房屋買賣合同的簽訂指南

房屋買賣合同的簽訂指南合同編號：__________房屋買賣合同1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.郵政編碼：____________________6.開戶銀行：____________________7.賬號：____________________1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.郵政編碼：____________________6.開戶銀行：____________________7.賬號：____________________第一條標(biāo)的房屋1.1本合同所指的標(biāo)的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)：____________________（2）房屋面積：____________________平方米1.2乙方購買標(biāo)的房屋的目的為自用，不得用于____________________（非法用途等）。第二條房屋價款2.1標(biāo)的房屋的成交價為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，乙方應(yīng)按照甲方要求的付款方式及時間支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3標(biāo)的房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、家電等交付給乙方。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響乙方正常使用的情況。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間支付房款。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價的2%。5.2如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房屋無法過戶，甲方應(yīng)退還已支付的首付款，并支付違約金。5.3如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的房屋無法過戶，乙方應(yīng)支付違約金，并按照甲方要求的付款方式及時間支付剩余房款。第六條爭議解決本合同的解釋及履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交____________________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（負(fù)責(zé)人）（簽名）：法定代表人（負(fù)責(zé)人）（簽名）：簽訂日期：____________________簽訂日期：____________________附件：1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）一、附件列表：1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付標(biāo)的房屋，或交付的房屋存在影響乙方正常使用的情況。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，或過戶費(fèi)用未按約定承擔(dān)。3.乙方未按約定時間支付房款。4.任何一方未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，未履行合同約定的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：本合同所指的房屋，位于特定地址，具有特定結(jié)構(gòu)和面積。2.成交價：甲方出售標(biāo)的房屋給乙方的約定價格。3.首付款：乙方支付給甲方的部分房款。4.過戶：將標(biāo)的房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方。5.違約金：違反本合同約定的一方應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋或房屋存在問題：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快解決問題。2.甲方未協(xié)助過戶或過戶費(fèi)用未承擔(dān)：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。3.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付剩余房款。4.法律法規(guī)遵守及義務(wù)履行：雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)