房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)模板(2024版)

房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)模板(2024版)合同目錄第一章：合同背景與目的1.1合同概述1.2合同目的1.3合同適用法律及解釋第二章：合同主體2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息2.3雙方資質(zhì)與權(quán)利義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋使用情況第四章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定4.2付款方式與時(shí)間4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間與程序5.3交付驗(yàn)收與確認(rèn)第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)6.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)6.3雙方共同義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理程序第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件與程序8.2合同解除條件8.3解除后的權(quán)利義務(wù)第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章：其他條款10.1通知與送達(dá)10.2保密條款10.3不可抗力第十一章：合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十二章：簽字蓋章12.1簽字欄12.2簽訂時(shí)間12.3簽訂地點(diǎn)第十三章：附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2房屋交接清單13.3其他相關(guān)文件房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：______第一章：合同背景與目的1.1合同概述本合同為房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)，由轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）與受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）就甲方所擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜達(dá)成一致。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)房屋轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行。1.3合同適用法律及解釋本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決等，均適用中華人民共和國(guó)法律。合同中未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第二章：合同主體2.1轉(zhuǎn)讓方信息甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______；身份證號(hào)碼：______；聯(lián)系方式：______；地址：______。2.2受讓方信息乙方（受讓方）：姓名：______；身份證號(hào)碼：______；聯(lián)系方式：______；地址：______。2.3雙方資質(zhì)與權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。乙方應(yīng)具備相應(yīng)的購(gòu)房資格，并按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：______；建筑面積：______平方米；房屋結(jié)構(gòu)：______；房屋用途：______。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：______；房屋權(quán)屬證明文件：______；房屋權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議聲明：甲方聲明該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.3房屋使用情況房屋現(xiàn)狀：______；房屋使用權(quán)：______；房屋使用限制：______。第四章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥）。4.2付款方式與時(shí)間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥）。余款應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)一次性支付。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整轉(zhuǎn)讓價(jià)格。調(diào)整后的轉(zhuǎn)讓價(jià)格應(yīng)書(shū)面確認(rèn)，并作為本合同的附件。第五章：房屋交付5.1交付條件甲方應(yīng)在收到乙方首付款后______日內(nèi)，將房屋交付乙方使用。5.2交付時(shí)間與程序房屋交付時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。甲方應(yīng)提前______日通知乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收。5.3交付驗(yàn)收與確認(rèn)乙方應(yīng)在收到房屋交付通知后______日內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方應(yīng)簽署房屋交接單。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并在房屋交付后有權(quán)要求乙方支付余款。甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。6.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后獲得房屋所有權(quán)，并有權(quán)要求甲方按期交付房屋。乙方應(yīng)按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并在房屋交付后妥善使用和維護(hù)房屋。6.3雙方共同義務(wù)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。雙方應(yīng)積極配合，確保房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程順利進(jìn)行。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形任何一方違反合同約定，均視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%。7.3違約處理程序違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并在______日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。如違約行為無(wú)法補(bǔ)救，違約方應(yīng)支付違約金。第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。如需變更，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除條件如遇不可抗力或其他合同約定的情形，雙方可協(xié)商解除合同。8.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋返還、價(jià)款返還等。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決等，均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向______人民法院提起訴訟。第十章：其他條款10.1通知與送達(dá)雙方因履行本合同而相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、文書(shū)、資料等，均應(yīng)按照本合同所列明的地址、電子郵箱或傳真送達(dá)。一方若變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起三日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方。10.2保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。10.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行本合同的，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相應(yīng)證明。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。第十一章：合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同終止條件本合同在以下情形下終止：(1)雙方協(xié)商一致解除合同；(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；(3)合同履行完畢；(4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于房屋的返還、轉(zhuǎn)讓價(jià)款的結(jié)算等。第十二章：簽字蓋章12.1簽字欄甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______日期：____年____月____日日期：____年____月____日12.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：____年____月____日。12.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十三章：附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明附件一：房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件。13.2房屋交接清單附件二：房屋交接時(shí)的設(shè)施設(shè)備清單及現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)。13.3其他相關(guān)文件附件三：房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他證明文件，包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、稅務(wù)證明等。第十四章：附加條款14.1特別約定雙方可根據(jù)具體情況，就本合同未盡事宜進(jìn)行特別約定，并作為本合同不可分割的一部分。14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同的任何補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。14.3合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有，但不得違反公平原則和相關(guān)法律規(guī)定。第十五章：爭(zhēng)議解決細(xì)則15.1爭(zhēng)議解決程序雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可按照本合同第九章的規(guī)定，選擇仲裁或訴訟方式解決。15.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。15.3訴訟管轄法院雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，可直接向______人民法院提起訴訟。第十六章：合同備案16.1合同備案根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同簽訂后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將合同副本提交至______進(jìn)行備案。16.2備案效力合同備案不影響合同的效力，但未備案的合同不得對(duì)抗善意第三人。第十七章：合同的修改與補(bǔ)充17.1修改程序本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改。如需修改，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面修改協(xié)議。17.2補(bǔ)