2024版無(wú)房產(chǎn)證二手房出售合同書

2024版無(wú)房產(chǎn)證二手房出售合同書合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的與適用范圍1.2合同法律依據(jù)1.3合同解釋原則第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方基本信息2.2買方基本信息2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋描述3.1房屋位置與結(jié)構(gòu)3.2房屋現(xiàn)狀說(shuō)明3.3無(wú)房產(chǎn)證的特別說(shuō)明第四章：交易條件4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3交易稅費(fèi)第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間與條件5.2交付標(biāo)準(zhǔn)5.3交付風(fēng)險(xiǎn)第六章：違約責(zé)任6.1違約定義6.2違約處理6.3違約金的確定第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更與解除的程序第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2適用法律8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九章：附加條款9.1附加條款的效力9.2特別約定事項(xiàng)第十章：簽字與生效10.1簽字欄10.2簽訂時(shí)間10.3簽訂地點(diǎn)第十一章：附件11.1附件清單11.2附件效力第十二章：其他12.1合同生效后的補(bǔ)充協(xié)議12.2合同的備案與公告以上為2024版無(wú)房產(chǎn)證二手房出售合同書的目錄。合同編號(hào)______第一章：合同前言1.1合同目的與適用范圍本合同旨在明確甲乙雙方在無(wú)房產(chǎn)證二手房交易中的權(quán)利義務(wù)，確保交易的合法性、有效性，并適用于雙方在交易過程中的所有行為。1.2合同法律依據(jù)本合同的訂立、執(zhí)行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，確保雙方利益平衡。第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方基本信息賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：，身份證號(hào)碼：，住址：，聯(lián)系電話：。2.2買方基本信息買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：，身份證號(hào)碼：，住址：，聯(lián)系電話：。2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證房屋的合法性，提供房屋相關(guān)證明材料，并協(xié)助乙方完成交易。2.3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按合同約定支付房款，并在交易過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。第三章：房屋描述3.1房屋位置與結(jié)構(gòu)房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。3.2房屋現(xiàn)狀說(shuō)明房屋目前處于______狀態(tài)，房屋內(nèi)部設(shè)施及裝修情況為______。3.3無(wú)房產(chǎn)證的特別說(shuō)明鑒于該房屋無(wú)房產(chǎn)證，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的證明材料，證明其對(duì)房屋擁有合法的處置權(quán)。第四章：交易條件4.1交易價(jià)格甲乙雙方約定房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫：______）。4.2付款方式乙方應(yīng)于合同簽訂后______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_____元，余款在房屋交付時(shí)一次性付清。4.3交易稅費(fèi)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)，具體稅費(fèi)種類及金額為______。第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間與條件甲方應(yīng)在收到乙方首付款后______日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，內(nèi)部設(shè)施完好，符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。5.3交付風(fēng)險(xiǎn)房屋交付后，因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損害，由乙方自行承擔(dān)。第六章：違約責(zé)任6.1違約定義任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或違反合同約定，均構(gòu)成違約。6.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約金的確定違約金的數(shù)額為交易價(jià)格的______%，具體數(shù)額為人民幣_(tái)_____元。合同編號(hào)______第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件合同一經(jīng)雙方簽字生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署補(bǔ)充協(xié)議。7.2合同解除條件若一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3變更與解除的程序合同的變更或解除應(yīng)遵循以下程序：一方提出變更或解除請(qǐng)求，雙方協(xié)商，達(dá)成一致后簽署書面協(xié)議。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至房屋所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)雙方約定爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為房屋所在地的人民法院。第九章：附加條款9.1附加條款的效力本合同的附加條款是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。9.2特別約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)具體情況，特別約定以下事項(xiàng)：______。第十章：簽字與生效10.1簽字欄甲方（簽字）：______日期：______乙方（簽字）：______日期：______10.2簽訂時(shí)間本合同的簽訂時(shí)間為：____年____月____日。10.3簽訂地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為：______。第十一章：附件11.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：甲方身份證復(fù)印件；乙方身份證復(fù)印件；房屋相關(guān)證明材料；其他雙方認(rèn)為有必要的文件。11.2附件效力所有附件均為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十二章：其他12.1合同生效后的補(bǔ)充協(xié)議合同生效后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同的備案