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文檔簡介
房屋買賣合同的簽訂指南合同編號:__________房屋買賣合同1.名稱(姓名):____________________2.地址:____________________3.法定代表人(負責人):____________________4.聯系電話:____________________5.郵政編碼:____________________6.開戶銀行:____________________7.賬號:____________________1.名稱(姓名):____________________2.地址:____________________3.法定代表人(負責人):____________________4.聯系電話:____________________5.郵政編碼:____________________6.開戶銀行:____________________7.賬號:____________________第一條標的房屋1.1本合同所指的標的房屋位于____________________,房屋結構及面積如下:(1)房屋結構:____________________(2)房屋面積:____________________平方米1.2乙方購買標的房屋的目的為自用,不得用于____________________(非法用途等)。第二條房屋價款2.1標的房屋的成交價為人民幣(大寫):____________________元整(小寫):____________________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內,將首付款人民幣(大寫):____________________元整(小寫):____________________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣(大寫):____________________元整(小寫):____________________元,乙方應按照甲方要求的付款方式及時間支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內,將標的房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續(xù),過戶費用由乙方承擔。3.3標的房屋交付時,甲方應將房屋內的所有設施、家具、家電等交付給乙方。第四條權利和義務4.1甲方應保證標的房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同等影響乙方正常使用的情況。4.2乙方應按照本合同約定的時間支付房款。4.3雙方應遵守國家相關法律法規(guī),履行合同約定的義務。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定,應承擔相應的違約責任,向對方支付違約金,違約金為本合同成交價的2%。5.2如因甲方原因導致標的房屋無法過戶,甲方應退還已支付的首付款,并支付違約金。5.3如因乙方原因導致標的房屋無法過戶,乙方應支付違約金,并按照甲方要求的付款方式及時間支付剩余房款。第六條爭議解決本合同的解釋及履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應友好協商解決;協商不成的,應提交____________________仲裁委員會仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至標的房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):____________________法定代表人(負責人)(簽名):法定代表人(負責人)(簽名):簽訂日期:____________________簽訂日期:____________________附件:1.標的房屋所有權證復印件2.甲方身份證明復印件3.乙方身份證明復印件4.房屋買賣合同補充協議(如有)一、附件列表:1.標的房屋所有權證復印件2.甲方身份證明復印件3.乙方身份證明復印件4.房屋買賣合同補充協議(如有)二、違約行為及認定:1.甲方未按約定時間交付標的房屋,或交付的房屋存在影響乙方正常使用的情況。2.甲方未協助乙方辦理房屋過戶手續(xù),或過戶費用未按約定承擔。3.乙方未按約定時間支付房款。4.任何一方未遵守國家相關法律法規(guī),未履行合同約定的義務。三、法律名詞及解釋:1.標的房屋:本合同所指的房屋,位于特定地址,具有特定結構和面積。2.成交價:甲方出售標的房屋給乙方的約定價格。3.首付款:乙方支付給甲方的部分房款。4.過戶:將標的房屋的所有權從甲方轉移至乙方。5.違約金:違反本合同約定的一方應支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方延遲交付房屋或房屋存在問題:甲方應按照合同約定承擔違約責任,支付違約金,并盡快解決問題。2.甲方未協助過戶或過戶費用未承擔:甲方應按照合同約定承擔違約責任,支付違約金,并承擔過戶費用。3.乙方延遲支付房款:乙方應按照合同約定承擔違約責任,支付違約金,并盡快支付剩余房款。4.法律法規(guī)遵守及義務履行:雙方應遵守國家相關法律法規(guī),履行合同約定的義務,如有違反,應承擔相應的法律責
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