私人租房合同書(shū)模板

私人租房合同書(shū)模板合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，愿意將該房屋出租給乙方使用，并鑒于乙方愿意租賃甲方擁有的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)_______________。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)：________________。1.3甲方保證對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)或使用權(quán)，有權(quán)將該房屋出租給乙方。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2在租賃期限內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施如出現(xiàn)損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除或變更本合同。如一方確有特殊情況需要解除或變更本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。7.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日附加條款：附加1：房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施清單（見(jiàn)附件1）。附加2：乙方租賃期間需遵守的物業(yè)管理規(guī)定（見(jiàn)附件2）。附加3：房屋交付和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（見(jiàn)附件3）。附件1：家具、家電清單1.1家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視柜、衣柜、書(shū)桌等。1.2家電：空調(diào)、電視、洗衣機(jī)、熱水器、冰箱、微波爐等。附件2：物業(yè)管理規(guī)定2.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。2.2乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害鄰里和諧。2.3乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)一、附件列表：1.家具、家電清單2.物業(yè)管理規(guī)定3.房屋交付和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提前解除合同未按照約定提供房屋或附屬設(shè)施2.乙方違約行為：未按照約定支付租金未合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞未遵守物業(yè)管理規(guī)定三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：租賃出租方房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：雙方約定出租方將房屋出租給承租方使用的期限。4.租金：承租方為使用房屋支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金：甲方可以催告乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。乙方逾期未支付的，甲方可以解除合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。2.房屋及附屬設(shè)施損壞：乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和信息。3.物業(yè)管理規(guī)定違反：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。違反規(guī)