房產二次交易買賣協(xié)議（2024版）

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房產二次交易買賣協(xié)議（2024版）本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權證號第二條買賣雙方基本信息2.1賣方姓名2.2賣方聯(lián)系方式2.3買方姓名2.4買方聯(lián)系方式第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條過戶及交付時間4.1過戶時間4.2交付時間第五條房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證5.2維修責任第六條交易費用6.1交易稅費6.2手續(xù)費第七條違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他約定12.1房屋占用范圍內的土地使用權12.2房屋共有人同意出售證明12.3房屋買賣中介服務第十三條附件13.1房屋所有權證復印件13.2買賣雙方身份證明復印件13.3交易稅費發(fā)票復印件第十四條簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋坐落于【城市/縣】的【街道/小區(qū)】名稱，門牌號為【門牌號碼】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【面積大小】平方米，其中實用面積為【實用面積】平方米。1.3房屋所有權證號房屋的所有權證號為【所有權證號】。第二條買賣雙方基本信息2.1賣方姓名賣方姓名為【賣方姓名】。2.2賣方聯(lián)系方式賣方的聯(lián)系方式為【電話號碼】或【電子郵箱】。2.3買方姓名買方姓名為【買方姓名】。2.4買方聯(lián)系方式買方的聯(lián)系方式為【電話號碼】或【電子郵箱】。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格本合同所述房屋的交易價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.2支付方式（1）【支付比例】%的房款于【支付日期】前支付；（2）剩余【支付比例】%的房款于過戶完成后支付。3.3支付時間買方應按照本合同約定的支付方式，在規(guī)定的時間內完成支付。第四條過戶及交付時間4.1過戶時間雙方應在本合同簽訂后的【具體天數(shù)】內，共同辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權轉移給買方。4.2交付時間過戶完成后，賣方應將房屋及附屬設施按照本合同約定的條件交付給買方。交付時間為過戶完成后的【具體天數(shù)】內。第五條房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證（1）房屋結構安全，無重大質量問題；（2）房屋設施齊全，能正常使用；（3）房屋內部裝修符合我國相關法律法規(guī)及標準。5.2維修責任在房屋交付后，如出現(xiàn)質量問題，賣方應承擔維修責任。對于因自然損耗或正常使用導致的房屋設施老化、損壞，由買方承擔維修責任。第六條交易費用6.1交易稅費本合同交易過程中產生的稅費，按照國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔。6.2手續(xù)費本合同交易過程中產生的手續(xù)費，按照我國相關法規(guī)及行業(yè)標準收取。手續(xù)費的金額為【金額】元。第七條違約責任7.1賣方違約責任賣方如違反本合同的約定，應承擔違約責任，向買方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【比例】%。7.2買方違約責任買方如違反本合同的約定，應承擔違約責任，向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【比例】%。本部分內容為合同，其余條款將在后續(xù)部分進行補充。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應在合同履行過程中，積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議。8.2調解解決如雙方在爭議發(fā)生后【具體天數(shù)】內未能協(xié)商解決，可向房地產交易中心申請調解。8.3訴訟解決如調解不成功，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.3合同解除合同的解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十條保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。10.2保密期限保密信息自知悉之日起【具體天數(shù)】內保持保密。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進行調整，但不影響其他條款的執(zhí)行。第十二條其他約定12.1房屋占用范圍內的土地使用權房屋占用范圍內的土地使用權隨房屋一同轉讓。12.2房屋共有人同意出售證明房屋共有人已同意本次交易，并提供了同意出售的證明。12.3房屋買賣中介服務中介服務費為【金額】元，由【中介公司名稱】提供服務。第十三條附件13.1房屋所有權證復印件附件中包含房屋所有權證的復印件，證號：【所有權證號】。13.2買賣雙方身份證明復印件附件中包含買賣雙方的身份證明復印件，身份證號分別為：【賣方身份證號】和【買方身份證號】。13.3交易稅費發(fā)票復印件附件中包含交易稅費的發(fā)票復印件。第十四條簽署日期及地點14.1簽署日期本合同于【日期】由雙方簽署。14.2簽署地點本合同于【地點】簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件說明：房屋所有權證是證明賣方對房屋擁有所有權的重要文件。買方應驗證該復印件與原件的一致性，并確保房屋所有權證號無誤。附件二：買賣雙方身份證明復印件說明：身份證明是證明買賣雙方身份的重要文件。買方和賣方應提供有效的身份證明復印件，以證明其身份的真實性。附件三：交易稅費發(fā)票復印件說明：交易稅費發(fā)票是證明交易過程中產生的稅費支付的憑證。買方應驗證該復印件與原件的一致性，并確保稅費已經(jīng)支付。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照合同約定時間辦理過戶手續(xù)；2.賣方未按照合同約定時間交付房屋；3.賣方未按照合同約定保證房屋質量；4.買方未按照合同約定時間支付房款；5.買方未按照合同約定履行維修責任。責任認定標準：1.賣方違約行為導致買方損失的，賣方應支付違約金，并承擔相應的賠償責任；2.買方違約行為導致賣方損失的，買方應支付違約金，并承擔相應的賠償責任；3.違約金為本合同交易價格的【比例】%。示例說明：如果賣方未按照合同約定時間辦理過戶手續(xù)，導致買方無法按時取得房屋所有權，那么賣方應支付違約金，并承擔買方因此產生的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指由房屋管理部門頒發(fā)，證明賣方對房屋擁有所有權的法律文件。2.過戶：指將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的法律程序。3.交易價格：指買方應支付給賣方的房屋購買價格。4.違約金：指違約方