房屋租賃合同詳細(xì)(2024版)

房屋租賃合同詳細(xì)(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2定義與解釋1.3法律適用第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3當(dāng)事人資格與能力第三章：租賃房屋描述3.1房屋位置與面積3.2房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施3.3房屋現(xiàn)狀與用途第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期4.2租賃期限的延長與續(xù)簽4.3租賃期限的提前終止第五章：租金與支付方式5.1租金金額與構(gòu)成5.2租金支付周期與時間5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋修繕與改善第七章：保證金與押金7.1保證金的數(shù)額與支付7.2保證金的用途與退還7.3押金的數(shù)額與退還第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與后果8.3合同解除后的責(zé)任第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義與分類9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的確定與支付第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決的程序10.3法律適用與管轄第十一章：特別約定11.1特別授權(quán)與指示11.2特殊條款的適用11.3其他特別約定第十二章：合同的生效與終止12.1合同生效的條件12.2合同的終止條件12.3合同終止后的處理第十三章：附則13.1合同的修改與補(bǔ)充13.2通知與送達(dá)方式13.3保密條款13.4不可抗力簽字欄甲方（簽字）：________________________乙方（簽字）：________________________簽約時間：______年______月______日簽訂地點：______省/市/區(qū)/街道/小區(qū)合同編號_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃活動的順利進(jìn)行。1.2定義與解釋1.2.1“租賃房屋”指甲方同意出租給乙方使用的房屋。1.2.2“租金”指乙方為使用租賃房屋而支付給甲方的費用。1.2.3“保證金”指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的款項。1.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：_____________________甲方地址：_____________________甲方聯(lián)系電話：_________________甲方法定代表人：_______________甲方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：_____________________乙方地址：_____________________乙方聯(lián)系電話：_________________乙方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________2.3當(dāng)事人資格與能力2.3.1甲方應(yīng)具備合法的房屋所有權(quán)或出租權(quán)。2.3.2乙方應(yīng)具備合法的承租資格。第三章：租賃房屋描述3.1房屋位置與面積租賃房屋位于：______省/市/區(qū)/街道/小區(qū)/樓號/單元/房號，建筑面積為：______平方米。3.2房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)為：（如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等），房屋內(nèi)設(shè)施包括：（如：家具、電器等）。3.3房屋現(xiàn)狀與用途房屋現(xiàn)狀為：（如：精裝修、簡裝修等），租賃用途限定為：（如：居住、辦公等）。第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的延長與續(xù)簽租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前______日向甲方提出續(xù)簽申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。4.3租賃期限的提前終止租賃期限內(nèi)，任何一方需提前終止合同，應(yīng)提前______日書面通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五章：租金與支付方式5.1租金金額與構(gòu)成租金為每月人民幣（大寫）：__________元整（￥）。租金構(gòu)成包括：（如：房屋使用費、物業(yè)管理費等）。5.2租金支付周期與時間租金支付周期為：______（如：月付、季付等），支付時間為每月的第______日前。5.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場行情和房屋維護(hù)狀況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。第六章：房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得從事違法活動或妨礙其他住戶正常生活的行為。6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.2.1甲方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)和外墻的維護(hù)。6.2.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的日常維護(hù)和清潔。6.3房屋修繕與改善房屋需要修繕或改善時，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)予以配合。第七章：保證金與押金7.1保證金的數(shù)額與支付乙方應(yīng)于簽訂合同時支付保證金人民幣（大寫）：________________元整（￥）。7.2保證金的用途與退還保證金用于保證乙方履行合同義務(wù)，合同終止時，甲方應(yīng)退還保證金。7.3押金的數(shù)額與退還押金為人民幣（大寫）：________________元整（￥），用于保障房屋設(shè)施的完好，合同終止時，甲方應(yīng)退還押金。第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除的條件與后果合同可在以下情況下解除：______（具體情形由雙方協(xié)商確定）。8.3合同解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商處理后續(xù)事宜。（以下無正文）第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義與分類9.1.1違約指一方未能履行或完全履行合同義務(wù)的行為。9.1.2分類包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、擅自改變房屋用途等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2如乙方違約，甲方有權(quán)從保證金或押金中扣除相應(yīng)金額。9.3違約金的確定與支付9.3.1違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度確定。9.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)支付給守約方。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成時，可提交至甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。10.2爭議解決的程序10.2.1一方提出爭議后，另一方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)予以答復(fù)。10.2.2雙方應(yīng)提供必要的證據(jù)和資料以協(xié)助爭議的解決。10.3法律適用與管轄10.3.1本合同爭議解決適用中華人民共和國法律。10.3.2甲方所在地人民法院具有本合同爭議的管轄權(quán)。第十一章：特別約定11.1特別授權(quán)與指示11.1.1甲方特別授權(quán)乙方在租賃期間對房屋進(jìn)行日常管理和維護(hù)。11.1.2乙方應(yīng)遵守甲方的特別指示和要求。11.2特殊條款的適用11.2.1如遇特殊情況，雙方可協(xié)商制定特殊條款，并作為本合同的補(bǔ)充。11.3其他特別約定11.3.1雙方可就房屋裝修、設(shè)施升級等事項另行達(dá)成書面協(xié)議。第十二章：合同的生效與終止12.1合同生效的條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2合同生效后，雙方應(yīng)各自履行合同義務(wù)。12.2合同的終止條件12.2.1合同在租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除或依法解除時終止。12.2.2任何一方違約，另一方有權(quán)要求終止合同。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀或按照甲方要求的狀態(tài)返還。12.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有款項，包括租金、違約金、賠償金等。第十三章：附則13.1合同的修改與補(bǔ)充13.1.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充。13.1.2雙方可就合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2通知與送達(dá)方式13.2.1雙方的通知應(yīng)以書面形式，按照本合同所列地址送達(dá)。13.2.2任何一方地址變更，應(yīng)及時書面通知對方。13.3保密條款13.3.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密保密。13.3.2未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。13.4不可抗力13.4.1如遇不可抗