私人期房買賣法律文件：2024年版本

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

私人期房買賣法律文件：2024年版本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3期房定義第二條期房買賣標的2.1房屋基本信息2.2房屋位置與規(guī)模2.3產權及使用性質第三條買賣價格與支付方式3.1房屋總價3.2付款方式及期限3.3定金及退還條件第四條交付及交付條件4.1房屋交付時間4.2交付標準與條件4.3交付后的產權轉移第五條房屋質量及保修5.1房屋質量標準5.2質量問題處理5.3保修范圍與期限第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3解除合同的后果第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任7.3違約金計算及賠償第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效后的后果第十條附件與補充協(xié)議10.1附件清單10.2補充協(xié)議第十一條合同的份數與保管11.1合同副本數量11.2合同的保管責任第十二條合同的修訂與更新12.1修訂條件12.2更新方式第十三條特殊條款13.1限購政策遵守13.2稅費承擔13.3房屋裝修與改造第十四條其他約定14.1雙方其他約定內容14.2第三方權益保障14.3法律適用與解釋權第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號：____________地址：____________聯系人：____________聯系電話：____________1.2買受人信息身份證號：____________地址：____________聯系人：____________聯系電話：____________1.3期房定義期房是指在建設過程中，尚未取得房屋所有權證的房屋，乙方購買的期房是指位于____________的____________棟____________單元____________號的房屋。第二條期房買賣標的2.1房屋基本信息房屋位于____________，棟號為____________，單元號為____________，房號為____________，房屋的建筑結構為____________，建筑面積為____________平方米。2.2房屋位置與規(guī)模房屋位于____________，緊鄰____________，交通便利，周邊設施齊全。房屋建筑規(guī)模為____________層，____________室____________廳____________衛(wèi)，建筑總面積為____________平方米。2.3產權及使用性質房屋的產權清晰，甲方擁有完全的處置權。房屋的使用性質為____________，符合____________的要求。第三條買賣價格與支付方式3.1房屋總價房屋的總價為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2付款方式及期限（1）一次性付款：乙方在合同簽訂之日起____________日內，將房款支付給甲方。（2）按揭付款：乙方在合同簽訂之日起____________日內，向銀行申請貸款，并將首付款支付給甲方。（3）分期付款：乙方在合同簽訂之日起____________日內，支付首期房款，后續(xù)按照約定的期限和金額分____________期支付。3.3定金及退還條件乙方在簽訂合同時，支付定金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。定金在房屋交付時，抵作房款。若乙方未按約定時間支付房款，甲方有權扣除定金作為違約金。乙方按約定時間支付房款，甲方退還定金。第四條交付及交付條件4.1房屋交付時間甲方承諾在____________年____________月____________日前，將符合交付條件的房屋交付給乙方。4.2交付標準與條件（1）房屋主體結構驗收合格。（2）房屋內部裝修符合合同約定。（3）水、電、燃氣、供暖等配套設施齊全并正常使用。（4）產權證照齊全。4.3交付后的產權轉移房屋交付后，甲方應協(xié)助乙方辦理產權轉移手續(xù)，包括辦理房產證、土地使用權證等相關證照。產權轉移所產生的費用由乙方承擔。第五條房屋質量及保修5.1房屋質量標準房屋質量應符合國家關于住宅質量的相關規(guī)定和標準，包括但不限于____________。5.2質量問題處理如房屋存在質量問題，乙方應在交付后____________日內向甲方提出，甲方應在接到通知后____________日內予以答復并處理。5.3保修范圍與期限房屋保修期限為____________年，自交付之日起計算。保修范圍包括____________。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3解除合同的后果合同解除后，甲方應退還乙方已支付的房款（扣除已使用部分的金額），并支付違約金。具體計算方式為：____________。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應本著公平、公正、合理的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調解委員會申請調解。