房屋代持協(xié)議范本2024年

房屋代持協(xié)議范本2024年合同目錄第一章：前言1.1協(xié)議目的1.2法律依據(jù)1.3術(shù)語定義第二章：委托方（甲方）2.1甲方基本信息2.2甲方的權(quán)利與義務(wù)第三章：代持方（乙方）3.1乙方基本信息3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第四章：代持物業(yè)4.1物業(yè)描述4.2物業(yè)權(quán)屬4.3物業(yè)現(xiàn)狀第五章：代持期限5.1代持開始時間5.2代持結(jié)束時間5.3代持期限的變更第六章：代持費用及支付6.1代持費用的確定6.2支付方式及時間6.3費用的調(diào)整第七章：物業(yè)的管理與維護7.1物業(yè)的日常管理7.2物業(yè)的維護責(zé)任7.3緊急情況下的處理第八章：風(fēng)險與責(zé)任8.1風(fēng)險的承擔(dān)8.2責(zé)任的界定8.3風(fēng)險與責(zé)任的免除第九章：代持物業(yè)的處置9.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓的條件9.2物業(yè)轉(zhuǎn)讓的程序9.3物業(yè)轉(zhuǎn)讓的收益分配第十章：違約責(zé)任10.1違約的認定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約金的計算與支付第十一章：協(xié)議的變更、解除與終止11.1協(xié)議變更的條件與程序11.2協(xié)議解除的條件與程序11.3協(xié)議終止的后續(xù)事宜第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式12.2爭議解決的程序12.3法律適用與管轄第十三章：合同生效與簽字13.1合同生效條件13.2簽字欄13.3簽訂時間與地點第十四章：附件14.1物業(yè)權(quán)屬證明文件14.2物業(yè)評估報告14.3其他相關(guān)文件合同編號______第一章：前言1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方委托乙方代持物業(yè)的相關(guān)事宜，保障雙方的合法權(quán)益。1.2法律依據(jù)本協(xié)議根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3術(shù)語定義1.3.1“代持”指乙方根據(jù)甲方的委托，代為持有并管理物業(yè)的行為。1.3.2“物業(yè)”指甲方委托乙方代持的不動產(chǎn)。第二章：委托方（甲方）2.1甲方基本信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方代表：______甲方聯(lián)系電話：______2.2甲方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1甲方有權(quán)隨時了解物業(yè)的代持情況。2.2.2甲方應(yīng)按協(xié)議約定支付代持費用。第三章：代持方（乙方）3.1乙方基本信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方代表：______乙方聯(lián)系電話：______3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)按照協(xié)議約定收取代持費用。3.2.2乙方應(yīng)妥善管理物業(yè)，并及時向甲方報告物業(yè)狀況。第四章：代持物業(yè)4.1物業(yè)描述物業(yè)地址：______物業(yè)類型：______物業(yè)面積：______4.2物業(yè)權(quán)屬物業(yè)所有權(quán)歸甲方所有，乙方僅作為代持方。4.3物業(yè)現(xiàn)狀4.3.1物業(yè)目前處于______狀態(tài)。4.3.2物業(yè)無任何抵押、查封等權(quán)利限制。第五章：代持期限5.1代持開始時間代持期限自______年______月______日起。5.2代持結(jié)束時間代持期限至______年______月______日止。5.3代持期限的變更雙方可協(xié)商一致變更代持期限，并以書面形式確認。第六章：代持費用及支付6.1代持費用的確定代持費用為人民幣（大寫）______元整（￥______元）。6.2支付方式及時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)一次性支付代持費用。6.3費用的調(diào)整如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整代持費用。第七章：物業(yè)的管理與維護7.1物業(yè)的日常管理乙方應(yīng)負責(zé)物業(yè)的日常管理，包括但不限于物業(yè)的租賃、維修等。7.2物業(yè)的維護責(zé)任乙方應(yīng)保證物業(yè)的正常使用和維護，確保物業(yè)價值不受損。7.3緊急情況下的處理如遇緊急情況，乙方應(yīng)及時處理并通知甲方。第八章：風(fēng)險與責(zé)任8.1風(fēng)險的承擔(dān)8.1.1乙方應(yīng)承擔(dān)因管理不善導(dǎo)致的風(fēng)險。8.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因物業(yè)本身問題導(dǎo)致的風(fēng)險。8.2責(zé)任的界定8.2.1乙方對因違反協(xié)議約定給甲方造成的損失承擔(dān)責(zé)任。8.2.2甲方對因物業(yè)所有權(quán)問題給乙方造成的損失承擔(dān)責(zé)任。8.3風(fēng)險與責(zé)任的免除8.3.1不可抗力情況下，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因?qū)е碌娘L(fēng)險和責(zé)任。第九章：代持物業(yè)的處置9.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓的條件9.1.1甲方有權(quán)在代持期限內(nèi)或代持結(jié)束后轉(zhuǎn)讓物業(yè)。9.1.2轉(zhuǎn)讓物業(yè)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.2物業(yè)轉(zhuǎn)讓的程序9.2.1甲方應(yīng)提前______天書面通知乙方物業(yè)轉(zhuǎn)讓的意向。9.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成物業(yè)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。9.3物業(yè)轉(zhuǎn)讓的收益分配9.3.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓所得的收益歸甲方所有。9.3.2乙方因協(xié)助轉(zhuǎn)讓物業(yè)產(chǎn)生的合理費用由甲方承擔(dān)。第十章：違約責(zé)任10.1違約的認定10.1.1任何一方未履行或未完全履行協(xié)議義務(wù)，視為違約。10.1.2違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)書面通知對方。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的損失。10.2.2賠償范圍包括直接損失、間接損失和合理的利潤損失。10.3違約金的計算與支付10.3.1違約金根據(jù)違約行為的嚴重程度和造成的損失計算。10.3.2違約金應(yīng)在確定違約責(zé)任后______天內(nèi)支付給守約方。第十一章：協(xié)議的變更、解除與終止11.1協(xié)議變更的條件與程序11.1.1協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。11.1.2變更協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。11.2協(xié)議解除的條件與程序11.2.1協(xié)議可在雙方協(xié)商一致或符合協(xié)議約定的解除條件下解除。11.2.2解除協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并明確解除原因和解除后的權(quán)利義務(wù)。11.3協(xié)議終止的后續(xù)事宜11.3.1協(xié)議終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理未盡事宜。11.3.2協(xié)議終止不影響守約方追究違約方責(zé)任的權(quán)利。第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式12.1.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成時，可提交______仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決的程序12.2.1爭議發(fā)生后，一方應(yīng)在______天內(nèi)向另一方發(fā)出書面通知，說明爭議事項和解決要求。12.2.2雙方應(yīng)在收到通知后______天內(nèi)進行協(xié)商，協(xié)商期滿未能解決的，按本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。12.3法律適用與管轄12.3.1本協(xié)議的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.3.2協(xié)議爭議由協(xié)議簽訂地的人民法院管轄。第十三章：合同生效與簽字13.1合同生效條件本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。13.2簽字欄甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______13.3簽訂時間與地點簽訂時間：______簽訂地點：______第十四章：附件14.1物業(yè)權(quán)屬證明文件14.1.1附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。14.1.2附件作為本協(xié)議不可分割的一部分