱：；賬號：6225880；開戶行：中國工商銀行北京市分行5.押金5.1押金金額：人民幣10000元5.2押金退還條件：租賃結束后，如租賃房屋及設施無損壞，出租人應在扣除應付款項后15日內退還承租人押金。5.3押金退還方式：通過銀行轉賬方式退還至承租人指定的賬戶6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定：承租人應按合同約定合理使用房屋及設施，并妥善保管。6.2房屋維護責任：出租人負責房屋及設施的正常維護，確保房屋及設施處于良好狀態(tài)。6.3房屋維修申請流程：如承租人發(fā)現(xiàn)房屋及設施存在問題，應及時通知出租人，并按照出租人指派的流程進行維修申請。8.合同變更8.1合同變更條件：合同簽訂后，如雙方同意變更合同內容，可書面協(xié)議變更。8.2合同變更程序：變更協(xié)議應由雙方共同簽署，并書面通知對方。9.合同解除9.1合同解除條件：(1)雙方協(xié)商一致解除合同；(2)承租人有嚴重違約行為，出租人要求解除合同；(3)出租人有權依據(jù)相關法律法規(guī)要求解除合同。9.2合同解除程序：(1)雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂解除協(xié)議，并辦理相關手續(xù)；(2)承租人有嚴重違約行為的，出租人應書面通知承租人解除合同，并辦理相關手續(xù)；(3)出租人有權依據(jù)相關法律法規(guī)要求解除合同的，應書面通知承租人解除合同，并辦理相關手續(xù)。10.違約責任10.1出租人違約責任：出租人未按合同約定提供房屋及設施，或提供房屋及設施不符合約定的，應承擔違約責任。10.2承租人違約責任：承租人未按合同約定支付租金，或未合理使用房屋及設施的，應承擔違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：合同簽訂地人民法院。12.合同附件12.1住宅照片：見附件212.2住宅設施清單：見附件312.3租賃合同補充協(xié)議：見附件413.其他約定13.1寵物管理：承租人不得在租賃房屋內飼養(yǎng)寵物。13.2訪客管理：承租人應妥善管理訪客，確保不影響周圍鄰居的正常生活。13.3噪音管理：承租人應遵守相關法律法規(guī)，確保租賃房屋內的噪音不影響周圍鄰居。14.合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同簽署地點：北京市海淀區(qū)路號，棟單元號第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：家具、家電清單詳細要求：清單應詳細列明所有家具、家電的名稱、型號、數(shù)量等信息，以便承租人了解并核對租賃房屋內的設施。附件2：住宅照片詳細要求：照片應真實反映住宅的實際情況，包括室內布局、裝修狀況、設施設備等。附件3：住宅設施清單詳細要求：清單應詳細列明住宅內所有設施的名稱、型號、品牌、數(shù)量等信息，以便承租人了解并核對。附件4：租賃合同補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應包括租賃合同中未涉及的具體事項，如特殊情況下的租金調整、維修責任等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為：未按合同約定提供房屋及設施；提供的房屋及設施不符合約定。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內提供房屋，或提供的房屋存在嚴重質量問題，導致承租人無法正常居住，則構成違約。2.承租人違約行為：未按合同約定支付租金；未合理使用房屋及設施；提前解除合同未通知出租人；損壞房屋及設施未修復。示例說明：如果承租人未能在合同約定的時間內支付租金，或未合理使用房屋及設施，導致房屋損壞或無法正常使用，則構成違約。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合