8.3仲裁解決如調解不成，雙方同意將爭議提交____________仲裁委員會，按照該會的仲裁規(guī)則進行仲裁。8.4法律途徑如仲裁結果不滿意，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。9.3合同失效后的后果合同失效后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于辦理產權轉移手續(xù)、退還已支付的房款等。第十條附件與補充協(xié)議10.1附件清單（1）房屋平面圖。（2）裝修標準及材料清單。（3）家具家電清單。（4）物業(yè)管理協(xié)議。10.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的份數與保管11.1合同副本數量本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2合同的保管責任雙方應妥善保管合同副本，如發(fā)生丟失、損壞等情況，應及時通知對方補簽。第十二條合同的修訂與更新12.1修訂條件本合同在履行過程中，如需修訂，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。12.2更新方式修訂后的合同副本，甲乙雙方應簽字（或蓋章）確認，并按照新的內容執(zhí)行。第十三條特殊條款13.1限購政策遵守乙方購買房屋時，應遵守國家和地方關于房地產限購的政策規(guī)定。如乙方不符合購房條件，導致合同不能繼續(xù)履行，甲方有權解除合同，并扣除定金作為違約金。13.2稅費承擔雙方應按照法律、法規(guī)的規(guī)定，承擔房屋買賣過程中產生的稅費。13.3房屋裝修與改造未經甲方同意，乙方不得對房屋進行裝修和改造。如乙方違反規(guī)定，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應責任。第十四條其他約定14.1雙方其他約定內容雙方在其他方面有約定的，可以在合同附件中予以明確。14.2第三方權益保障本合同的履行，不得侵害第三方合法權益。如因第三方原因導致合同不能履行，雙方應友好協(xié)商解決。14.3法律適用與解釋權本合同適用中華人民共和國法律，合同的解釋權歸甲乙雙方所有。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細說明：本附件應包含房屋的詳細平面布局，包括各功能區(qū)域的尺寸、位置關系以及門窗等設施的具體位置。附件二：裝修標準及材料清單詳細說明：本附件應詳細列出房屋內部裝修的標準及所使用的材料種類、品牌、型號等，以確保乙方對房屋裝修情況有清晰的了解。附件三：家具家電清單詳細說明：本附件應列明房屋交付時所包含的家具和家電的種類、品牌、型號、數量等信息，以便乙方確認。附件四：物業(yè)管理協(xié)議詳細說明：本附件應包含物業(yè)管理的具體條款，包括物業(yè)公司的服務內容、服務費用、收費標準、收費期限等。附件五：房屋質量保證書詳細說明：本附件應由開發(fā)商提供，保證房屋質量符合國家相關標準，并承諾在一定期限內對房屋質量問題進行修復。附件六：購房資格證明詳細說明：本附件應證明乙方符合購房條件，包括身份證復印件、收入證明、社保證明等。附件七：貸款合同（如適用）詳細說明：如乙方選擇貸款方式支付房款，本附件應包含貸款合同及相關文件，明確貸款金額、利率、還款期限等信息。附件八：房屋交付確認書詳細說明：本附件應在房屋交付時由乙方簽署，確認房屋的交付狀況符合合同約定。附件九：產權轉移登記申請書詳細說明：本附件應用于申請房屋產權轉移登記，包含雙方信息、房屋信息以及產權轉移請求等。附件十：補充協(xié)議詳細說明：本附件用于記錄合同中未詳細列明的事項，包括但不限于裝修變更、家具家電增減等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質量標準。2.甲方未按約定提供相關證照，或提供的證照不真實、不完整。3.乙方未按約定時間支付房款，或支付的房款不符合約定的數額。4.乙方未按約定使用房屋，或對房屋進行未經甲方同意的裝修和改造。5.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行或履行不符合約定的目的。違約責任認定標準：1.違約金計算：違約金應按合同金額的____________%計算，具體金額以甲方實際損失為準。2.違約金支付期限：乙方應在違約行為發(fā)生后的____________日內支付違約金。3.違約導致的損失賠償：如違約行為導致甲方遭受實際損失，乙方應予以賠償。示例說明：假設甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算按合同金額的1%計算，最高不超過人民幣10萬元。乙方應在交付日期后的30日內向甲方提出違約金要求。若甲方違約導致乙方遭受其他實際損失，如租房費用、搬遷費用等，乙方也有權要求甲方予以賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方與乙方之間關于房屋買賣的書面協(xié)議。2.期房：期房是指在建設過程中，尚未取得房屋所有權證的房屋。