房屋買賣公證協(xié)議書(2024版)

房屋買賣公證協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同效力1.3合同的法律適用第二章：當(dāng)事人2.1賣方信息2.2買方信息2.3公證機(jī)構(gòu)信息第三章：房屋信息3.1房屋基本狀況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋現(xiàn)狀描述第四章：交易條款4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3交易稅費(fèi)第五章：定金與保證金5.1定金支付5.2保證金條款5.3定金與保證金的退還第六章：房屋交付6.1交付條件6.2交付時(shí)間6.3交付程序第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1賣方的權(quán)利與義務(wù)7.2買方的權(quán)利與義務(wù)7.3公證機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金的確定第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3變更與解除的程序第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章：附則11.1附加條款11.2通知與送達(dá)11.3合同生效時(shí)間第十二章：合同簽署12.1簽字欄12.2簽訂時(shí)間12.3簽訂地點(diǎn)房屋買賣公證協(xié)議書(2024版)第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確雙方當(dāng)事人在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行，并依法進(jìn)行公證。1.2合同效力本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章，并經(jīng)公證機(jī)構(gòu)公證之日起生效。合同一經(jīng)公證，具有法律效力。1.3合同的法律適用本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第二章：當(dāng)事人2.1賣方信息賣方名稱：______賣方地址：______賣方聯(lián)系方式：______2.2買方信息買方名稱：______買方地址：______買方聯(lián)系方式：______2.3公證機(jī)構(gòu)信息公證機(jī)構(gòu)名稱：______公證機(jī)構(gòu)地址：______公證機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：______第三章：房屋信息3.1房屋基本狀況房屋位置：______房屋面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______房屋用途：______3.2房屋權(quán)屬證明賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)法律文件的復(fù)印件，并保證其真實(shí)性。3.3房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并在合同中詳細(xì)描述，包括但不限于房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。3.3.1房屋裝修情況房屋內(nèi)部裝修包括但不限于地板、墻面、天花板等，具體狀況應(yīng)詳細(xì)列明。3.3.2設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備包括但不限于電器、家具等，具體狀況應(yīng)詳細(xì)列明。第四章：交易條款4.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為人民幣_(tái)_____元整（￥______）。4.2付款方式買方應(yīng)按照合同約定的方式支付房款，具體方式包括但不限于一次性支付、分期支付等。4.3交易稅費(fèi)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)，具體稅費(fèi)種類及金額應(yīng)由雙方協(xié)商確定。4.3.1稅費(fèi)種類包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，具體種類應(yīng)詳細(xì)列明。4.3.2稅費(fèi)金額稅費(fèi)金額應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定及雙方協(xié)商確定，具體金額應(yīng)詳細(xì)列明。第五章：定金與保證金5.1定金支付買方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_____元整（￥______），定金支付后，買方不得無(wú)故解除合同。5.2保證金條款賣方應(yīng)向公證機(jī)構(gòu)支付保證金人民幣_(tái)_____元整（￥______），作為履行合同的保證。5.3定金與保證金的退還定金和保證金在房屋交付并辦理過戶手續(xù)后，由公證機(jī)構(gòu)退還給賣方和買方。5.3.1定金退還條件定金在房屋交付并辦理過戶手續(xù)后，由公證機(jī)構(gòu)退還給買方。5.3.2保證金退還條件保證金在賣方履行完合同義務(wù)后，由公證機(jī)構(gòu)退還給賣方。第六章：房屋交付6.1交付條件房屋交付的條件包括但不限于房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移、房屋現(xiàn)狀符合合同約定等。6.2交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為______年______月______日。6.3交付程序房屋交付應(yīng)由雙方共同進(jìn)行，賣方應(yīng)提供房屋鑰匙及相關(guān)文件，買方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。6.3.1鑰匙交接賣方應(yīng)將房屋鑰匙交給買方，作為房屋交付的證明。6.3.2相關(guān)文件交接賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)法律文件的原件交給買方。合同編號(hào)______第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)按照合同約定收取房款，并有義務(wù)保證房屋權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議，并按期交付房屋。7.1.1權(quán)屬保證賣方應(yīng)保證所售房屋無(wú)任何權(quán)屬糾紛，如有不實(shí)，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.1.2交付義務(wù)賣方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和條件，將房屋交付給買方。7.2買方的權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)要求賣方按期交付符合合同約定的房屋，并有義務(wù)按時(shí)支付房款。7.2.1付款義務(wù)買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款，不得無(wú)故拖欠。7.2.2驗(yàn)收權(quán)利買方有權(quán)對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求賣方解決。7.3公證機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)公證機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)合同的簽訂和履行進(jìn)行監(jiān)督，并有義務(wù)保證公證程序的合法性。7.3.1監(jiān)督權(quán)利公證機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)合同的簽訂過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的合法性和真實(shí)性。7.3.2公證義務(wù)公證機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，對(duì)合同進(jìn)行公證。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形違約包括但不限于賣方逾期交付房屋、買方逾期支付房款等情形。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金的確定違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定，一般不超過房屋交易總價(jià)的______%。8.3.1違約金支付違約金應(yīng)由違約方在違約情形發(fā)生后______日內(nèi)向守約方支付。第九章：合同變更與解除9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除合同可在雙方協(xié)商一致或符合法律規(guī)定的情形下解除。9.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3.1書面通知一方要求變更或解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并說明理由。9.3.2協(xié)商一致雙方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂書面協(xié)議。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至賣方所在地人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至賣方所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十一章：附則11.1附加條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商增加其他條款，但必須以書面形式確定，并作為本合同不可分割的一部分。11.2通知與送達(dá)雙方同意以書面形式進(jìn)行通知和送達(dá)，通知方式包括但不限于郵寄、電子郵件、短信等。11.3合同生效時(shí)間本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。第十二章：合同簽署12.1簽字欄賣方簽字：______買方簽字