2024版房屋租賃居間協(xié)議書范本

2024版房屋租賃居間協(xié)議書范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的適用范圍第二章：租賃物的描述2.1房屋的基本情況2.2房屋的設(shè)施設(shè)備2.3房屋的使用條件第三章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.3居間方的權(quán)利與義務(wù)第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限的確定4.2租金的支付方式4.3租金的調(diào)整機(jī)制第五章：居間服務(wù)5.1居間服務(wù)的內(nèi)容5.2居間服務(wù)的費(fèi)用5.3居間服務(wù)的履行第六章：違約責(zé)任6.1違約的定義6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約責(zé)任的免除第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同的變更7.2合同的解除7.3合同的終止第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的程序8.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用第九章：其他約定9.1通知與送達(dá)9.2保密條款9.3不可抗力第十章：簽字欄10.1出租方簽字10.2承租方簽字10.3居間方簽字10.4簽訂時(shí)間10.5簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方、承租方及居間方在房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃交易的合法性、安全性和有效性。1.2合同的法律效力本合同自各方簽字或蓋章之日起生效，對(duì)各方均具有法律約束力。合同一經(jīng)簽訂，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，不得無故違反。1.3合同的適用范圍本合同適用于出租方、承租方及居間方在房屋租賃過程中的所有相關(guān)事宜。第二章：租賃物的描述2.1房屋的基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。2.2房屋的設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)配備有______等基本生活設(shè)施，并保證設(shè)施設(shè)備的正常使用。2.3房屋的使用條件承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第三章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有義務(wù)保證房屋的適租性。3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并有義務(wù)按時(shí)支付租金及維護(hù)房屋設(shè)施。3.3居間方的權(quán)利與義務(wù)居間方有權(quán)收取居間服務(wù)費(fèi)，并有義務(wù)協(xié)助雙方完成租賃交易。第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限的確定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租金的支付方式租金按______支付，首次租金支付日期為______。4.3租金的調(diào)整機(jī)制租金在租賃期內(nèi)原則上不作調(diào)整，但遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整。第五章：居間服務(wù)5.1居間服務(wù)的內(nèi)容居間方提供房屋租賃信息的匹配、交易撮合、合同簽訂等服務(wù)。5.2居間服務(wù)的費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)用為______，由______方支付。5.3居間服務(wù)的履行居間方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)有效，并協(xié)助雙方完成合同簽訂。第六章：違約責(zé)任6.1違約的定義任何一方未履行或不完全履行合同義務(wù)，視為違約。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約責(zé)任的免除遇不可抗力等特殊情況，違約責(zé)任可部分或全部免除。第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同的變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。7.2合同的解除一方要求解除合同，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，并說明理由。7.3合同的終止合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致的情況下自然終止。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第九章：其他約定9.1通知與送達(dá)各方應(yīng)確保提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效，通知以書面形式送達(dá)。9.2保密條款各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過程中知悉的信息保密。9.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，各方互不承擔(dān)責(zé)任。第十章：簽字欄10.1出租方簽字：______日期：______10.2承租方簽字：______日期：______10.3居間方簽字：______日期：______10.4簽訂時(shí)間：______年月日10.5簽訂地點(diǎn)：______第十章：簽字欄10.6合同副本本合同一式三份，出租方、承租方和居間方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.1附加條款各方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商一致后，將附加條款列明如下：11.2附加條款的法律效力附加條款與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以附加條款為準(zhǔn)。第十一章：特別約定11.1房屋維修出租方負(fù)責(zé)房屋的定期維修和緊急維修，確保房屋安全使用。11.2房屋保險(xiǎn)出租方應(yīng)為房屋投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，以降低意外風(fēng)險(xiǎn)。11.3房屋轉(zhuǎn)讓出租方在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前通知承租方，并保證承租方的租賃權(quán)益不受影響。第十二章：合同的解釋12.1合同語言本合同以中文書寫，如有外文版本，以中文版本為準(zhǔn)。12.2合同解釋權(quán)對(duì)本合同的解釋權(quán)歸出租方、承租方和居間方共同所有，任何一方不得擅自解釋。第十三章：合同的生效與備案13.1合同的生效本合同自各方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的備案本合同生效后，各方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行備案。第十四章：附件14.1房屋平面圖附件一為房屋的平面圖，用以明確房屋的具體位置和布局。14.2房屋設(shè)施清單附件二為房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的清單，列明設(shè)施設(shè)備的種類、數(shù)量和狀況。第十五章：合同的修改與補(bǔ)充15.1合同修改合同一經(jīng)生效，任何修改均需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。15.2合同補(bǔ)充合同執(zhí)行過程中，如需補(bǔ)充相關(guān)內(nèi)容，各方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式補(bǔ)充。第十六章：合同的解除與終止16.1解除條件如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同。16.2終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致，合同自然終止。第十七章：違約責(zé)任17.1違約金違約方應(yīng)支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。17.2賠償責(zé)任違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十八章：爭(zhēng)議解決18.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，首選協(xié)商解決。18.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至雙方同意的仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決。18.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十九章：通知與送達(dá)19.1通知方式各方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，緊急情況下可先電話通知后補(bǔ)書面通知。19.2送達(dá)地址各方應(yīng)確保提供的送達(dá)地址準(zhǔn)確有效，如有變更應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第二十章：保密條款20.1保密信息合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密等信息，各方應(yīng)予以保密。20.2保密期限保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)有效。第二十一章：不可抗力21.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。21.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知其他方，并提供證明。21.3不可抗力的責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響方不承擔(dān)責(zé)任。第二十二章：附則22.1合同的完整性本合同包含所有合同條款和條件，取代之前所有口頭或書面的協(xié)議。22.2合同的修改本合同的任何修改和補(bǔ)充均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)各方簽字蓋章。22.3法律適用本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議的