國(guó)有土地房屋交易合同示例

國(guó)有土地房屋交易合同示例合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條合同標(biāo)的1.1本合同標(biāo)的為甲方擁有的位于__________的國(guó)有土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)。1.2標(biāo)的房屋的具體情況如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)：__________（2）房屋面積：__________平方米（3）房屋用途：__________第二條交易價(jià)格2.1乙方同意以人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）購(gòu)買標(biāo)的房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方合法權(quán)益的情形。4.2乙方應(yīng)合法使用標(biāo)的房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同交易價(jià)格的____%。5.2如甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明文件2.標(biāo)的房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)文件3.標(biāo)的房屋的施工驗(yàn)收文件4.甲方公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本5.乙方公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本6.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，視為違約。2.甲方未保證標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方合法權(quán)益的情形，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。4.乙方未合法使用標(biāo)的房屋，或未遵守相關(guān)法律法規(guī)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.國(guó)有土地使用權(quán)：指國(guó)家授予土地使用權(quán)人使用、收益和一定程度處置國(guó)有土地的權(quán)利。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付標(biāo)的房屋：解決辦法：按照合同約定向甲方主張遲延交付違約金。2.甲方未保證標(biāo)的房屋權(quán)利清晰：解決辦法：要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定向甲方主張賠償金。3.乙方延遲支付購(gòu)房款：解決辦法：按照合同約定向乙方主張遲延支付違約金。4.乙方未合法使用標(biāo)的房屋：解決辦法：要求乙方立即停止違法行為，并按照合同約定向乙方主張違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1