的房屋買賣合同(2024版)

的房屋買賣合同(2024版)甲方（賣方）：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方愿意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購買甲方的房屋。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其所有的位于_______的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。1.2該房屋的建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證編號為_______。第二條房屋權(quán)屬2.1甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，房屋權(quán)屬清晰，無爭議。2.2甲方保證該房屋未設(shè)定抵押或已被查封，不存在任何影響房屋交易的法律障礙。第三條房屋交易價格3.1雙方同意該房屋的交易價格為人民幣_______元（大寫：_______）。第四條付款方式4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付_______%的房款作為定金。4.2乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付剩余房款。第五條房屋交付5.1甲方應(yīng)于收到定金后_______日內(nèi)將該房屋交付給乙方。5.2房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件一并移交給乙方。第六條房屋過戶6.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方在合同約定的時間內(nèi)取得房屋所有權(quán)。6.2房屋過戶所需稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第七條甲方的聲明與保證7.1甲方聲明其為房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)出售該房屋。7.2甲方保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等與房屋所有權(quán)證所記載的內(nèi)容一致。第八條乙方的聲明與保證8.1乙方聲明其具備購買房屋的資格和條件。8.2乙方保證按照合同約定支付房款。第九條違約責(zé)任9.1如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋交易價格的_______%。第十條合同的變更和解除10.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。10.2如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，需要變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第十一條爭議解決11.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成時，雙方同意提交至_______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，或直接向_______人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條附件13.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同正文具有同等法律效力。13.2附件包括但不限于以下內(nèi)容：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件；附件二：房屋平面圖；附件三：房屋交付時的照片或視頻資料。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______（正文結(jié)束）第十四條房屋的現(xiàn)狀和質(zhì)量保證14.1甲方應(yīng)保證在交付房屋時，房屋的實(shí)際情況與合同描述一致，且無重大質(zhì)量問題。14.2如乙方在房屋交付后_______日內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)償。第十五條房屋的維護(hù)和修繕15.1甲方應(yīng)保證房屋交付前處于良好狀態(tài)，所有設(shè)施設(shè)備均能正常使用。15.2交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修繕。第十六條房屋的共有部分16.1乙方作為房屋的買受人，享有與該房屋相關(guān)的共有部分的使用權(quán)。16.2乙方應(yīng)遵守有關(guān)共有部分使用的管理規(guī)定，不得侵占或損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。第十七條房屋的附屬設(shè)施17.1甲方應(yīng)將房屋附屬的設(shè)施、設(shè)備一并轉(zhuǎn)讓給乙方，具體包括_______。17.2乙方應(yīng)保證合理使用并維護(hù)這些附屬設(shè)施、設(shè)備。第十八條房屋的用途限制18.1乙方應(yīng)按照房屋的規(guī)劃用途使用房屋，不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)。18.2如乙方需改變房屋用途，應(yīng)事先取得甲方及相關(guān)部門的同意。第十九條合同的獨(dú)立性19.1本合同為獨(dú)立合同，不受甲乙雙方其他合同或協(xié)議的影響。19.2除非雙方另有書面約定，本合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方。第二十條生效條件20.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。20.2本合同的簽訂、解釋、適用及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。附件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：房屋交付時的照片或視頻資料附件四：附屬設(shè)施、設(shè)備清單附件五：房屋質(zhì)量保證書一、附件列表：房屋所有權(quán)證復(fù)印件：證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。房屋平面圖：展示房屋結(jié)構(gòu)和布局的圖紙。房屋交付時的照片或視頻資料：證明房屋交付時狀態(tài)的證據(jù)。附屬設(shè)施、設(shè)備清單：列明隨房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備。房屋質(zhì)量保證書：甲方對房屋質(zhì)量作出的書面保證。二、違約行為及認(rèn)定：未按時支付房款：乙方未按合同約定時間支付房款。未按時交付房屋：甲方未按合同約定時間交付房屋。房屋存在權(quán)屬爭議：甲方出售的房屋存在權(quán)屬爭議或法律障礙。違反合同其他條款：任何一方未遵守合同中的其他約定事項(xiàng)。三、法律名詞及解釋：房屋買賣合同：指房屋的賣方將其所有的房屋出售給買方，買方支付房款的合同。所有權(quán)：指對房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。共有部分：指區(qū)分所有權(quán)的建筑物中，由全體業(yè)主共同擁有的部分。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：房款支付爭議：乙方未按時支付房款，甲方可發(fā)出催款通知，必要時可解除合同并追究違約責(zé)任。房屋交付問題：甲方未按時交付房屋，乙方可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任或解除合同。房屋權(quán)屬爭議：房屋存在權(quán)屬爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，或通過法律途徑解決。房屋質(zhì)量問題：房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)償，如無法解決，乙方可解除合同。五、所有應(yīng)用場景：個