物業(yè)清潔服務2024年度承包協(xié)議細則

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

物業(yè)清潔服務2024年度承包協(xié)議細則本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條服務內容2.1物業(yè)清潔服務范圍2.2清潔服務項目2.3清潔服務標準第三條服務時間3.1服務起始時間3.2服務結束時間3.3服務時間調整第四條服務費用4.1服務費用金額4.2費用支付方式4.3費用調整機制第五條服務人員5.1乙方提供清潔人員數(shù)量5.2清潔人員資質要求5.3清潔人員管理第六條服務質量保證6.1乙方質量控制措施6.2乙方服務質量評估6.3乙方服務質量改進第七條安全生產7.1乙方安全生產責任7.2乙方安全生產措施7.3乙方安全生產培訓第八條違約責任8.1乙方未按約定提供服務的處理8.2甲方未按約定支付費用的處理8.3雙方的其他違約行為處理第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決時效9.3爭議解決地點第十條合同的變更、解除與終止10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同終止條件第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密信息使用限制11.3保密信息泄露的處理第十二條第三方責任12.1丙方責任承擔12.2丙方權益保障12.3丙方違約處理第十三條法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決方式13.3法律適用地點第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2雙方未約定的其他事項處理14.3合同的修改和補充第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3丙方：本合同提及的丙方是指與乙方合作，實際提供清潔服務的人員或單位。第二條服務內容2.1物業(yè)清潔服務范圍：本合同適用物業(yè)包括甲方管理的所有住宅小區(qū)、商業(yè)物業(yè)、辦公樓等，具體物業(yè)地址詳見附件一；2.2清潔服務項目：包括公共區(qū)域清潔、綠化區(qū)域清潔、垃圾清運、衛(wèi)生間清潔、樓道清潔等，具體服務項目詳見附件二；2.3清潔服務標準：乙方應按照甲方提供的《物業(yè)清潔服務標準》進行服務，該標準為本合同的有效組成部分，詳見附件三。第三條服務時間3.1服務起始時間：本合同簽訂之日起；3.2服務結束時間：至2024年12月31日止；3.3服務時間調整：如遇特殊情況，需調整服務時間的，應由雙方協(xié)商一致，并書面確認。第四條服務費用4.1服務費用金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整），詳見附件四；4.2費用支付方式：甲方按月支付乙方服務費用，每月5日前支付上月服務費用；4.3費用調整機制：如遇物價上漲等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調整服務費用。第五條服務人員5.1乙方提供清潔人員數(shù)量：根據甲方物業(yè)實際情況，乙方至少提供名清潔人員，具體人數(shù)可根據甲方需求調整；5.2清潔人員資質要求：乙方清潔人員應具備相關工作經驗，身體健康，無犯罪記錄，并提供相關證明材料；5.3清潔人員管理：乙方應負責清潔人員的工作安排、培訓、考核等工作，確保服務質量。第六條服務質量保證6.1乙方質量控制措施：乙方應建立完善的服務質量控制體系，確保清潔服務達到約定標準；6.2乙方服務質量評估：甲方有權對乙方服務質量進行評估，并提出改進意見，乙方應認真聽取并改進；6.3乙方服務質量改進：乙方應根據甲方提出的改進意見，及時調整服務措施，提高服務質量。第七條安全生產7.1乙方安全生產責任：乙方應嚴格按照國家法律法規(guī)和相關標準要求，做好清潔過程中的安全生產管理工作；7.2乙方安全生產措施：乙方應制定清潔過程中的安全生產措施，并對清潔人員進行安全生產培訓；7.3乙方安全生產培訓：乙方應定期對清潔人員進行安全生產培訓，提高清潔人員的安全生產意識。第八條違約責任8.1乙方未按約定提供服務的處理：如乙方未能按照約定提供服務，甲方有權按照合同約定扣除相應的違約金，違約金計算方式詳見附件五；8.2甲方未按約定支付費用的處理：如甲方未能按照約定支付服務費用，乙方有權拒絕提供服務，并按照合同約定扣除相應的違約金；8.3雙方的其他違約行為處理：雙方如存在其他違約行為，應按照國家法律法規(guī)和相關合同約定處理。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決時效：雙方應在爭議發(fā)生之日起30日內解決，超過30日未解決的，雙方均可向法院提起訴訟；9.3爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第十條合同的變更、解除與終止10.1合同變更條件：合同變更應由雙方協(xié)商一致，并書面確認；10.2合同解除條件：任何一方未能履行合同義務，對方有權解除合同；10.3合同終止條件：合同到期或者雙方協(xié)商一致終止合同。第十一條保密條款11.1保密信息范圍：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等；11.2保密信息使用限制：雙方不得將保密信息用于合同以外的用途，不得向第三方泄露；11.3保密信息泄露的處理：如發(fā)生保密信息泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。第十二條第三方責任12.1丙方責任承擔：如丙方在提供服務過程中造成甲方損失，甲方有權向丙方追償，乙方應承擔連帶責任；12.2丙方權益保障：乙方應保證丙方的合法權益，如丙方權益受損，乙方應承擔相應責任；12.3丙方違約處理：如丙方違約，乙方應承擔相應責任。第十三條法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律；13.2爭議解決方式：如雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟；13.3法律適用地點：本合同的法律適用地點為合同簽訂地。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議；14.2雙方未約定的其他事項處理：如雙方在合同履行過程中出現(xiàn)未約定的事項，應按照國家法律法規(guī)和相關合同約定處理；14.3合同的修改和補充：本合同的修改和補充應由雙方協(xié)商一致，并書面確認。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方物業(yè)管理有限公司名錄詳細要求：包含甲方管理的所有住宅小區(qū)、商業(yè)物業(yè)、辦公樓等物業(yè)地址列表。附件二：清潔服務項目列表詳細要求：詳細列出乙方需要提供的清潔服務項目，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化區(qū)域清潔、垃圾清運、衛(wèi)生間清潔、樓道清潔等。附件三：物業(yè)清潔服務標準詳細要求：明確乙方的清潔服務應達到的標準，包括服務質量、清潔頻率、清潔用品要求等。附件四：服務費用明細表詳細要求：詳細列出服務費用的金額、支付方式、費用調整機制等信息。附件五：違約金計算方式詳細要求：明確違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、計算比例等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按約定提供服務。2.甲方未按約定支付費用。3.雙方的其他違約行為。違約責任認定：1.乙方未按約定提供服務的，甲方有權按照合同約定扣除相應的違約金。示例：乙方未能按時提供清潔服務，甲方有權按照附件五的計算方式扣除違約金。2.甲方未按約定支付費用的，乙方有權拒絕提供服務，并按照合同約定扣除相應的違約金。示例：甲方未能按時支付服務費用，乙方有權拒絕提供服務，并按照附件五的計算方式扣除違約金。3.雙方的其他違約行為，應按照國家法律法規(guī)和相關合同約定處理。示例：雙方在合同履行過程中泄露對方商業(yè)秘密，應按照保密條款承擔相應的法律責任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指×××物業(yè)管理有限公司。2.乙方：指×××清潔服務公司。3.丙方：指與乙方合作，實際提供清潔服務的人員或單位。4.合同簽訂地：指本合同簽訂的地